Удешевление недвижимости...

Промзона Авиамторорная, Коптево, и , понятно, Братцево, на территории которого и строится комплекс. Все они они уже в активном процессе редевелопмента, как и многие другие в Москве. Там мало что кроме складов осталось. Ну, там автослесарные мастерские и т.д.
Кстати, промзоны в Москве активно развивались при Сталине, который полагал, что люди должны работать, и хорошо работать, ( с учетом того, что Москву населял вполне образованный контингент), а социалистическая экономика должна активно развиваться и в перспективе опередить экономику капстран...
Теперь вектор развития в Москве другой - промзоны перестраивают, прежде всего под жилье и разные социальные пространства.
И да, квартира бралась в первую очередь для аспиранта, который сейчас и пашет, и учится, практически круглосуточно, поэтому транспортная доступность особенно нужна. А в выходные приятный релакс у прудов для восстановления сил...

lilika,
только Автомоторная, это принципиально важно)

----------
Цитата

lilika пишет:
В льготную ипотеку-то оно нам выгоднее просто. Через несколько лет платежи могут превратиться в малую часть зарплаты
----------
13,5 млн за 1ку в стройке это не выгодная льготная ипотека, это самообман

----------
Цитата

Засосов пишет:
13,5 млн за 1ку в стройке это не выгодная льготная ипотека, это самообман
----------

Ну, это время покажет. Потом.

ЗЫ: Обычно вы ошибаетесь в прогнозах)))

Как то речь была про таблички с фамилиями жильцов в подъездах. Вот, на днях попалась одна такая. Это уже история.
«Файл недоступен»

Позвонил в АН,берут 39тыщ +1% с продажи,недорого.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Позвонил в АН,берут 39тыщ +1% с продажи,недорого.
----------


Для тех форумчан кто не умеет размещать объявления о продаже своей недвиги на Авито и в Циане я в марте 2024 года открываю элитный спецкурс: "Азы компьютерной грамотности. Как научится пользоваться смартфоном".
Стоимость курса $15000. Преподавание по скайпу. По окончании сертификат.

А для Вас, Корейко, у меня есть спецпредложение.
Я за 38,5 тыщ. + 0,9% с продажи помогу разместить Вам объявления на Авито и в Циане и указать технический номер телефона, который будет отключен после продажи вашего объекта.
Пишите в личку. :D

Костян,держи карман шире :D
Я уже 2года продавал сам,попробую с ан,
В итоге за все заплатит покупатель :vnature: самое интересное во сколько ан оценит дом и участок :shuffle:

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
А для Вас, Корейко, у меня есть спецпредложение.
Я за 38,5 тыщ. + 0,9% с продажи
----------

Возьму 35 тыщ + 0,5% с продажи :D

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Костян,держи карман шире изображение

Я уже 2года продавал сам,попробую с ан,
----------


Значит фотки объекта плохие сделали.
Или цена в объявлении не соответствует окружающим объектам.

Но АН точно также будет постить на Авито и Циане. Если Вам лень, то АН Вам будет благодарны.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
В итоге за все заплатит покупатель изображение
самое интересное во сколько ан оценит дом и участок изображение

----------


Если ваш неликвид АН будет продавать следующие два года, то Вы придете к пониманию, что цену надо снизить.

Некоторым понять помогает именно АН.

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Позвонил в АН,берут 39тыщ +1% с продажи,недорого.
----------
а если покупатель найдет Вас сам, без АН, что будете делать? АН - это кабала, договор внимательно прочтите, а то еще и должны им останетесь, если покупатель не найдется
Вы думаете, что они где-то в других местах будут покупателя искать?

Дешевле,только сжечь :D

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Дешевле,только сжечь
----------
Ну, не настолько. Даже в самых неликвидных местах дешевле 300 тыс не встречал.

За 300 тыш это счас вагончик- бытовка или баня под ключ.
Послушал совета"старших" в 2014г,хорошо хоть не на все зашол в стройку :cry:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
В итоге за все заплатит покупатель
----------

Заплатите как раз вы, не дополученной ценой или доп торгом. В любом случае комса риелтора будет из стоимости объекта

За 5 лет ремонт квартир в Москве подорожал на 45-50%, в этом году подорожает еще на 15-20%.
Кто молодец?
Я молодец :ura:

----------
Цитата

юный корейко пишет:
За 5 лет ремонт квартир в Москве подорожал на 45-50%, в этом году подорожает еще на 15-20%.
Кто молодец?
----------

Конторы по услугам ремонта конечно. Маркетинг у них не плохой, умеют лохов обезжиривать, в том числе в кредит.

Засосов,отделочный материалы подорожали,тарифы то на газ,свет и тд растут.

юный корейко,
Я тоже считаю, что брать риэлтора (агентство) продавцу абсолютно бессмысленно от слова совсем. Рискует покупатель, вот он пусть и берет риэлтора. А Вы им воспользуетесь совершенно бесплатно (в смысле оформления сделки).
А вот как составить грамотно объявление о продаже, тактику его обновлений и тд - можно и нужно изучить.
Ой, я что-то стала юзером :o
Я Татьяна!

----------
Цитата

user-533915755799 пишет:
Я тоже считаю, что брать риэлтора (агентство) продавцу абсолютно бессмысленно от слова совсем. Рискует покупатель, вот он пусть и берет риэлтора
----------
Всё зависит от желания/возможностей. Неохота этой темой заниматься - есть посредник-риэлтор. И это касается любой отрасли. Теоретически и иск можно написать, и в суде выступить кое-как с позором. Теоретически так же и весь ремонт в новостройке можно самому сделать. На практике - в итоге дорого и оооочень долго. Ну и т.д.
----------
Цитата

user-533915755799 пишет:
А вот как составить грамотно объявление о продаже, тактику его обновлений и тд - можно и нужно изучить.
----------
Вооот. Везде нужно делать грамотно, а на это нужно время (как и на всё другое). А то ещё встречаются непуганые ..., которые даже без фоток что-то там предлагают на продажу/аренду.