Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
какое-то свое хрючево из томатов
----------


:D :D :D 5 баллов

----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
кто-то был раньше с переделкино, хвалил его. вы же не просто так тот район смотрите, значит, сами где-то рядом и поди побольше нашего знаете. а то может выясниться, что фукающие граждане там последний раз были 30 лет назад
----------

А какая разница когда там были? Зачем брать в Переделкино, если можно взять в более хорошем районе? Локация определяет цену, да. Но вопрос был поставлен в общем виде.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
если можно взять в более хорошем районе?
----------

Какой район "более хороший"? Цена пусть будет +20% к Переделкино.

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Какой район "более хороший"?
----------

ВнутриМкад почти любой.
У знакомого пару лет назад друг купил квартиру в Рассказовке за 35млн₽(в импотеку ессно). Сказал дешевле «там» смотреть нечего было :D :crazy:

----------
Цитата

Сант@ пишет:
Какой район "более хороший"? Цена пусть будет +20% к Переделкино.
----------

Знакомый отдал как раз сыну студенту (в губке учится) 2ку в перделкино, отснлить.
Не едет туда, продолжает жить с ними)))
Сейчас выселил арендаторов и делает ремонт минимальный в кузьминках, что бы её сыну отдать, а перделкино сдадут.
Хотя кузьминки хрущ под реновацию, а перделкино хорошая большая 2шка.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
А какая разница когда там были? Зачем брать в Переделкино, если можно взять в более хорошем районе?
----------

Я так понял, что человек вообще глубоко не из Мск, но дать совет и высказать своё "вью" - основа основ :omg:

По перделкино спросил - ему все в один голос ответили, что нет. Но ответ не устраивает :D

Засосов,кака така квартира, в златоглавой? :D в росересте не зарегистрирована,значит нет ничего :oops:

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Вот именно о таком варианте я сразу и подумала - книги, картины, антикварная мебель, личные вещи (фото альбомы, постельные принадлежности, например).
Совершенно простая жизненная ситуация.
Но насчет камер я идею не поддерживаю. Лучше закрыть комнату на нормальный замок (который ножом не открываются). И запасной ключ соседям оставить
----------


Спасибо,Татьяна!С соседями да,на экстренный случай ключи.Да,простая жизненная ситуация и крошечная разница между стоимости аренды двушки и трешки очень многих заставляет именно так поступать.Ну и на ремонт через три года будут лишние деньги,как Бонд верно написал.Арендаторам всегда все видится так,что ради их удобства кто-то будет напрягаться сильно, делать для аренды суперремонты и грузить-таскать-перевозить(а потом обратно),за склад платить, а это не выгодно севершенно,разумеется.И всем,кто действительно сдавал и сдаёт квартиры это очевидно.

У меня сейчас «с руками оторвали» одну из квартир,как я уже писала.Не обошлось без смешных звонков: один паренек с южным говорком (Ростов либо Ставрополь) представился кулинарным блогером и хотел снять квартиру на 7 тысяч дешевле и чтобы я вывезла всю мебель :D :D :D кроме кухни,он человек медийный и купит себе черную,она в кадре лучше выглядит.А потом он 6 месяцев поживет,а я обратно мебель привезу,почему я не понимаю своего счастья?Блогер он!медийный человек жеж!Милый,смешной мальчик,обьяснила ему,а взрослым идиотам бесполезно уже объяснять,конечно,просто отказываю.
И спросил 2 раза,первый ли он мне позвонил,я честно ответила,что 101й и 20 человек на просмотр ,он продолжил просить,чтобы хотя бы на 5 тысяч дешевле.
А еще один дядя наивный написывал мне,что он будет платить за квартиру и как бы выкупит ее через 10 лет в собственность, типа я банк,а это вот такая лично для него ипотека будет.Ну я таких глупеньких людей жалею всегда,говорю,как лучше,советую.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
что он будет платить за квартиру и как бы выкупит ее через 10 лет в собственность
----------
был давно такой. Снимал пол года, а потом предложил, что дальше будет платить в счёт покупки квартиры :D
По вывозу мебели/техники частое явление. У нас своя кровать/ТВ. Вывезите своё, потом вернёте.
Однажды предложили вывезти почти всю мебель(они хотели приехать и выбрать, что мне нужно будет вывезти :D ). Они продали квартиру и вывозили много мебели и техники.
Чудны крестьянские дети»ц

