Почему не приходит налог на квартиру и что делать

Собственники жилой и нежилой недвижимости в России ежегодно уплачивают налог на имущество. ФНС (Федеральная налоговая служба) самостоятельно формирует налоговые уведомления с указанием объекта недвижимости, ставки и суммы и затем отправляет заказным письмом по почте или через Интернет.

Имущественный налог за 2023 год необходимо уплатить не позднее 2 декабря 2024 года, сама же рассылка уведомлений начинается летом и продолжается до начала ноября. Если вы являетесь собственником дачи или квартиры, но налоговое уведомление так и не пришло, стоит разобраться в причинах. Помните, что отсутствие уведомления не всегда означает освобождение от налога – более того, просрочка приводит к задолженности и принудительному взысканию.

Согласно статье 52 НК РФ, налоговое уведомление направляется одним из следующих способов:

• в письменной форме по почте на адрес налогоплательщика;

• в электронной форме через личный кабинет на сайте ФНС России.

Если у налогоплательщика есть личный кабинет на сайте налоговой службы, уведомления будут приходить именно туда, а документ в бумажном виде вышлют только по запросу. Так что если вы не получили налоговое уведомление по почте, стоит в первую очередь проверить, нет ли у вас личного кабинета на сайте ФНС. Возможно, вы регистрировались ранее и уведомление пришло электронной форме.

Изображение: my-lkfl2-nalog.ru

Обратите внимание, что на портале Госуслуг, в мобильном приложении банка и других онлайн-сервисах вы не увидите информацию о сумме налога, пока не пройдет последний день его уплаты. То есть в 2024 году сумма налога на недвижимость появится онлайн только после 2 декабря, а вместе с ней и пеня* за несвоевременную оплату.

*исходя из календарных дней просрочки и 1/300 действующей ключевой ставки ЦБ

По каким еще причинам могло не прийти уведомление

• Начисленный вам имущественный налог составляет менее 300 рублей. К сожалению, это не означает, что платить не придется: налоговое уведомление (в письменной или электронной форме) будет направлено, когда сумма налога превысит 300 рублей. При этом штрафы и пени за неуплату начисляться не будут.

• У вас есть льгота, которая освобождает от уплаты налога на недвижимость (к льготникам относятся пенсионеры, чернобыльцы, инвалиды I и II групп, участники ВОВ и другие – все категории можно найти на сайте ФНС).

• Сведения о возникновении права собственности на квартиру еще не поступили в налоговую службу. Если вы приобрели недвижимость недавно (в текущем календарном году), информация о ней могла не дойти до налоговых органов. В этом случае до конца года вам нужно самостоятельно обратиться в ФНС и заявить о своем праве на имущество.

• Вы сменили место регистрации, соответственно, могло поменяться и районное или региональное отделение ФНС. Процесс передачи документов между подразделениями может привести к более позднему информированию владельца недвижимости о необходимости уплатить налог.

В редких случаях причиной задержки налогового уведомления могут быть технические сбои в работе налоговых органов или на почте.

Что делать, если не пришло уведомление

В этом случае у налогоплательщика есть два варианта действий:

• обратиться в районное подразделение ФНС России, чтобы узнать размер имущественного налога и получить уведомление лично в руки;
• предоставить в налоговую службу документы об объекте недвижимости, который находится в собственности.

Как оплатить налог на имущество

Ниже вы найдете список сервисов, с помощью которых можно уплатить имущественный налог.

• Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России (при наличии)
• Мобильное приложение «Налоги ФЛ»
• Личный кабинет на портале Госуслуг (необходим номер уникального идентификатора начислений, который указан в квитанции)
• Офисы банков (при себе необходимо иметь УИН, QR-код, квитанцию или штрихкод)
• Мобильные приложения банков

Важно: после 2 декабря 2024 года все неуплаченные имущественные налоги автоматически превращаются в задолженности, даже если налоговое уведомление не было получено по почте.