Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Gudbany пишет:
лучшее зелёное место в Москве
----------
лучшие зеленые места внутри мкад это сербор и Покровское-стрешнево, там есть жильё с престижем и ценами

----------
Цитата

Gudbany пишет:
Один Яблочный сад чего стоит.
----------

Яблоневый сад, яблоневый :omg:

----------
Цитата

user58 пишет:
Тёплый Стан лучше
----------

Сам район вглубь ничего так, но у метро просто адский ад. Там реально непритятно находиться.
У метро всё надо, прям, под каток (включая все эти плазы ;) )

Писал недавно, сосед по Сказочному лесу нашёл покупателя на свою студию. Не продал в итоге. Покупатель был с налом, а квартира в ипотеке. И вроде согласовали им по безопасной сделке, снятие обременения, гашение ипотеки и тут же регистрация ДКП. Но в итоге банк попросил в начале закрыть ипотеку. Покупатель отказался гасить ипотеку своими деньгами и ждать окончания всех процедур.
Продавец искал варианты с рефинансированием в другие банк и вроде шансы были, но в итоге болт.
Гаси ипотеку и после продавай или жди кто погасить твою ипотеку своими деньгами и будет всё это время надеется и верить, что ты не соскочишь.

----------
Цитата

Засосов пишет:
лучшие зеленые места внутри мкад это сербор и Покровское-стрешнево,
----------

:D В этих "лучших местах" надо было жить раньше. Лет так эдак 20 тому назад. А сейчас это "жопа мира", ничем от Дмитровки не отличающаяся. Просто эта задница "зелёная", как Вы говорите.
Если для Вас важен цвет "задницы", то тогда конечно, оно Вам вполне подходит.
----------
Цитата

Засосов пишет:
жильё с престижем
----------

Господи, о каком престиже в Стрешнево или Бору Вы говорите? Среди кого? Это смешно, ей богу. Вам и Новая Рига была "престижем". И то, только потому, что в 150 километрах, где-то в сосновых лесах и песчаных берегах, проходило Рублёво-Успенское шоссе.

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Лет так эдак 20 тому назад
----------

Это да, СерБор хорошо обесценили со стройкой Живописного моста над головой. Ну а ЖК Покровский берег, Покровские холмы думаю обезлюдели за последние 1,5года.
В любом случае это лучшие зеленые варианты внутри Мкад элитной застройки.
Например сегодня рекламируемый со всех утюгов «Остров», это типовой человейник окна в окна, с транзитной хордой 8полос под окнами. Типа мегаэлит и вааще люксури :crazy:

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Вам и Новая Рига была "престижем"
----------
она и сейчас лучшее из подмосковья. Рублевку в плане резиденции бабла, подразмыли как раз в сторону Новой Риги. Те же Ильинские луга через речку от Жуковки и Барвихи и Лохин остров там в паре км. Но за последние 1,5 года пробок «стало» меньше..

----------
Цитата

Засосов пишет:
Но в итоге банк попросил в начале закрыть ипотеку. Покупатель отказался гасить ипотеку своими деньгами и ждать окончания всех процедур.
Продавец искал варианты с рефинансированием в другие банк и вроде шансы были, но в итоге болт.
Гаси ипотеку и после продавай или жди кто погасить твою ипотеку своими деньгами и будет всё это время надеется и верить, что ты не соскочишь.
----------


Засосов

Такого быть не может. Это Вы опять нагнетаете! :D

Все же знают, что недостроенная первичка, взятая в ипотеку, постоянно дорожает.
По сути своей является ликвидной валютой, из которой всегда можно выйти в рубли.

А еще ее можно сдавать, когда дом достроят.

Прекратите дезинформировать читателей!
Скоро Новый Год! На праздник у людей должно быть хорошее настроение! :D

P.S. Кстати еще забыли рассмотреть сценарий, когда продавец погасил ипотеку, а покупатель передумал покупать и сумел выйти из сделки со своей наличкой.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Прекратите дезинформировать читателей!
----------
и с тех пор тишина, звонков нет вообще и в этом году видимо не будет..

