Удешевление недвижимости...

Я сейчас в Москве карту зарплатную в одном банке получал.

Спросил про ипотеку.

У Маринки, которая мне карту выдавала, три ипотеки.

Она из Казахстана.

:D

Мда...
Бетонный поезд промчался мимо меня...
А я смотрел в другую сторону.. 8)

Я успела запрыгнуть) хотя и с трудом. Ежемесячеый платеж 69 тысяч, плюс страховка раз в год. По новым ставками ипотека на вторичку улетает в космос, с первичкой тоже неопределенность, но еще можно запрыгнуть. И вариант нашу семью вполне устраивает, а там видно будет. Если благосостояние детей существенно вырастет - появятся и новые горизонты. Мне в свое время помогли родители, ну а я помогу детям.

Благоприятные времена для покупок еще могут быть, но позже. И если еще законодательство действительно подрихтуют

Фракция ЛДПР в Государственной Думе разработает документ, законодательно закрепляющий понятие «риэлтор», а также какие виды услуг он может оказывать гражданам. Об этом сообщил зампредседателя Комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев

В весеннюю сессию Думы ЛДПР вплотную займется борьбой с «черными риэлторами», рассказал Владимир Кошелев. На сегодняшний день реальной ответственности за невыполнение своей работы риэлторы не несут, а рынок арендного жилья считается неурегулированным в России, отметил депутат Госдумы.

‒ 9 из 10 риэлторов работают в серой зоне. Что это значит? Это люди зачастую нетрудоустроенные, они не платят налоги, и самое основное, ни за что не отвечают перед клиентом, с которым он работает, ‒ объяснил Кошелев. ‒ Наша фракция в ближайшее время, в эту весеннюю сессию, разработает законопроект с законодательным закреплением, кто такой риэлтор, какие виды услуг он может и обязан оказывать населению. В обязательном порядке после вступления закона в силу должен появиться госреестр, куда входят все риэлторы, и кто имеет право оказывать данный вид услуг.

Сейчас деятельность риэлторов действительно, ничем не регламентирована. ПО сути они только дают обещания, которые могут и не выполнить, уточнил депутат Госдумы.

‒ Для того, чтобы оградить наших граждан от мошенников, которые на сегодняшний момент продают квартиры с поддельными справками, продают квартиры умерших людей, продают квартиры, когда люди находились в психдиспансере с помощью поддельных документов. Вот эти вещи недопустимы, ‒ подчеркнул Владимир Кошелев.

В любом договоре услуги риэлторов пока называются «информационными», гарантировать юридическую проверку недвижимости они не могут, равно как и правильность составления договора. Именно поэтому, чтобы обезопасить наших граждан от мошенников, фракция ЛДПР намерена лицензировать деятельность риэлторов, прописав их обязанности и полномочия.

Посмотрим, кого будет защищать государство: серых риэлторов или клиентов-терпил)
Все знакомые, кто в последние два года успел оформить ипотеку для себя, вполне довольны. Те, кто под аренду - теперь ворчат, что мало получают.
Также есть знакомые, которые уезжают из страны или уже уехали. Тоже планируют продавать, это идет в плюс к предложениям.

----------
Цитата

lilika пишет:
а на депо 15 дают
----------

Это сейчас дают. А сколько будут давать через год? И почём через год будет входной билет для тех кто захочет вдруг (ну мало ли что) из депо в недвигу вернуться?

Опять же, кто мешает распределить между депо и недвигой и усреднить риск-доходность и вообще голову не греть? Или речь о тех "инвесторах" в недвигу, у кого это депо в размере первоначального взноса что ли?

Чуднее тех, кто в таком ключе рассуждает про депо, наверное, только те кто ждёт удешевления недвиги и роста инфляции одновременно.

Админ на этом вашем ресурсе... Развиватель какой-то, мягко говоря, судя по повадкам. Необязательно куда-то ходить чтоб почитать очередного гуру прогнозиста, который в итоге обделывается в 95% случаев.

----------
Цитата

Supric пишет:
Развиватель какой-то, мягко говоря, судя по повадкам
----------

И тоже недавно открыл для себя фр, но и там уже порит невменяемую дичь :D
Все по классике)

----------
Цитата

Supric пишет:
Это сейчас дают. А сколько будут давать через год?
----------

Прошу обратить внимание, что длинных то пополняшек нет, а пополняемые на год - на уровне офз :D
Да, сорвать 15-16 на год сейчас можно, но не забываем, что это парковка по 1,4 а не 15+

Да и неужели непонятно, ----------
Цитата

Marga7 пишет:
Потому что это дичь несусветная-купить очень далеко в очень гадком и неприятном месте квартиру по цене сопоставимую с квартирой в нормальном районе.
----------


Как всегда, пальцем в небо.
По рейтингу ИРН, Головинский район находится на 39 месте из 86 в настоящее время. По стоимости метра. Причем цены демонстрируют достаточно устойчивый рост. Вполне норм район. И моей целью не было купить какую=то древность задорого, а все же хотелось недорого - в новом доме, с машиноместом и прочими плюшками.

https://www.irn.ru/kvartiry/moskva/ceny-po-rayonam/

Кстати, там как раз вышла статья, что можно купить за 13-14 млн сейчас в Москве
У нас получилось 13200000 примерно, без ремонта.
Сейчас наша семья вроде довольна), ждем ключей ближе к концу года.
А ведь еще в августе не было решения, но к сентябрю оно резко созрело, и мы рады.
Все знакомые, кто взял для себя, тоже довольны.

https://www.irn.ru/articles/42180.html

----------
Цитата

lilika пишет:
Кстати, там как раз вышла статья, что можно купить за 13-14 млн сейчас в Москве
У нас получилось 13200000 примерно, без ремонта.