----------
Цитата

юный корейко пишет:
росересте не зарегистрирована,значит нет ничего
----------
зато есть регулярное гашение импотеки. Вы же гасите? А ваше дду это ваша будущая собственность. Удивите меня, что не весь Семёнов знает о ваше «хате в златоглавой»?
Приставы сейчас много видят по взысканию, а если им ещё подскажут, то ещё упрощает.

:D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Чудны крестьянские дети»
----------


Да не то слово!Или несколько человек просили то ремонт им сделать,ламинат перестелить,а они через месяц тогда снимут,то вместо дивана спортивный комплекс им в стену вмонтировать,а пачемууууу неееет?ну они же платить будут!а я потом комплекс продам,стену заделаю и перекрашу всю комнату запросто !Делов-то!И на склад-то запросто без грузового лифта туда-сюда мебель такскается,и за склад 10 тысяч в месяц-ну это же копейки какие-то,о чем речь-то вообще?!!и конечно же,все за мой счет,а как же?Он же будет платить аж 40 тысяч в месяц!из них я получу 30,неужели же мне сложно напрячься немного за такие-то деньжищи?

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Как минимум - не несёте бремя оплаты жкх и освежите квартиру полностью, чем она будет стоять на ключе)
----------


Бонд, подскажите, пожалуйста, подробнее про разницу между:

- закрыть квартиру с хорошим ремонтом на ключ
- сдать ее на 2-3 года, а потом "освежить квартиру полностью".

Вопросы:

1. Что Вы подразумеваете под "освежить квартиру полностью"?

2. Если сдавать квартиру 2-3 года эти деньги будут просто присоединятся к общей сумме вашего капитала.

То есть через три года Вы же не будете различать в общей массе своих денег:
- деньги полученные за аренду для процесса "освежить квартиру";
- все другие ваши деньги.

Также за три года будет инфляция и цена стройматериалов или мебели для освежения квартиры может подорожать в два раза.

Может лучше все же лучше квартиру с хорошим ремонтом и с хорошей мебелью закрыть на ключ и просто платить коммуналку?

P.S. Я спрашиваю про квартиру в которой живет владелец с семьей, который уехал на три года за границу, например. То есть это квартира для личного проживания, не для получения дохода.

Ипотека на жене,авто на теще.
У меня 1/4 хрущя в регионе и з/п минималка :D
Семенов не знает :-X иначе здороватся не будут :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Снимал пол года, а потом предложил, что дальше будет платить в счёт покупки квартиры изображение

----------


Реально был дурачок,предлагал договор со мной заключить!я объяснила,что в банке нужен первоначальный взнос,что нужно платить за страховку,а он такой: эх,до чего ж у вас в Москве сложно-то все!Я плачу же!не бесплатно квартиру хочу!У вас десять лет деньги каждый месяц,у меня квартира через 10 лет своя,а вы в Москве своей привыкли усложнять!Искренне написал,прямо шукшинский такой персонаж.

юный корейко, у вас же было подсобное хозяйство в Селижарово на берегу Волги, давно легенда поменялась? :D

----------
Цитата

Засосов пишет:
Приставы сейчас много видят по взысканию
----------

Эскроу не арестовываются, только в исключительных случаях в ручном режиме :D

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
То есть это квартира для личного проживания, не для получения дохода.
----------

У всех разные требования к квартире для личного проживания.
Поэтому вы все равно не сможете смоделировать конкретную ситуацию в деталях.
А обсуждать абстрактно этот вопрос нет смысла.

Суприк :-X
Пасека в захолустье,субсидию в прошлом году дали,как голодранцу :shuffle: