Удешевление недвижимости...

Засосов пишет: "Друже, зараз цэ статья."

Да ладно... Может, и номер статьи назовёте?..
Моя жена покойная стопроцентная украинка (а родители её вообще западенцы из-под Луцка один и из-под Ивано-Франковска вторая), родившаяся и первые 14 лет жизни своей прожившая в Одессе, а потому и донечки мои по крови на 50% украинки, и "украиньска мова" в нашем обиходе до сих пор нередко присутствует, но это ни коим образом не мешает ни мне, ни им -- быть патриотами Своей Страны и понимать как-то, что политики и политические интересы приходят и уходят, а наш ЕДИНЫЙ славянский православный народ всё равно в Веках останется и пребудет!..
Так что не -- нет никакой статьи... Есть всего лишь некое острое сожаление моей двуязычной и двунациональной семьи о том, что в очередной раз очередная нация ненадолго сошла с ума... Бывает, стократ уже было, стократ ещё будет...
Но не будем о грустном, тем паче соскальзывая в ту тему, за кою тут однозначно банят, причём в этом случае даже и не возразишь...
Ну да Вы поняли, не сомневаюсь...
С уважением
:drink: :drink: :uncap:

В рассказе Mavr1 мне не очень нравится 2 момента.
1. Дочери считали своей квартиру, оформленную на маму. Это повезло, что, например, вдовец не нашел себе женщину молодую.
2. Зати, которые просто жили в чужой квартире. Я бы на их месте не остановился на этом, а предложил купить свою общую, а эту сдавать.

mikhkon, там прям, похоже, пара подкаблучников. В чьей 100% подкаблучности дарители удостоверивались несколько лет.
В этой семье вся собственность (власть?)) должна быть на одной известной стороне.
Ничего не имею против Мавра, но не понимаю, почему форум заходится восторгом от его стиля а-ля Иудушка Головлев.
С.-Щедрина интереснее и вкуснее читать, имхо.

----------
Цитата

mikhkon пишет:
Я бы на их месте не остановился на этом, а предложил купить свою общую, а эту сдавать.
----------

Дело за малым - заработать каждому по несколько миллионов, да и купить.

----------
Цитата

TZK пишет:
не понимаю, почему форум заходится восторгом от его стиля а-ля Иудушка Головлев.
----------

Суть же главное, а не некоторые особенности стиля изложения.

tatiana123022,
Первую свою квартиру купил сам в 24 года :yep: в нал

Mavr1,
А меня тесть и тёща очень любят.
Жена иногда даже ревнует, типо я ваша дочь, а вы всё бонд бонд...а как ему понравиться, а как ему комфортно)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Первую свою квартиру купил сам в 24 года изображение
в нал
----------


Bond007

Вы не написали:

Первую свою квартиру купил сам в 24 года изображение в нал....
..работая в такой то организации на должности такой то...

потому что сразу появятся вопросы, а как Вы на такой должности в Москве оказались в ваши 24 года...

:crazy:

konstantin2021,
ну, может чел состоял подручным в какой-то банде :vnature:

----------
Цитата

TZK пишет:
mikhkon, там прям, похоже, пара подкаблучников. В чьей 100% подкаблучности дарители удостоверивались несколько лет.
В этой семье вся собственность (власть?)) должна быть на одной известной стороне.
----------


Куда же без подкаблучников (ноликов). :yep:

Если бы зяти Мавра не были подкаблучниками, то он бы написал, что дочери повыходили замуж и живут с мужьями в квартирах мужей, а квартиры Мавра им вообще не нужны и наверное достанутся его внукам.

хоть так, хоть эдак поступишь - тут в любом случае какашками закидают

отдашь - неправильно отдал или лохопед, раз отдал
не отдал, пригляделся - значит, зять подкаблучник, раз терпит такое к себе ужасное отношение - надо же, тесть квартиру купил и сразу не отдал :crazy:

а вообще, я думаю, что девченки мавровские с зятьями сейчас нормально стоят на ногах и эти квартиры им может уже и не сильно нужны и действительно достанутся внукам, но тогда на старте сыграли ключевую роль в вопросе появления этих самых внуков.

