Назад
15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?
75638
1,7k
Комментарии
99+

19 января в 11:21
Отвечаю в самый последний раз: квартира не убитая,но хозяева планировали таммделпть ремонт через пару лет.
Настоятельно прошу:отцепитесь от меня навсегда,всем понятно,что вы троль,но бедная добрая Татьяна почему-то отвечала на Ваши ущербные цепляния к ее даче,мужу,единичкам каким-то шизофреническим и тому подобному.Я не хочу в Вами общаться вообще никогда,цепляйтесь к другим дамам.
Ответить

19 января в 11:25
Не по теме недвижимости,но не могу не поделиться:сходили вчера в Пушкинский на испанцев,восторг полный!отличная выставка,если кто-то думает-идите, очень интересная!
Ответить

19 января в 12:12
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
чем закрть ее на ключ.

----------

Не жилые квартиры приобретают запах. В своё время часто бывал в Болгарии, там этот вопрос постоянно поднимался. Апартаменты всю зиму стояли не жилые, по приезду первые дни было не комфортно. А были апарты в которых никто не был больше года. Появлялась сырость, запах, вещи покрывались как жирной пылью какой то. Но там отопления нет центрального правда.
Была даже услуга проветривания апартамента. Раз в месяц приезжал человек, открывал окна, включал воду. И несколько часов квартира проветривалась
Ответить

Аватар
19 января в 12:50
----------
Цитата

Marga7 пишет:
Настоятельно прошу:отцепитесь от меня навсегда,всем понятно,что вы троль

----------


Я вообще-то с Суприком общался.

Лично Вы мне неинтересны.
Но желание ваших родственников купить видеокамеру в закрытую комнату с вещами вызывает улыбку.

Поэтому либо вообще прекратите писать в ветке либо не запрещайте другим людям читать ваши жизненные наблюдения московского рантье и комментировать их.

:uncap:
Ответить

19 января в 13:03
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Я вообще-то с Суприком общался.

----------

Каждый сам решает как ему удобней, исходя из своих жизненных ценностей и своей картины мира.

Там же куча факторов влияет. У вас правда не получается придумать вообще ни одной ситуации когда подход Марги был бы максимально подходящим? При всем разнообразии возможных жизненных ситуаций?

Давайте тогда я вам расскажу, что в конце ноября прошлого года мои арендаторы сами предложили поднять им плату с нового года :D ну, а я не стал возражать :D
Ответить

19 января в 13:13
----------
Цитата

Supric пишет:
Эскроу не арестовываются

----------

Они сейчас всё просто делают, вопрос конечно в сумме долга. Либо гасишь сам, либо помогают с «трудоустройством». Данные по косорезам сливаются. Корейко не случайно звонят, не с вайбер :D
Ответить

19 января в 13:20
----------
Цитата

Засосов пишет:
Корейко не случайно звонят, не с вайбер изображение

----------

А, ну такой вариант я вполне допускаю.
Ответить

19 января в 13:36
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Может лучше все же лучше квартиру с хорошим ремонтом и с хорошей мебелью закрыть на ключ и просто платить коммуналку?

----------

Может лучше, а может нет.
Захотите, сами посчитаете :)
Ответить

Аватар
19 января в 13:46
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Может лучше, а может нет.
Захотите, сами посчитаете

----------


Хорошая аргументация вашей точки зрения. :D

Впрочем я не ожидал ничего другого... :uncap:
Ответить

19 января в 14:05
Звонят с военкомата,где я уже 15 лет на учете не стою.
Местный военкомат молчит.
С трудоустройством пусть мимо идут :relax:
Ответить

Аватар
19 января в 14:24
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:


Я вообще-то с Суприком общался.
Лично Вы мне неинтересны.
Но желание ваших родственников купить видеокамеру в закрытую комнату с вещами вызывает улыбку.

----------


Константин, а вам не кажется что в последнее время у вас вызывает улыбку всё что здесь пишут?
Не скажу что я понимаю причину вашего "настроения", но лично я не вижу повода для "улыбки"
Зато я могу лишь констатировать факт частичной потери реальности в бытовом вопросе.

В реальной жизни среди нормальныз людей нечто подобное скорее повод для сожаления.
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Еще одна "легенда" от обеспеченных людей. изображение



Может Вы и ремонтом занимаетесь в квартирах близких родственников? изображение

Звонит Вам близкий родственник и говорит:
Марга, нужно сдать мою квартиру. Займись этим вопросом.
или Марга нужно сделать ремонт в ванной. Займись этим вопросом.

Жизнь обеспеченных людей полна неожиданных приказов от родственников.

----------

Я не стану расписывать в деталях мотив закрытой третьей комнаты, как вполне логичного поступка при необходимости в некоторой площади для хранения личных вещей, техники, и т.д. не планируемых отдать в руки арендаторов.
Я как бы о другом.
О камере.
При желании такого наблюдения я не стану даже согласовывать как мне её подключать.
Скрытно, отдельной линией или по феньшую.
Я установлю камеру самым простым типичным способом, уведомив об этом арендаторов.
Думаю теперь у вас будет ещё больше причин для улыбки.
Смех продлевает жизнь! :ок:
*Правда иногда убивaет...

