Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

11 января в 12:19
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Нормальные люди страхуют такие вещи, как и гражданскую ответственность, что бы не тратить годы на суды, экспертизы и т.д. - тем более в текущих реалиях.

----------
У страховых, наверно, теракты и военные действия всегда в исключениях, и для физлиц, и для корпоратов?
Ответить

11 января в 13:53
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Есть профильные.

----------


посоветуете куда податься?
Ответить

Аватар
11 января в 14:35
В СПБ тоже утопленники в паркинге
«Файл недоступен»
Ответить

11 января в 14:49
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
В ремонт квартиры я вложил 5 млн. руб. Кто в таких случаях оплачивает ущерб?

----------

Страховая. Только вам придется очень много платить ей )) И после выплаты, вы туда больше не вернетесь. А так любой каприз за ваши деньги.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Кто в этом случае оплачивает ущерб? Производитель автомобиля ушел из России и сервисное обслуживание уже не производится.

----------

Страховая по КАСКО. Долго, муторно, но сделают. Как раньше не будет чики-пуки, но починят.
Ответить

11 января в 14:54
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Может быть при переезде в новостройку есть смысл пару лет подряд страховать и квартиру и имущество в ней, а также авто на подземном паркинге от повреждения водой, кипятком и т.п.?

----------

Страховать надо ЛЮБУЮ квартиру. Как человек, имеющий не одну и разные, могу подтвердить. Откуда прилетит - вы никогда не сможете предвидеть. А уж водятлов, имеющих хату в доме с подземным гаражом за лям и не имеющих КАСКО, можно смело в Кащенко отправлять.
Ответить

11 января в 14:55
----------
Цитата

pmn пишет:
Как раньше не будет чики-пуки, но починят.

----------

Будет! 11.2023
Какая то просёлочная дорога Владимирской области - эвакуатор страховая прислала раньше, чем гибдд приехало. К моменту оформления протокола - агент предложил 3 профильных сервиса в Мск на выбор, куда сразу авто и отвезли. Через 2 дня расчёт и ремонт (90% запчастей в наличии - какие то позиции привезли в теч 2 недель). Грубо - месяц на круг.
Ответить

11 января в 14:59
----------
Цитата

mintai1 пишет:
У страховых, наверно, теракты и военные действия всегда в исключениях, и для физлиц, и для корпоратов?

----------

Не только. Там много исключений. Которые могут быть неприятным сюрпризом. Например, вы помните зиму 2010 года в СПБ, когда массово пробивали ломами крыши и топило все на три этажа ниже. Не страховой случай, оказывается)) иди с УК судись. А если на чердаке трубу прорвет и т.п., то инженерка, оплатят
Ответить

11 января в 15:04
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Через 2 дня расчёт и ремонт (90% запчастей в наличии - какие то позиции привезли в теч 2 недель). Грубо - месяц на круг.

----------

Есть нюансы. Смотря какой ущерб. А так сейчас да, параллельный заработал, стало попроще. А так в 22 году товарищ 8 месяцев по КАСКО морду Чероки Гранд чинил. У второго раздатка крякнула, уже 4 месяц запчастей ждет.

Потом часто будут предлагать не оригинал, типа лобового и пр. В общем, как написал, таки сделают, но есть нюансы
Ответить

11 января в 16:03
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Будет!

----------

Компанию, страховой продукт и марку хотелось бы узнать.
У меня Тигуан, третий год ему и соответственно третий год покупаю КАСКО (самое полное, без франшиз и тп). Поймал в том году камушек в лобовое. А оно с подогревом, проволочки там внутри. А бывает без проволочек, типа пленки внутри. Ну я обратился, да и намекнул, что готов за пленку доплатить вместо проволоки. На меня посмотрели, как на марсианина, да и молвят, что с пленкой вообще нет и не предвидится, а с проволокой нет, но когда-нибудь может быть. Если мол хочешь - бери обычное, без подогрева. Отложил я этот вопрос до будущих времен.
Ответить

11 января в 19:38
Я в этот раз взял доп страховку, не помню как правильно называется. В общем сейчас 4 из 10 дтп виновный без осаго, доп страховка берёт на себя выплату без осаго виновника
Ответить

11 января в 20:52
Сант@,
Gle coupe в amg пакете.
Крупными мазками - бампер, капот, фара правое крыло, дверь, диск, рычаг, стекло боковое + сразу и лобаш поменяли (сколы были). Ну всякие датчики 360, накладки и т.д.
Ингос
Отправили в Автофорум.
Всё новое и оригинал.
Ответить

11 января в 20:55
Засосов,
Это какая то есть у тинька допом к осаго.
Типо 500р в месяц.
Хорошая опция по нынешним временам.
Ответить

11 января в 20:59
Bond007,
У меня Альфа, ~1000₽ на срок осаго, год
Ответить

Аватар
11 января в 22:04
Как глоток свежего воздуха :D

Спасибо, что начали обсуждать нормальные темы и делиться информацией. :gramercy:

А то два года одно и тоже: Ватуты и Кииосакин, Ватуты и Киосакин. :wall:
Ответить

11 января в 22:38
Прикол.

Знакомый продал в прошлом году квартиру с занижением. Вчера ему поступил звонок, звонивший сообщил ему о выявленном факте неуплаты налога и предложил договорится, в противном случае угрожает уголовным делом и штрафом от налоговой.

Короче, даже чего посоветовать не знаю. Платить не вариант. Вариант искать только хорошего адвоката и готовится платить штрафы и пени.
Ответить

11 января в 22:41
Так если подумать, звонить мог даже покупатель.

Ппц конечно, кроилово ведет к попадалову.
Ответить

11 января в 22:52
----------
Цитата

user-319916611113 пишет:
Вариант искать только хорошего адвоката и готовится платить штрафы и пени.

----------

А вариант "забить" не рассматривается?
Ответить

12 января в 03:52
----------
Цитата

user-319916611113 пишет:
поступил звонок, звонивший сообщил ему о выявленном факте неуплаты налога и предложил договорится

----------

у страха глаза велики!
срок уплаты налога за прошлый год, если что, еще не истек, чтобы искать адвокатов
если прошлый год подразумевается 2022г, то надо спокойно ждать официальных писем, платить мошенникам точно бессмысленно
Ответить

12 января в 04:07
Реально, прикол. Какой смысл идти на занижение, а потом вздрагивать от тел звонков и прочего шороха вокруг? Причем на сл день уже "знакомые" в курсе и советуют адвоката. Как грицца, боишься - не делай, делаешь - не бойся.
Ответить

12 января в 04:43
Сант@, у нас чуваки, пользуясь случаем, лобовики всем норовят без подогрева предлагать, а на какие-то авто только аналоги предлагают. У подруги массовый кио рио и даже на него с подогревом дефицит с начала сво, т.е. с конца 21 года так и ездит с трещиной, тк она с краю, меньше бесит, чем без подогрева.
По поводу подземных парковок, в доме по соседству есть, дом 2000-х, подтапливает периодически, но "сверху" редко, когда в доме авария, в подвале, допустим, каныга забилась или свищ какой на трубе. В основном с водопроводных/ отопительных магистралей, гденить есть протечка, по всей трассе вода разлилась и к ним просочилась. Еще серьезно не плавали, чтобы был ущерб авто, но периодически бывает ущерб обуви.
По слухам, теплосети красавцы - говорят укашке берите и гидроизолируйте и не дают им бумаги ежегодные для администрации. Не знаю, как это у них решилось, наверное, никак. Но если серьезно рванет все будут друг на друга кивать точно.
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть