Опека не разрешает купить квартиру в ипотеку
Изначально предполагалось, что мы погасим долг и выделим доли детям. Возьмём в опеке разрешение на покупку новой квартиры и в день продажи купим новую квартиру. При этом в новой квартире нужно сразу выделить доли детям, для этого банку нужна бумага, что опека разрешает передать детские доли в залог. Но опека нам отказывается дать такое разрешение. Помогите найти выход из создавшегося положения.
При этом опека говорит, что мы можем оспорить ее решение в суде и возможно суд будет на нашей стороне. Но дело в том что продажа нашей квартиры и покупка новой должны пройти одномоментно и никто не будет ждать пока мы будем судиться.
Цитата
Ivanna19 пишет:
Изначально предполагалось, что мы погасим долг и выделим доли детям.
----------
А теперь Вы полагаете продать квартиру без выделения долей детям? И компенсировать это выделением долей в новой ипотечной квартире?
Делайте все по закону.
Если вы провернете так, как задумали, то легко можно оспорить сделку, так как в первой квартире детям не выделены доли.
Да, и кто у вас купит эту квартиру, где детям не выделены доли?! Или вы намерены это скрыть?
Вообще это делается не так.
Вам сначала в существующей квартире надо выделить доли детям.
Потом найти новую квартиру и с продавцом идти в опеку с договором для получения разрешения на сделку.
Я делал именно так. Проблем не возникло.
Цитата
gammavit пишет:
А что Вам мешает зарегистрировать доли на детей и обычным образом получить разрешение на сделку в опеке?
----------
Ничего не мешает. Просто опека не разрешает нам КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИППОТЕКУ. Продавая имеющуюся квартиру опека мне разрешает купить квартиру только за наличные.
Цитата
Ivanna19 пишет:
Ничего не мешает. Просто опека не разрешает нам КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИППОТЕКУ. Продавая имеющуюся квартиру опека мне разрешает купить квартиру только за наличные.
----------
Прекрасно понимаю Вашу проблему. Суть ее в том, что опека не дает Вам разрешение на "выделение детских долей в квартире с последующим на нее залогом" (формулировку может быть другая, но суть не меняется. Банк (Сбер у Вас скорее всего?) конечно не проведет сделку да и продать квартиру нельзя.
А почему органы опеки (ее сотрудники) не разрешают? Считается, что Вы ухудшаете условия проживания детей. Хотя в Вашем случае, по сути - боятся брать на себя ответственность, отправляя в суд, Вы же из ипотечной их в ипотечную и переселяете.
Выходы следующие:
1. пообщаться с профессионалами, узнать в каком районе лояльно относятся к выделению долей в квартире с последующим залогом (ипотеке, проще говоря). Неоднократно писала - в моем городе 10 районов. Из них 5 жестко отказывают, 3 - более-менее лояльно, 2 - дают вообще без проблем. Народ выходит из ситуации просто - делая временную прописку на мать и детей в районе, где находится лояльная опека, потому что дело подается по месту прописки детей.
2. Если опека боится анализировать сама ситуацию (у нас в органах опеки, выдающих решение, не боятся попросить допнабор документов, проанализировать, выдать разрешение), то - идите в суд, при этом предоставив доказательства того, что: 1) детские доли перекрываются (лучше значительно перекрываются) первоначальным взносом. 2) Вы с мужем платежеспособны - предоставьте справки с работы, 3) сумма кредита не так велика. в идеале, чтобы платеж был не более 30-40% от дохода. Потому что не зря органы опеки беспокоятся- дефолтных заемщиков очень много...
3. Понимаю, что суд неудобен, но если уж п.1 не сработает - то берете любую квартиру, аналогичную той, которую хотите покупать (по метражу, цене) делаете положенные документы, приносите в опеку - продавец пускай придет подпишет заявление, предоставит свои документы на квартиру. Понятно, что Ваш покупатель ждать два месяца не будет - сделаете расторжение. Главное, чтобы приказ опеки был (не забывайте, что в банке тоже срок решение 3-4 месяца), потом найдете другой объект и просто сделаете к нему изменение. Суть главного Приказа не меняется. Просто к нему делается дополнение о смене адреса. Но в идеале - квартиры должны быть аналогичны!