----------
Цитата

konstantin2021пишет:
Может лучше все же лучше квартиру с хорошим ремонтом и с хорошей мебелью закрыть на ключ и просто платить коммуналку?

----------

Камера просто отдыхает.... :D :D :D
Ответить

19 января в 14:26
----------
Цитата

Supric пишет:
в конце ноября прошлого года мои арендаторы сами предложили поднять им плату с нового года

----------

"А веревку свою приносить или выдавать будут" (с)
Ответить

19 января в 14:46
----------
Цитата

юный корейко пишет:
Звонят с военкомата,где я уже 15 лет на учете не стою.
Местный военкомат молчит.

----------
а вы в местный ходили? На учёт вставали?
Я вот по последним 2 пропискам на учёте не стоял. Хотя по первому приходил, меня отправили в начале сняться со старого военкомата. Пожелал им хорошего рабочего дня :D
Но «друзья» прислали на вайбер мои данные, в том числе в каком военкомате я числюсь :D
Нет худа без добра, хоть знаю теперь :D
Ответить

19 января в 14:48
----------
Цитата

Supric пишет:
мои арендаторы сами предложили поднять им плату с нового года изображение
ну, а я не стал возражать изображение

----------

Ваш второй ник не Loshat :?: ----------
Цитата

у меня бмв всего 3 года проработал, а хавал уже 5 лет, так что схавал бмв!!!
----------
тоже любит этот смайлик...
:D
Ответить

19 января в 14:49
----------
Цитата

юный корейко пишет:
С трудоустройством пусть мимо идут изображение

----------
если уголовку подтянуть нельзя, то не страшно. Будет долг по суду по спору хоз субъектов. Можно гасить по ИП по 200₽/мес и приставы не вспомнят о вашем существовании.
Если уголовка, то залёт
Ответить

Аватар
19 января в 14:59
----------
Цитата

Сант@ пишет:
"А веревку свою приносить или выдавать будут" (с)

----------

Юмор лезет отовсюду))
Я прагматик и всегда вижу изнутри. В меру возможного)
Допускаю что арендаторы много лет снимают по "устаревшей" низкой цене.
Их опасения о вероятном поднятии цены достигли масимального накала))
И для своего спокойствия на следующий год просто пошли на опережение.
Верёвка за 3-5 тысяч явно мягче чем за 10-15)) :jokingly:
Ответить

19 января в 14:59
Административка,легкое дтп,осаго нет,я виновник.
Ответить

19 января в 15:06
----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Впрочем я не ожидал ничего другого... изображение

----------

Константин, что/зачем/почему и чего вы ожидаете от кого то - это исключительно ваши хотелки и ваши проблемы, не имеющие отношения вообще ни к кому и ни к чему.
Вот я например от Вас вообще ничего не ожидаю :D
Ответить

Аватар
19 января в 15:46
----------
Цитата

Bond007 пишет:
Константин, что/зачем/почему и чего вы ожидаете от кого то - это исключительно ваши хотелки и ваши проблемы, не имеющие отношения вообще ни к кому и ни к чему.
Вот я например от Вас вообще ничего не ожидаю

----------


Естественно... :D

Начало.

- Курс доллара в июне 2024 года будет больше 150 руб.

- А почему Вы так решили?

- Почему решил? Может будет, а может не будет.
Захотите, сами посчитаете.

- Хорошая аргументация вашей точки зрения.
Впрочем я не ожидал ничего другого...

- Что/зачем/почему и чего вы ожидаете от кого то - это исключительно ваши хотелки и ваши проблемы,
не имеющие отношения вообще ни к кому и ни к чему.
Вот я например от Вас вообще ничего не ожидаю

Антракт. ..
Ответить

19 января в 17:37
----------
Цитата

Marga7 пишет:
И еще были смешные звонки-некоторые звонили и спрашивали,почему так дорого?при том,что желающих снять было действительно много

----------


Ничего смешного, цены растут. Просто надо следить за рынком. А не флудить здесь на форуме - дорого -дешево, без указания локации, площади, цены. Типа жемчуг есть, но мелкий, ах ах.
Ну конечно, может она опасается, что другие прознают, откуда трудовые или нетрудовые доходы...
Помню Марга поражалась, почему однушка 37 метров в Коптево так дорого стоит, мол если б Хамовники...
При том что все стало дорожать в конце года... И аренда. И будет дорожать, так как в Москве прилично выросли зарплаты, особенно у специалистов рабочих квалификаций.
Давайте все же писать с конкретикой локации, состояние, цена и т,д., а не устраивать тут шоу "Богатые тоже плачут". Иначе превращается ветка в обмен репликами скучающих граждан.
Кийосакина вон прогнали, хотя в его речах была конретика - где, сколько, и где примерно сам работает (ну примерно, хотя местные спецы сделали выводы)
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть