Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (73775)

Засосов

26 октября 2023 в 12:30

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Дом сдан. Значит уже вторичка? Нужна только новостройка. Айти ипотека.
----------
позвоните узнайте какие есть варианты, мне кажется оно того стоит----------
Цитата

Ангелада пишет:
Ну я же просила изображение
Это не обсуждается.
----------

Здесь вы услышите мнения «без прикрас». Если вы хотите купить, потому что хотите купить и дело не в цене, то вам тут вряд ли помогут, здесь злые все, обоженные аскалом капитализма :D :D :crazy:

Ответить

OperaNatalie

26 октября 2023 в 12:32

Ломус, не берите ниже 5 в высотке, а лучше брать от 10 этажа. 5 потом продашь по средней цене, 11 накинешь пару млн за вид запросто, а 3 сделаешь хороший дисконт, хуже только 2 и 1 соответственно.
В 25 этажке, наверное, 20 комфортный, чем выше дом, тем выше брать жилье - в верхней половине точно.
Еще в высотках бывают проекты с насосами на средних этажах - тоже лучше поинтересоваться заранее.

Ответить

Ангелада

26 октября 2023 в 12:33

----------
Цитата

Bond007 пишет:
А зачем этот геморрой,
----------

Ну предложите такой метраж за такую (или меньше) цену в ПОЧТИ готовой новостройке в "недепрессивном" заМкадье.)

Ответить

Bond007

26 октября 2023 в 12:37

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Ну предложите такой метраж за такую (или меньше) цену в ПОЧТИ готовой новостройке в "недепрессивном" заМкадье.)
----------

Вам номер карты куда скинуть? :jokingly:
Вы спросили про халупу - Вам ответили.

Ответить

Засосов

26 октября 2023 в 12:41

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Ну предложите такой метраж за такую
----------
я вам уже предложил внутри Мкад и таких вариантов есть.
Ваш вариант дичь дичёвая и этих денег не стоит

Ответить

Ангелада

26 октября 2023 в 12:41

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вам ответили
----------

Спасибо. Больше к вам вопросов не имею. :tired:

Ответить

Ангелада

26 октября 2023 в 12:43

----------
Цитата

Засосов пишет:
таких вариантов есть
----------

И в такой же (или почти такой) удаленности от метро (до 1,5 км) и от МКАД (до 3 км).

Ответить

OperaNatalie

26 октября 2023 в 12:46

Ангелада, зачем вам дом, который не консервировался, хз как строился и сдался кое-как. наверняка крыша протекает углы промерзают итп, наверняка сделали ооо достроили и потом это ооо грохнули. если даже не у вас, а у соседей - будете за свой счет все это восстанавливать заново. вроде итшники не гуманитарии, инженерное образование и все такое

Ответить

Засосов

26 октября 2023 в 12:47

Ангелада,
Подбор в АН вам встанет в 150т₽, частный риелтор 70-100т₽.
Вы уже получили обратную связь, что ваш вариант «не лучший». А дальше вам решать :D

Ответить

Ангелада

26 октября 2023 в 12:49

OperaNatalie, у меня старший покупал на котловане, обещали 2 года, строили 5 и еще год "сдавали".
Прекрасно живут там уже 5 лет, ничего не течет и не дует.

Ответить

user-106598

26 октября 2023 в 13:02

----------
Цитата

Ломус пишет:
В третий этап. В него входят строительство набережной до улицы Лейтенанта Шмидта, вынос грузовой переправы Октябрьский спуск — Рождествено, жилая застройка оставшейся территории ЗИМа, строительство улично-дорожной сети и еще одной школы. Срок завершения этапа — до 2033 года.
----------

Одна школа в 2033 - это сильно конечно. 8)

Ответить

user-14841844

26 октября 2023 в 13:12

Соглашусь с Засосовым, его вариант выглядит куда интереснее и дело не в прмерзании/протекании.

Ответить

Ангелада

26 октября 2023 в 13:17

----------
Цитата

Засосов пишет:
Подбор в АН вам встанет в 150т₽, частный риелтор 70-100т₽.
Вы уже получили обратную связь, что ваш вариант «не лучший». А дальше вам решать
----------

Понятно.
Залетевшим новичкам подбирают всей темой, а "своим" или только один вопрос можно задать или идите к риелторам за деньги)).
Хоть бы один вариант предложили "получше", с искомыми данными, чтобы иметь понятие от чего отталкиваться.
Но нет. Одно бла-бла и многозначительные намёки. :cry:

Ответить

Ангелада

26 октября 2023 в 13:24

----------
Цитата

user-391414841844 пишет:
его вариант
----------

Его вариант в СДАННОМ доме, под льготную ипотеку не подходит.

Ответить

Marga7

26 октября 2023 в 13:27

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Ну предложите такой метраж за такую (или меньше) цену в ПОЧТИ готовой новостройке в "недепрессивном" заМкадье.)
----------

Еще одну тут «плохо обслужили»!А слова «пожалуйста»,»спасибо» вообще устарели,должно быть. «Ну предложите» ,это надо же!Заключите договор с агентством и говорите им свое «ну предложите», и объявляйте бодрым требовательным тоном,что Вам угодно будет.

Ответить

Marga7

26 октября 2023 в 13:29

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Хоть бы один вариант предложили "получше", с искомыми данными, чтобы иметь понятие от чего отталкиваться.
Но нет. Одно бла-бла и многозначительные намёки. изображение

----------

«Хотя бы!»

Ну надо же!а ведь обязаны были все подсобраться и поискать!

Ответить

Ангелада

26 октября 2023 в 13:32

Предложите, пожалуйста. Заранее спасибо. :{}

Ответить

Ломус

26 октября 2023 в 13:36

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус, не берите ниже 5 в высотке, а лучше брать от 10 этажа. 5 потом продашь по средней цене, 11 накинешь пару млн за вид запросто, а 3 сделаешь хороший дисконт, хуже только 2 и 1 соответственно.
В 25 этажке, наверное, 20 комфортный, чем выше дом, тем выше брать жилье - в верхней половине точно.
Еще в высотках бывают проекты с насосами на средних этажах - тоже лучше поинтересоваться заранее.
----------

Я сам за красивый вид :) Там застройщик небольшими порциями квартиры выставляет, мне к понедельнику обещают прислать вариант на 19-м этаже. Ту, что на 24-м уже забронировали :(

Ответить

Засосов

26 октября 2023 в 13:39

----------
Цитата

Ангелада пишет:
Его вариант в СДАННОМ доме
----------
вы звонили? У застроев букет программ на все случаи.
А вообще повторю, выбор Реутов плохой и выбираете вы его скорее всего потому что там давно живёте и других райнов не воспринимаете. История не про деньги, советы вы слушать не будете, а подбирать вам предложение на которое вы согласитесь, извините :D

Ответить

Ломус

26 октября 2023 в 13:59

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Одна школа в 2033 - это сильно конечно.
----------

Там же по-русски написано ЕЩЁ одна школа. Первую на 2500 мест уже начинают

Ответить

Показать еще (1843)