Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

2 января в 14:31
dima.given,
«Абрам, как на новом месте? Уже устроились?
Нет, пока работаю»ц
Мы про хлебные места, а не линейные позиции по объявлениям
Ответить

2 января в 14:44
в миллионниках всего много и вузов и компаний, но, конечно, пожиже чем в мск и начиная с какого-то уровня там может стать тесновато, а может и нет все зависит от конкретной ситуации. допустим, в связи с обстановочкой кто-то потерял инозаказчиков и вышел на внутренний рынок (кто-то нашел работу в регионе, кто-то в мск удаленно), а кто-то сохранил инозаказчиков, перерегавшись в др юрисдикции и дальше спокойно работает и все у него отлично, внутренний рынок его пока не беспокоит совсем.
Ответить

2 января в 14:54
N@dya,
В Москве цена квартиры/аренды сильно влияет. Жить на 100 в мск и регионе, сильно разные вещи. При том что в мск в плане регулярных расходов, много одинаковых цен и даже местами дешевле можно найти.
Ответить

2 января в 16:11
----------
Цитата

N@dya пишет:
бесплатный проезд, что есть не во всех регионах

----------

С московскими ценами на общественный транспорт, с московскими расстояниями и репрессиями к частному автотранспорту эта опция безусловно может вызывать интерес.

А в небольших городах, где цены на проезд в разы ниже и полгорода пешком за час можно пройти это вообще не проблема. Не говоря уж про наличие личного автотранспорта, когда про общественный можно не вспоминать годами.

И так по всем остальным аспектам можно пройтись, но лениво. Вы кажется решили подобрать брошенное при бегстве ватутинское знамя или мне показалось?))))
Ответить

2 января в 18:24
----------
Цитата

Supric пишет:
Вы кажется решили подобрать брошенное при бегстве ватутинское знамя или мне показалось?))))

----------
Боже упаси! Я только с позиции Корейко - разделяю его позицию, не более того!
Ответить

2 января в 19:32
Пешком по региональному городу это если руки,ноги лишние.
Был 30 декабря в Твери,тротуары чистый лед. У тц на парковке,горы снега нагребленного и все остальное пространство в машинах.
Ответить

2 января в 20:05
----------
Цитата

Supric пишет:
А в небольших городах, где цены на проезд в разы ниже

----------
просто для справки: мой город наверное небольшой - 150 тыс чел, стоимость проезда 53=. Во сколько раз ниже, чем в Мск?
Ответить

2 января в 20:16
По теме. Кто-нибудь в курсе какая ситуация с недвижкой была перед НГ?
На известном риэлторском сайте из четырёх букв пишут, что прям всё разлеталось, как горячие пирожки. Покупатели чуть ли не в очередь выстраивались и просили забрать у них деньги.
Агенты реально наварились на комиссиях.
Что-то мне не верится в эти байки. В моих избранных локациях по-прежнему всё стоит за те же суммы.
Ответить

2 января в 20:38
----------
Цитата

Supric пишет:
Не говоря уж про наличие личного автотранспорта

----------

Наличие личного автотранспорта никак не решает проблему транспортной доступности в крупных городах. Я тут волею судеб в прошлом году заезжал на машине в Краснодар. От знака 5.23.1 (начало населенного пункта) и до администрации Краснодара (центр) я добрался минут за 15, чему несказанно был удивлен. А вот дорога в обратную сторону, примерно по тому же маршруту, у меня заняла уже 3,5 часа. И город там не просто "стоит", а любая бабушка с клюкой обгонит твой "личный автотранспорт".

В советские времена проблема транспортной доступности решалась просто: численность населения достигла заветной отметки в миллион - строим метро! К сожалению сейчас такого даже в самых смелых планах нет...
Ответить

2 января в 21:03
----------
Цитата

N@dya пишет:
просто для справки: мой город наверное небольшой - 150 тыс чел, стоимость проезда 53=. Во сколько раз ниже, чем в Мск?

----------

Московская область это отдельный случай, пригород Москвы и ничего с этим не сделать.
У нас проезд кажется в два раза дешевле примерно.
Ответить

2 января в 21:08
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Пешком по региональному городу это если руки,ноги лишние.
Был 30 декабря в Твери,тротуары чистый лед. У тц на парковке,горы снега нагребленного и все остальное пространство в машинах.

----------

Вы в своей целеустремлённости становитесь слишком уязвимым перед синдромом нововатутинца: в попытках убедить себя в правильности своего выбора начинаете выискивать слишком много г...на там где его нет. И абсолютно не замечаете его там где оно реально есть (у меня хорошая память, я помню локацию вашей ненаглядной московской конурки).
Ответить

2 января в 22:13
----------
Цитата

Supric пишет:
Московская область это отдельный случай,

----------
ну так жителям от этого не легче)))
Ответить

2 января в 22:14
Приезжайте на новогодние праздники в Тверь,потом с нами поделитесь впечатлениями.
Ответить

2 января в 22:48
----------
Цитата

Засосов пишет:

Мы про хлебные места, а не линейные позиции по объявлениям X

----------

Яснопонятно, вот это я лоханулся.


Расскажите, что бывают с людьми, которые долго сидели на "устроились", а потом хобана, не получилось устроиться? Работать идут или они уже не актуальны на рынке труда? Или золотого парашюта хватает до пенсии? Чесслово, интересно.
Ответить

2 января в 23:06
----------
Цитата

Supric пишет:
Вы кажется решили подобрать брошенное при бегстве ватутинское знамя или мне показалось?))))

----------

----------
Цитата

Supric пишет:
становитесь слишком уязвимым перед синдромом нововатутинца

----------

С языка не сходит, прям диагноз :o
Ответить

2 января в 23:38
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Приезжайте на новогодние праздники в Тверь,потом с нами поделитесь впечатлениями.

----------

Был в прошлом году, осенью. Точнее уже в позапрошлом. Погулять правда пешком нормально не получилось по центру, дождь шел сильный. Но "кольщик наколи мне купола" таки прослушал в общепите))) больше ничего особо "страшного" не припоминаю в то посещение)))
Ответить

2 января в 23:42
----------
Цитата

N@dya пишет:
ну так жителям от этого не легче)))

----------

Считается что раз у них есть "привелегия" работать в ... , поэтому видимо им легче)))
Ответить

2 января в 23:52
----------
Цитата

N@dya пишет:
скажу о своем городе ( население 150 тыс чел). 50 км от Мск

----------

Привет Электростали, лет 15 там проработал. :uncap:
Ответить

3 января в 00:19
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Был 30 декабря в Твери,тротуары чистый лед. У тц на парковке,горы снега нагребленного и все остальное пространство в машинах X

----------

Явно были в Ленте на Московском шоссе. Да, 30 числа там было удивительно много машин. В обычные дни такого нет. А снег, действительно, на тротуарах убирать не принято. Чистят только проезжую часть.
Ответить

3 января в 00:22
----------
Цитата

Supric пишет:
Был в прошлом году, осенью. Точнее уже в позапрошлом.

----------

Вам про снег и лёд на тротуарах зимой, а Вы про Ерёму. :|
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть