Удешевление недвижимости...

Сталинке,55-58 кв.м. в районе метро Елизаровская,Лиговский проспект.
Циан,Авито,Домклик просматриваю.
Пока все какие-то мутные продавцы:то владеют меньше 3 лет,то не хотят показывать полную стоимость в договоре.
То у них ванной нет от слова совсем и предлагают ее оборудовать на кухне или в коридоре. Уже и сомневаюсь,что удастся купить без заморочек с узаконивание перепланировок.

Konstantin 2021-
Уже на пенсии,но ещё работаю. . ВНовосибе с каждым годом все хуже: грязь,разруха, ТЭЦ на буром угле-родной город становится чужим постепенно.
В Питере бываю раз в два-три года и все мало-хочется напоследок в нем пожить и насладиться городом.

Извините,Константин, ещё один ответ: инфоцыганский -типа Смирнова,рекламирующий себя любимого и свои на 120% сбывшиеся прогнозы(про рост/падение цен на недвижимость). Хорошо бы про разные типы домов и плюсы-минусы районов узнать от жителей Питера.
Про человейники и без того все хорошо известно.
Ну и про последние тенденции тоже только от питерцев и можно узнать:метут покупатели все подряд или стабилизировались цены хоть немного.

----------
Цитата

user-495515261738 пишет:
В Питере бываю раз в два-три года и все мало-хочется напоследок в нем пожить и насладиться городом.
----------


:D

Погода в Питере меняется с космической скоростью, а вместе с ней и настроение... (с) :jokingly:

Для того чтобы насладится Питером Вам нужно:

- хорошая солнечная погода на пару недель;
- аренда гостиницы (желательно на Невском);
- хорошая собеседница / собеседник;
- свободный бюджет на музеи, экскурсии, такси, рестораны;
- коренной житель СПБ, который подскажет, куда надо съездить в область и что конкретно посмотреть;
- посмотреть заранее фильм Питер ФМ (2006 года) с Екатериной Федуловой.
- быть романтиком... :relax:

Покупать квартиру для этих целей не нужно.
Жить постоянно в Питере тоже не нужно, так как там мало солнца (всего лишь от 30 до 80 солнечных дней в году).

такие все умные. человек не спрашивает где ему жить, он уже решил где ему надо, спрашивает про квартиры. ну так и ответьте на эту тему свои измышления, их то поди в избытке, каждый суслик агроном (с)

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
такие все умные. человек не спрашивает где ему жить, он уже решил где ему надо, спрашивает про квартиры. ну так и ответьте на эту тему свои измышления, их то поди в избытке, каждый суслик агроном (с)
----------

Вероятно konstantin2021, как человек с системным подходом к решению любой задачи, обратил внимание на пост юзера в ветке росбанке и усомнился.

яп если спб покупала - только старый центр, ну и что что деревяшки. есть в районе мск вокзала дома после капремонта в 70-х, вроде бы с жб перекрытиями даже имеются, главное, чтобы бюджета хватило.

----------
Цитата

Kumiko пишет:
Вероятно konstantin2021, как человек с системным подходом к решению любой задачи, обратил внимание на пост юзера в ветке росбанке и усомнился.
----------


Кумико

Приятно читать ваши комментарии :flowers:

----------
Цитата

Засосов пишет:
Чтото у вас кони/люди. Переехала к бабушкам, на проданные купила в ипотеку студии(мужу для чего купила студию??) и какие деньги разместила на депозит?
----------
"Не у нас, а у вас". Постараюсь по буквам:
1. Переехала в другую/меньшую квартиру, которая осталась от старших родственников, и ранее сдавалась, например.
2. Студия мужу в счет раздела имущества
3. На депозит - остаток от продажи за минусом минимального первоначального взноса 15% по ипотеке.
----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Молодые любовники уже есть, или скоро будут?
----------

Про это не ведаю, но ранее цель была озвучена - развестись с мужем, заниматься собой и ростом своего благосостояния во благо ребенка и его будущего.

----------
Цитата

user-495515261738 пишет:
Сталинке,55-58 кв.м. в районе метро Елизаровская,Лиговский проспект.

----------

На Лиговке сталинок не так уж много. в основном старый фонд, соответственно перекрытия деревянные, а там, где послевоенный капремонт с заменой перекрытий, там скорее всего смешанные, или уж очень дорого должно быть. Елизаровская - тоже много довоенных сталинок с деревяшками. Смотрите там из белого силикатного кирпича, эти практически все с железобетонными. Но район так себе на любителя, много промзоны, ещё и учитывайте, что восточный скоростной диаметр через район пойдёт, шум, выхлопы и снос много чего под новые развязки. Двухэтажные там прикольные есть, в паре минут от метро, со своим персональным входом в квартиру, но перекрытия дерево.
Елизару и Ломоносовскую для себя когда-то рассматривал. Отказался.