----------
взяли таки студию 21м? поздравляю!!! )))))

----------
Цитата

lilika пишет:
В любом договоре услуги риэлторов пока называются «информационными», гарантировать юридическую проверку недвижимости они не могут, равно как и правильность составления договора. Именно поэтому, чтобы обезопасить наших граждан от мошенников, фракция ЛДПР намерена лицензировать деятельность риэлторов, прописав их обязанности и полномочия.

----------
Да это ничего не даст.

----------
Цитата

Q.Tarantino пишет:
взяли таки студию 21м? поздравляю!!! )))))
----------

Ну конечно)))))
Что же ещё можно купить в Москве кроме студии? 8)

----------
Цитата

Bond007 пишет:
Прошу обратить внимание, что длинных то пополняшек нет, а пополняемые на год - на уровне офз изображение

----------

Об этом прекрасно известно всем, кому реально есть что размещать))

----------
Цитата

Supric пишет:
кому реально есть что размещать))
----------

Да уж какие теперь офз?
Сейчас все точно ломанутся вливать 30%-й взнос в новостройку.
Такой шанс! :D
В котлован влить особенно выгодно.))

Ого,какие тут интересные были выходные!да,мои предположения подтвердились,теперь нас завалят ссылками и новостями про еще одну «прэлесть» у черта на рогах с рейтингами районов.школ,парков и прочего.

----------
Цитата

lilika пишет:
Ха ха, искренне пытались помочь, как же, я помню)
Не выдумывайте.
----------


Да,Вам искренне пытались помочь по Вашей просьбе и тратили свое время,а потом Вы пришли и обхамили всех,сделав вид,что к Вам пристают с какими-то советами.внезапно забыв,чей был запрос. Я помню,как вы писали гадости Засосову без всякой причины.

----------
Цитата

lilika пишет:
Дешевые варианты в старой части города - ну не будет такого, это замануха и развод с очень высокой вероятностью.
Вторичку брать вообще пока опасно, так как покупатель никак не защищен вообще при сделке. ЛДПР тут обещает принять закон по лицензированию, ждемс.
----------


Какой еще «старой части города»,Вы ЦАО так странно называете?
Документы смотреть и проверять безусловно нужно, но квартир много,и мы, и ранее Татьяна с дочкой, и Бонд нашли относительно недорогие варианты в приличных районах и с хорошими документами,это не так уж сложно.
А Ваша фобия Вам довольно дорого обошлась-район реально очень плохой у Вас.У страха глаза велики,но зачем же писать про «замануху и развод», если Вы не были даже на просмотрах и в глаза не видели правоустанавливающих документов?К чему эти категоричные рассуждения здесь,где многие и покупают,и продают вторичную недвижимость?Вы не находите,что это очень глупо?

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Я помню,как вы писали гадости Засосову без всякой причины.
----------


А я помню, что он обхаивал разные варианты, кроме Сказочного леса, как потом выяснилось.
(Потому что сам там купил.
Более того, участники ДДУ в этом самом Сказочном лесу продолжают его хвалить в отзывах, потому что многие пытаются скинуть квартиры в не сданном в обещанные сроки и соответственно проблемном объекте. Если его достроят, то будет тоже для кого-то хороший вариант вариант, возможно, но пока нет)
Киойсакин хвалил Ватутинки.
Марга - Хамовники.
В общем, каждый кулик свое болото хвалит согласно поговорке.
Но у некоторых похвальбы своего района переходят в оскорбления всех других районов, и вообще переходят все разумные границы.
Абсолютно любой объект имеет свои плюсы и минусы, в зависимости от пожеланий, и только Марга пишет абсурдное "в очень гадком и неприятном месте", и надеется, что я ее буду за это благодарить. Нет, не благодарить буду, а игнорить :puke: .
Кроме того, не все являются любителями древностей, а хотят пожить и в новых домах. Это дело вкуса.
Мужчины, кстати, любят новые технологические решения, комфорт. При том, что я сама люблю сталинки, но в Москве они для нас оверпрайс в любом случае.
У меня большинство знакомых покупает в Москве, в Питере, в других городах - в Ижевске и других городах именно новострой. У подруги дочь с мужем в Нижнем - тоже почему-то новострой хотят, другой вопрос, что сейчас надо спешить искать, неизвестно, что правительство потом еще придумает для граждан.
Ну хотят люди видеть красивые входные группы, интересный дизайн, симпатичные дворы. Не хотят опять жить в квартире, в которой умерло уже блин несколько поколений, возможно)
И это, кстати, есть в разных культурах. Например.
https://prian.ru/news/28738.html