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Такого быть не может.
----------

Ждуны иксов это комментируют, что пружина отложенного спроса сжался до белого каления и вот-вот направленный гидроудар в космос. 1мио₽/м2 в унылой сов панеле у мкад это обозримое будущее, аренда 200т₽+.
Успевайте :D :crazy: :ura:

----------
Цитата

Gudbany пишет:
Про реку, ок, не вонючая) Но кто-нибудь может объяснить, почему река часто в головах риэлторов и покупателей считается достоинством, а не недостатком? Это же ограничение свободы передвижения - мостов мало, бывает просто невозможно перейти в соседний район (Нагатино - Печатники, Тушино - Водный и др.). И постоянно ветрище.
Не, ну если пешком вообще не ходить и только на машине везде - но это для здоровья не очень.
----------

Кстати, поддержу. Берег реки это отрезанные «полмира», если говорить о повседневной жизни. И то же самое - широченные проспекты, типа, Ленинского или Ленинградки, перейти которы «просто так» не захочешь. И смотришь на магазин на том берегу - и не идешь в него :D
Лично я всегда это ощущаю, находясь на Ленинском, где я часто бываю.

И со «свежим воздухом вдоль реки», явно, перебор. По руслу стелется холодный воздух, собравший все тяжелые газы по берегам.
Правда, вид из окна частично компенсирует неудобства реки. Но он должен быть 8)

----------
Цитата

Gudbany пишет:
Чертаново ближе к Бирюлёво (ТЭЦ, мусоросжигательный, овощебазы).
Центральное уже подальше от центра.
Северное принципиально другая застройка и планировка, хороший район.
В Беляево на выбор в шаговой доступности 5 разных парков (Юго-западный, Воронцовский, Битца, Теплостанский, Тропарёвский), в Чертаново только Битца (чисто имхо, лучшее зелёное место в Москве).
----------

Соглашусь по всем пунктам. И не понимаю восторги по поводу Полежаевской- Октябрьского поля - Тушино . Тоже своеобразный район.
Когда то вот так наслушалась - и присматривала там квартиру . Нет, не мой район.
Мне близки Сокольник. ( мой наследный :D ). м. Академическая- Университет ( сейчас загадили строительством метро - пересадка ) . Рижская - ул Советской Армии - Олимпийский проспект. Ну традиционно - Фрунзенская - Воробьевы горы ( ул. Косыгина) . На то у меня денег нет . Облизываюсь издали. Когда давно рассматривала центр - Чистые пруды или Смоленская . Но все же - каменный мешок там.

В ноябре в Москве число сделок на вторичке упало на -10% к октябрю, зеркально на на -10% упало число ипотечных сделок. Новострой просел к октябрю на -9,5%.
Но всё раано ноябрь по сделкам больше 22г. Декабрь будет ещё хуже. Новострой сейчас получил допинг до сокрального 23 декабря, рябь идёт, но будет скоротечной.
Цены стоят на месте, продавцы валится на -10-30%% не хотят, а торг -2-3%% их не спасает

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Полежаевской- Октябрьского поля - Тушино
----------

Тушино как в этот список попало?

----------
Цитата

Засосов пишет:
Тушино как в этот список попало?
----------

Понятно же, по фиолетовому цвету :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Тушино как в этот список попало?
----------

Ну Тушино - Серебряный бор- Мневники мне все едино все рядом там , еще и Крылатское впридачу - все попа мира :D

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Понятно же, по фиолетовому цвету изображение

----------

Нет - по сектору .

----------
Цитата

Засосов пишет:
Цены стоят на месте, продавцы валится на -10-30%% не хотят, а торг -2-3%% их не спасает
----------

Вот прям только что статья здесь на банки ру.
Все так противоречиво :D

https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10997076

----------
Цитата

Stol25 пишет:
Вот прям только что статья здесь на банки ру.
Все так противоречиво
----------

Вы читать умеете?
«Спрос упал, а цены растут,
Спрос начал снижаться, но спрос есть,
На рынке, охлаждение, спрос сократился, но спрос есть» :D
Вам ничего в статье не показалось странным?
Про альтернативу это совсем на дремучих, найдите сегодня альтернативу без ипотеки :D :D
Альтернатива это кучка голопопых, решающих жилищный вопрос