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
а вообще, я думаю, что девченки мавровские с зятьями сейчас нормально стоят на ногах и эти квартиры им может уже и не сильно нужны и действительно достанутся внукам, но тогда на старте сыграли ключевую роль в вопросе появления этих самых внуков.
----------


:jokingly:

Если Вы счастливый обладатель хрустального шара судьбы - посмотрите, пожалуйста, когда и как ЦБ будет менять ключ в периоде 2024-2027.

Эта информация очень нужна вкладчикам. :)

OperaNatalie пишет: "... и эти квартиры им может уже и не сильно нужны и действительно достанутся внукам..."

Именно так. И эти квартиры девочки уже не первый год сдают, в ожидании того момента, когда придёт пора старших детей отселять...
Ибо в сентябре 2018-го они купили себе по трёшечке в новострое, а учитывая подрастающих детей старые квартиры продавать не стали. Пригодятся ещё...
Так что Вы очень точно подметили...
:flowers: :flowers: :flowers:

----------
Цитата

Bond007 пишет:
tatiana123022,
Первую свою квартиру купил сам в 24 года изображение
в нал
----------

Просто в это время Вам было 24 года. А мне побольше :D
Первую квартиру додумалась купить в 2002, когда дочка внезапно выросла. А до этого мне такая мысль в голову не приходила, мы нашли, куда деньги потратить :D

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
потому что сразу появятся вопросы, а как Вы на такой должности в Москве оказались в ваши 24 года...

----------

Это вряд ли 8)

Mavr1,
все счастливые семьи похожи друг на друга (с)

Объем нераспроданного жилья в новостройках достиг нового рекорда

Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м, что стало рекордным показателем с января 2020 года. Но несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не ждут снижения цен.

Объем нераспроданного жилья в российских новостройках на 1 ноября 2023 года составил 71,1 млн кв. м, что на 5,4 млн кв. м больше, чем год назад. Это следует из данных Единой информационной системы жилищного строительства «Дом.РФ», с которыми ознакомился РБК.

Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года. Тогда объем нераспроданного жилья составлял 66 млн кв. м, или 66% от всей стройки.

https://finance.mail.ru/2023-12-04/obem-nerasprodannogo-zhilya-v-novostroykah-dostig-novogo-rekorda-58865280/

----------
Цитата

user-796015460673 пишет:
Объем нераспроданного жилья в новостройках достиг нового рекорда
----------

И в догонку
----------
Цитата

Если рынок перенасытится предложением донельзя, то может получиться как в Китае, где из-за жилищного перепроизводства за последние годы было снесено около 3 миллиардов квадратных метров жилья. Продать не смогли! Между тем строительство новых объектов позволяло КНР на бумаге показывать рост ВВП, который оказался абсолютно «бумажным». Текущая ситуация на рынке недвижимости РФ — это замкнутый круг для россиян, застройщиков и банков. Останавливать льготную ипотеку на новостройки нельзя, так как отрасль пострадает, но и продолжать программу опасно, поскольку доля просроченной задолженности вырастет и пузырь на рынке недвижимости в итоге рванет, - Московский комсомолец #briefly
----------

и
----------
Цитата

Причин для этого ровно две: Во-первых, это увеличение ключевой ставки до 15%, из-за чего ипотечные кредиты на вторичку начинаются от 17%, а стоимость первички выросла на разницу в цене между ипотекой на новое и старое жилье. Во-вторых, это продолжающееся падение реальных доходов россиян. В правительстве прекрасно понимают, что уже в ближайшей перспективе «зависшее» нераспроданное жилье начнет создавать проблемы по всей цепочке строительства — от кредитующих строителей банков до мелких отделочников. Однако обе проблемы носят системный характер, и простого выхода из ситуации нет. @dirtytatarstan
----------

Засосов

Подскажите, пожалуйста:

1. Как Вы думаете, если ключ следующие три года будет двухзначный (например, будут колебания от 10% до 30%) рублевая цена недвиги будет падать по эконом-сегменту?

2. При одинаковой стоимости двухкомнатной, что бы Вы купили для личного проживания на старости лет:
- старый фонд в Москве (покупка для себя, но поскольку я работаю в МО, то Москву можно сдать, а арендный доход направить на расходы по аренде в МО);
- или новострой в МО (для личного проживания)?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Во-вторых, это продолжающееся падение реальных доходов россиян.
----------
Сразу видно что они телевизоры не смотрят! Потому как там убеждают что реальные доходы россиян только растут!
(фамилии этих россиян не называли).