Далее, я стописят раз говорила, что я работаю в другом городе, живу в Москве, и физически не имею возможность бросить работу)))) и искать свою вторичку среди десятков тысяч объявлений. Я это расценила для себя как дополнительные расходы, траты времени и сил с весьма непредсказуемым результатом.
А мой муж не имел желания вообще искать вторичку. Исключение, возможно, - вчерашний новострой. То есть вчерашняя первичка, ставшая вторичкой, Но и такой вариант после повышения КС в ипотеку не кажется выгодным для покупки по текущим ценам. Когда вдруг вторичка подешевеет - сомнительно, но окей, как сказал бы Тиньков.
В общем, мы нашли то, что нас полностью устроило по финансам с учетом льготки, локации, а пруды рядом и Речной вокзал немного дальше - вообще моя давняя мечта, жить у прудов и парков.

----------
Цитата

Marga7 пишет:
Какой еще «старой части города»,Вы ЦАО так странно называете?
----------


В контексте имелось в виду, что есть старая Москва, и есть новая, территория, присоединенная в 2012 г. Вроде всем понятно, кроме Вас опять.
Вот все же решили, что на новую денег точно хватит, но хочется старую. При том, что если б была условная большая семья с детьми, так для них новая может быть и вполне разумным вариантом, чтобы семье жилось как-то попросторнее.

Пример Татьяны - это ее пример, так как она имела возможность не спеша выбирать варианты в конкретной локации, с учетом своих предпочтений, возможно, места проживания родственников, места работы своего или родственников и т.д., я не помню точно, какие там были приоритеты,, честно говоря

В нашем небольшом городе, к примеру, когда подруга после получения мужем наследства выбирала квартиру побольше (переехать из двушки в трешку), там вообще был один приоритет -поближе к ее родителям, стареньким. Поэтому они ждали и когда появился первый подходящий вариант в одном дворе - бинго, они взяли не глядя просто, сделали ремонт и зажили.

----------
Цитата

lilika пишет:
Ничего смешного, цены растут. Просто надо следить за рынком. А не флудить здесь на форуме - дорого -дешево, без указания локации, площади, цены. Типа жемчуг есть, но мелкий, ах ах.
Ну конечно, может она опасается, что другие прознают, откуда трудовые или нетрудовые доходы...
Помню Марга поражалась, почему однушка 37 метров в Коптево так дорого стоит, мол если б Хамовники...
При том что все стало дорожать в конце года... И аренда. И будет дорожать, так как в Москве прилично выросли зарплаты, особенно у специалистов рабочих квалификаций.
Давайте все же писать с конкретикой локации, состояние, цена и т,д., а не устраивать тут шоу "Богатые тоже плачут". Иначе превращается ветка в обмен репликами скучающих граждан.
Кийосакина вон прогнали, хотя в его речах была конретика - где, сколько, и где примерно сам работает (ну примерно, хотя местные спецы сделали выводы)
----------


С этого Вашего поста все началось. Ну, может, у Вас настроение было плохое? А сегодня Вы тоже считаетесь что все корректно написали?
Марга просто делилась личным опытом по сдаче квартиры. Она не обязана писать по какому-то неведомому шаблону, который Вам лично кажется единственно верным. Тем более, что мы находимся в Курилке-флуд.

Добавлю, что Ваш выбор новостроек, а не вторички, никто и не критиковал. Это Ваше право, во-первых, во вторых, это и статистически более частый выбор. Это Вы вдруг начали хаять выбор вторичка и риэлторов.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
С этого Вашего поста все началось.
----------


На самом деле все началось существенно раньше, с начала осени. Марга не даст соврать) Она ж припомнила давние споры, так скажем. Поищите внимательно, если Вам так уж интересно.
И еще напомню, личный опыт Марги лишен конкретики в ценах, метрах и т.д. И поэтому малоинтересен в плане пользы. Правда, многие пользователи любят читать эти истории как юмористические рассказы, например, как сохранить наследство умершего дедушки в виде шкафов и книг, чтобы лет через дцать его выбросили правнуки, тут здорово проехались по этой теме))))

Я тоже могла бы написать вот такую душнину, ну или душнилово как молодежь говорит: вот когда я сдавала однушку, не очень дорого. Сдавала женщине, потом почему-то появился сын с женой и ребенком. Потом я сдавала трешку, уже подороже. Жильцы попросили меня убрать стенку, так как у них была своя мебель. Я убирать не стала, так они разобрали сами. А потом у меня были жильцы, которые мешали спокойно жить подъезду :D И т д и тп. Самое смешное, что это все чистая правда, пусть и в другом городе (кстати, здесь ветка про любую недвижимость)
Это разве может быть вообще кому-то интересно практически, когда ни метров, ни локаций, ни цен, ничего?