Удешевление недвижимости...

Cheetah,
Я посмотрел профильные форумы, внутриМкад аренда сейчас имеет хороший спрос, а заМкад, особенно по цене +- мкад, в просадке по спросу.
Скоро этот навес предложения начнёт дублироваться в продажу, особенно у бизнес гуру, закрывающих ипотеку с ренты

----------
Цитата

Засосов пишет:
Скоро этот навес предложения начнёт дублироваться в продажу, особенно у бизнес гуру, закрывающих ипотеку с ренты
----------


Если валютные ждуны и дождутся своего звездного часа, то только через пару лет после закрытия программ льготной ипотеки.

Эта музыка будет звучать пока не почикают льготные программы, которые финансируются за счет налогов граждан, которым никто не одобрит ипотечный кредит.

P.S. Честно говоря я вообще не понимаю тех людей кто платит 85К за 34 квадратных метра в Сокольниках.

Скорей всего это одинокие люди с хорошим доходом, которые живут на работе 24/7, а домой приходят только поспать. А завышенная стоимость аренды гарантирует отсутствие рабочего пролетариата или иностранных граждан из бывшего Советского Союза в этом доме.

Других объяснений у меня нет.

А представьте то же самое, но в замкадном или спальном районе :o
Там какие объяснения могут быть (чисто теоретически)?

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Других объяснений у меня нет.
----------

У меня есть. Но для начала посмотрите вот эту квартиру
:D
Ничего не настораживает? Правильно, площадь та же, ремонт намного лучше (унитаз хоть отдельно стоит), сдаётся тоже в первый раз. А до метро Сокольники можно дотянутся рукой. И цена, цена, в два раза дешевле, чем тот хлев, который чуть повыше ссылкой.
Так почему же там 85.000 в "попе мира" и в хлеву, а тут 43.000 и у метро?
Я знаю почему, но не скажу :) А Вы попробуйте догадаться сами :drink:

Ладно, не мучайтесь:
«Файл недоступен»

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
Так почему же там 85.000 в "попе мира" и в хлеву, а тут 43.000 и у метро?
Я знаю почему, но не скажу изображение

----------
Константину21 не говорите, а нам поведайте по секрету: почему? :-X

----------
Цитата

TZK пишет:
Константину21 не говорите, а нам поведайте по секрету: почему?
----------

Дык чуть повыше постом Кузьмич всё объяснил :shuffle:
P.S. Только в количественных оценках он, похоже, ошибся. Тут не на сто, тут на всю тыщу лет хватит :D

----------
Цитата

Семен Горбунков пишет:
в "попе мира"
----------
знаю то место, раза 3 был в Тойота-Сокольники, когда то. Там была промзона. ТТК и Крестовский мост это вечная пробка, ещё и углём постоянно тянет с жд отстойников. Там может только с видом на парк быть интересно

Это там же?
----------
Цитата

56 000 ₽ в месяц
2-к. квартира, 45 м², 4/22 эт.
Рижская16–20 мин.
Сокольники21–30 мин.
Красносельская21–30 мин.
Москва, ул. Сокольнический Вал, 3
----------

Да нет, тут всё предельно ясно. Какая нибудь "папулярная блохерша", предварительно накачав как следует свисток силиконом, "запастила пару видосов" про этот ЖК, типа как там всё круто, типа царские-боярские-дворянские соседи, входная группа в стиле ампир из мрамора с позолотой ну и так далее. Короче, проехалась по нежным провинциальным ушам как положено. Лимитарии в своих канавах насмотрелись этих и прочих ю-тубов и рванули туда, типа к "царям-барям-дфорянам" приобщиться. А что, чем мы хуже, панимаешь, маскалей треклятых. Тоже как люди поживём.
Вот тебе и весь ценовой расклад подобного рода дребедени.
А кто так и не понял всей глубины подобного ценообразования, тот смотри мой пост за номером #75622 на предыдущей странице. Там коротко и ясно.
P.S. За счёт чего "Зиларт" поднялся так в цене? Никто не помнит? А я помню. За счёт Бедросовича и Лолиты, которые во все "поля и канавы" по телевизорам (ещё до ю-тубов в массах было) твердили о том, что они купили себе там квартиры. Вот дураки "с полей" и попёрлись, как мухи на... Теперь уж даже и не знаю на что, на мёд или на что-то другое :D
Короче, тема баян. Однако, если ты не дебил, то снять хорошее жильё в Москве не за очень дорого вполне возможно.

lilika

Есть куча объявлений несуществующих квартир, которые постят сами риелторы.
Чтобы им звонили с мобильных телефонов.
Потом на эти телефоны звонят другие риелторы и предлагают другие варианты.