----------
Цитата

user-495515261738 пишет:
Уже на пенсии,но ещё работаю. . ВНовосибе с каждым годом все хуже: грязь,разруха, ТЭЦ на буром угле-родной город становится чужим постепенно.
В Питере бываю раз в два-три года и все мало-хочется напоследок в нем пожить и насладиться городом.
----------
Имхо жить в Нск в хорошем доме в тихом центре или в паре новых домов на набережной, или в верхней зоне не менее насладительно, чем на Лиговке. Шило на мыло. Разве что на верхушке выбор общепита и культурки маловат. Кухня спаркса и гусей, хоть и неплохо сбалансированная, быстро надоест. Реально качество жизни больше определяется бюджетом, чем городом. И в Нск есть несколько вполне годных кварталов, главное, из них не выходить.
ТЭЦ на буром угле, конечно, тихий геноцид, но приточка с хорошими фильтрами - малая доля бюджета переезда.----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Жить постоянно в Питере тоже не нужно, так как там мало солнца
----------
Из физической географии смутно помню, что в СПб 1600 часов солнца в году, а в Москве - 1700. Примерно то же с относительной влажностью. То есть разницу обычный человек не заметит. Опять же важнее образ жизни. Вот сегодня солнце выглянуло с утра, пойду на работу на пару часов попозже, и в обед задержусь на пару часов, поем на улице, пройдусь по парку. Приходил бы по свистку к полдевятому, и там, и там солнца бы не видел.----------
Цитата

Покупать квартиру для этих целей не нужно.
----------
Две недели - странный срок, два года имхо нормально, чтобы почувствовать город. На два года можно и снять, конечно. Но возвращаться в Нск будет неприятно. Мне каждый раз слегка неприятно.

Был пару недель назад в новом терминале аэропорта Новосибирска - симпатичный однако. И люди симпатичные.

А я вот о чём? Нет, всё им экология - не так. И ломятся в Мск или СПб! :omg:
Жили бы и жили.

SonOfKiyosaki, да вполне нормально живут в Казани, Тюмени, Красноярске и даже в Туле и т д. И сами эти города очень даже ничего.

Есть квартира в верхней зоне, согласна, там летом чудесный отдых на берегу Обского моря. А в театры и на выставки еэжу из квартиры в центре. Но Питер культурой просто перенасыщен, и не только классикой.
Буду думать над предложением mintai о приобретением гостевой квартиры в Питере. Центр вряд ли подойдёт-дело даже не в том, что квартиру с деревянными перекрытиями ни одна страховая не застрахует, а в том, что ремонт в такой квартире обойдётся едва ли не в половину её стоимости. Это если не считать замену газовой колонки и оборудование нормальной ванной комнаты.
Вот ведь беда - к комфорту привыкаешь быстро, а представить жизнь в квартире с одним туалетом и крошечный ванной и кухней, где некуда всякие стиралки-посудомойки воткнуть-тяжело.
Потому и выбор пал на сталинку.

user-495515261738,
а как долго в Питере до этого бывали?
Может быть, длч начала снять в Питере в рассматриваемой локации квартиру месяца на 3-4 как раз сейчас - в самый несезон - и осмотреться?

----------
Цитата

user-495515261738 пишет:
Буду думать над предложением mintai о приобретением гостевой квартиры в Питере.
----------


Из жизненных наблюдений.

Пара обеспеченных знакомых никогда не покупали недвижимость.
Ни в одном городе, ни в одной стране.
Они всю свою жизнь, вернее ее обеспеченную часть, живут в хороших отелях.

Предположим, что Вы владеете капиталом и решили навсегда перебраться из Новосиба в Питер.
В этом случае Вы бы обозначили бюджет покупки и задействовали питерских риэлторов, и далее выбрали понравившийся объект из предложенного списка.

А если Вы на склянках спрашиваете совет по Питеру, это значит, что вышеописанные варианты к Вам не относятся.

Поэтому поживите пока на аренде год, когда поймете, чем займетесь в Питере на пенсии, то купите недвигу в районе наиболее близком к местам досуга, будь то музеи, театры или поликлиники с нужными врачами и больницами.

Покупать наугад недвижимость в новом для Вас городе решение так себе.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Пара обеспеченных знакомых никогда не покупали недвижимость.
Ни в одном городе, ни в одной стране.
Они всю свою жизнь, вернее ее обеспеченную часть, живут в хороших отелях.
----------

Так недвига не в месте постоянного проживания самого себя - это тот ещё гемор.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Покупать наугад недвижимость в новом для Вас городе решение так себе.
----------


Никто этого не понимает почему-то :pardon:
Такова природа человека!

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А если Вы на склянках спрашиваете совет по Питеру, это значит, что вышеописанные варианты к Вам не относятся.
----------

Ну я увидел как минимум пару квартир в Новосибе в собственности.
Может поэтому и нет желания доверяться риэлторам.