Моя страница

15 сентября 2018 в 14:51

Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (75543)

konstantin2021

22 февраля в 19:09

Уважаемые дамы и господа!

К сожалению с 1 марта форум Банки.ру будет доступен только в режиме чтения.

Подробнее на сайте Banki.ru https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10999842

Было интересно читать ваши комментарии в этой ветке.
Всего Вам доброго!

:gramercy:

Не теряйтесь!
Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?

:jokingly:

Ответить

lilika

22 февраля в 19:43

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Инвестиции в недвижимость: уже поздно или никогда не поздно?
----------

Инвестиции пока (во времена турбулентности) только для рискованных людей, или для тех, кому, образно говоря, некуда деньги девать или надо диверсифицировать бооольшой портфель.
Также можно рассматривать как способ сберечь деньги хотя бы отчасти в период инфляции. Если повезет, то может и плюс быть, а может и не быть.
Такая прибыльность, как во времена до эскроу, пока не просматривается. Но люди живут мечтой и приятными воспоминаниями...

Ответить

lilika

22 февраля в 19:46

Диалог этот (новый сервис) выглядит как-то не очень пока... Дзеном попахивает...

Ответить

umiyoumi

22 февраля в 20:00

----------
Цитата

lilika пишет:
Диалог этот (новый сервис) выглядит как-то не очень пока... Дзеном попахивает...
----------

Есть альтернативные финансовые форумы. Там многие под тем же ником.

Ответить

Q.Tarantino

22 февраля в 20:12

----------
Цитата

umiyoumi пишет:
Есть альтернативные финансовые форумы. Там многие под тем же ником X
----------
есть одно но - их сразу 3 шт появилось и куда бежать не ясно )
разрываться нет желания.
с 1 марта придется смотреть все 3 и определяться )

Ответить

Q.Tarantino

22 февраля в 20:15

----------
Цитата

lilika пишет:
Диалог этот (новый сервис) выглядит как-то не очень пока... Дзеном попахивает X
----------
vc dot ru тоже напоминает )

Ответить

Tatiana123022

22 февраля в 20:23

Ну, создадим тему со знакомым названием, авось соберемся. А то я буду скучать :shuffle:

Ответить

urbanoid

22 февраля в 21:02

----------
Цитата

user-106598 пишет:

Как выплатите ипотеку, тогда и обсудим изображение

----------

Что ж, по всей видимости, обсудим уже не здесь, а в другом месте...

Кстати, со времени того поста прошло уже 3 года, тело долга и размер ежемесячного платежа уменьшились в 2 раза. Мог бы и еще раза в полтора уменьшить, но при нынешних ставках есть более выгодные варианты вложений;) Сейчас эти варианты дают прирост в размере ежемесячного платежа и даже больше:)

Ответить

urbanoid

22 февраля в 21:19

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:

Было интересно читать ваши комментарии в этой ветке.
Всего Вам доброго!
----------

Присоединяюсь! Данная тема как раз и ценна тем, что здесь обмен знаниями и мнениями по теме от людей, которые давно в теме или стремятся быть в теме (извините за тавтологию), при этом обсуждение по интересам, без коммерческой основы. Много интересных мыслей, идей, полезных мелочей почерпнул отсюда.
Спасибо всем, кто был к этому причастен! Особое почтение - завсегдатаям темы! Успехов и до новых встреч онлайн на благоприятствующих площадках!

Ответить

Supric

22 февраля в 22:16

----------
Цитата

urbanoid пишет:
Что ж, по всей видимости, обсудим уже не здесь, а в другом месте...
----------

Не парьтесь.
Умным людям все было понятно, изначально.
А доказать дураку что он дурак - все равно невозможно.
Он как обычно подпрыгнет, переобуется и скажет что он совсем другое имел ввиду.

Ответить

юный корейко

22 февраля в 22:33

Явки,пароли,можно в личку 8)

Ответить

Засосов

23 февраля в 09:31

Ну а пока
Дефицит ликвидного предложения и альтернативные сделки держат вторичный рынок Москвы и Подмосковья на плаву
Число сделок на вторичке Москвы в январе(7469) стало самым низким за последние годы, ниже было только в 2015-2017гг. Февраль идёт с падением спроса -15-20%% к прошлому году и имеет все шансы не дотянуть до 9тыс сделок, это будет тоже ниже последних лет, хуже было в дипрессивных 2016-2017гг.
Размер торга растёт, -5% это как скромная прелюдия. Средний рынок пребывает в тишине.
Предложение слабое(особенно самое не дорогое) и растёт оно медленно, это сдерживает существенное падение цен. Хотя до весенних хаёв 2022г вторичка по цене м2 так и не дотянула.

Аренда живенькая, но только внутриМкад или у станций заМкад. В медвежьих углах придётся рассматривать и кому обычно не сдают.
«Файл недоступен»

Ответить

lilika

23 февраля в 10:54

----------
Цитата

юный корейко пишет:
Явки,пароли,можно в личку изображение

----------

Может, это.... К Киосакину сыну? :crazy:

Ответить

lilika

23 февраля в 10:56

Тем, кого пугает аренда за 100 тысяч, просьба не читать:

Самая дорогая квартира для аренды в Москве стоит 13,8 млн рублей в месяц, выяснили в Intermark. Она находится на Кооперативной улице в Хамовниках. Её общая площадь — 530 кв. м. На первом уровне расположены кухня, гостиная, кинозал, винная комната и две спальни, а на втором — четыре спальни и рабочий кабинет. @bankoffo

Ответить

Tatiana123022

23 февраля в 17:06

Посуточно, наверное, сдают :D

Ответить

Supric

23 февраля в 17:19

500 тыщ в сутки, это ж копейки :crazy:

Ответить

Некий Некто

24 февраля в 11:29

----------
Цитата

lilika пишет:
Может, это.... К Киосакину сыну?
----------

Не поминайте всуе звезду прошлого, после ухода которой тема захирела. :quotes:

Ответить

user335885347757

25 февраля в 16:34

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:

Я пару роликов смотрел в январе.
Это инфоцыган. Не верьте его утверждениям.
----------

Хейтеры тем временем сожгли машину автора канала :achtung: . Вот и ведите видеоблоги про недвигу в Питере после этого