Это обычная работа.

Точно также в этом доме в Сокольниках с дорогой арендой могут быть объявления несуществующих квартир.

Для того чтобы другие арендодатели ориентировались и ставили в своих объявлениях завышенную цену.

Меня смущает наличие людей, которые оплачивают такую стоимость аренды студии.
Нет там ничего чтобы платить 85К в месяц за 34 метра.

Я знаю, что есть люди, которые хорошо зарабатывают и у них нет времени проверять текущую стоимость услуги, товаров или имущества. Они живут на работе 24/7.

И им неинтересно тратить время на такие мелочи как сэкономить 40 тыс. в месяц на аренде 34 метров.

Не, не верю! Зачем им 34 метра? Это , реально, неудобно мало :|

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Есть куча объявлений несуществующих квартир, которые постят сами риелторы.
Чтобы им звонили с мобильных телефонов.
Потом на эти телефоны звонят другие риелторы и предлагают другие варианты.

Это обычная работа.
----------


Такой вариант имеет место быть, мои знакомые с этим сталкивались. Но тут появляется украинский след - использованы фото трешки с украинских сайтов, и поэтому явно попахивает мошенничеством, завладеть персональными данными или имуществом человека, который клюнул на объявление.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
Я насчет этого тезиса сомневаюсь.
Если у человека есть деньги, он точно никогда не возьмет студию, а найдет квартиру, удобную для себя во всех отношениях. Отсюда как бы следует вывод, что студии всегда должны быть дешевле квартир примерно в той же локации. И когда это умозрительное правило нарушается, меня это всегда удивляет. Не могу привыкнуть
----------
Люди разные бывают - я знаю случаи когда в однушке убирают пазогребневую перегородку между кухней и жилой комнатой - и вот, здравствуй студия.

----------
Цитата

anatolius пишет:
Люди разные бывают - я знаю случаи
----------


Но они должны быть равномерны расселены по планете, не могут же они все вместе кучковаться в одном доме в Сокольниках...

----------
Цитата

lilika пишет:
если в Гугле открыть данное объявление, щелкнуть красивые фото
----------

Да там сразу понятно, что не Москва. В Москве дверцы шкафов всегда зеркальные - стандарт такой, однако.

lilika,
ну вот, итальянская мафия пришла в Москву :vnature:

----------
Цитата

lilika пишет:
Плюс одна фобия при покупке "старой" вторички
----------

Да и вообще, зачем нам Чистые Пруды, если есть Коптево 8)

----------
Цитата

Сант@ пишет:
если есть Коптево
----------

Сколько хомячка не корми, у коня всё равно больше :D
Пару лет назад сантехник менял краны радиаторов у родственника, разговорились, он работал в бригаде сантехников на стройке этого дома(сменами).
При нём только 4 смерти, из которых 3 криминальных убийства(не поделили деньги).

----------
Цитата

Засосов пишет:
При нём только 4 смерти, из которых 3 криминальных убийства(не поделили деньги).
----------


Тоже слышал про многочисленные убийства в конкурирующих бандах сантехников, меняющих краны радиаторов.

На самом деле эта информация нигде не публикуется, но на стройке любой многоэтажки пока строится дом по ночам на верхних этажах устраивают гладиаторские бои, где бойцы дерутся до конца, а толпа ставит на выигрыш конкретного бойца.

Доступ туда закрыт для обывателя.
Скорей всего вашего сантехника туда пригласили, потому что он много зарабатывал меняя краны радиаторов.