P.S приготовьтесь к тому, что и нотариусы будут "бычить" в вопросе проведения сделки с детскими долями в ипотечной квартире. В моем городе многие требуют, чтобы вся сумма проданной квартиры была внесена в последующую квартиру наличными как ПВ.
Появление ребенка – радостный и волнительный момент, но вместе с тем он может привести к финансовым сложностям, когда один из родителей остается без регулярного источника дохода. Несмотря на это, существует немало способов заработать в декрете, не выходя из дома. О некоторых из них расскажем ниже.
Сегодня снова пятница, а значит, пришло время для нашего нового дайджеста 🙂 Собрали для вас самые интересные и важные материалы за эту неделю, которые вы могли пропустить.
Как показало недавнее исследование, чуть больше половины россиян обладают средним уровнем финансовой грамотности: они ведут личный бюджет, знакомы с термином инфляции, могут рассчитать проценты по займу. Тем временем, 30% наших сограждан имеют низкий уровень финансовой грамотности. Мы в Диалоге выступаем за повышение уровня финансовой грамотности среди россиян и предлагаем вам также поучаствовать 🙂
Об экспериментах с базовым доходом и реализации такой программы на уровне государства слышали, наверное, очень многие.
Стандарт для отдыха путешественников с животными скоро представят на общественное обсуждение, сообщила замглавы Роскачества Юлия Михалева. В отелях, где разрешат селиться с собаками, кошками и другими питомцами, будут зона для прогулок, миски для корма и воды в номерах, пакеты для уборки отходов.
Интересуют банки, которые берут минимальную комиссию за замену долларовых купюр. Конкретно мои доллары покрылись плесенью, большая часть кэш-инов уже слишком умные и не берут их. Место поиска: Москва.
Получил грозное письмо от ООО "КЭФ" о несуществующей задолженности. У ООО "КЭФ" адрес почемуто не указан. Текст письма нацелен на запугивание людей с образованием не выше начального.
Это стОит нести в прокуратуру или они даже это не заслуживают?
Добрый день!
Сегодня весь день поступают звонки от различных кредитных организаций, говорят мол я подавал заявку на займ, кред.карту и тд и тп.
Паспорт на руках, не терял. По всей видимости где-то скомпрометировал, или из какой-то базы дёрнули. В общем пытаются получить по моим паспортным данным онлайн-займы или оформить кредитные карты (звонили из Тинькова, Восточного экспресса и нескольких мелких МФО). Еще непонятно, почему они мой номер в своих заявках указали, понятно же, что я не буду...
и грянул гром. Лавина просрочек платежей набирает ход 48 дней. Смог закрыть 2 займа, с 5 компаниями договорился на реструктуризацию.
Два займа в графике.
Две компании выставили официальное требование
Четыре компании передали права взыскания третьим лицам
Непрекращающиеся звонки на работу допекли начальство и похоже я буду безработ ным с февраля.
Вопрос к мудрецам и бывалым: в какую сторону прикладывать силы, чтобы нормализовать ситуацию .
Доброго времени суток, господа.
Извиняюсь за странный вопрос, но я в недоумении.
Много видел отчетов людей, где люди, находясь заграницей, совершали покупки.
Попробывал и я, но не получается, мне не приходит СМС с кодом подтверждения, хотя телофон какую-то сеть находит.
Это с телефоном проблема или с картой? К симке привязана карта Кукуруза.
Пробовал с Sumsung'a, пробовал с Айфона.
Добрый день.
Оценочная компания дала оценку квартиры - чуть менее 28.5 миллионов.
При этом за квартиру хотят 33, что изначально казалось мне завышенной.
Хочу спросить мнения, насколько такая оценка может быть далека от рынка. Или это оценочная перестраховывается?
Просто цели купить именно эту квартиру, залезая в ипотеку нет, и покупать на 15% дороже рынка резона ни какого.
Доброго времени суток. Возникла следующая неприятная ситуация. Может кто то уже сталкивался с таким. На сайте Мвидео сделал заказ телевизора стоимостью 99990. Оплату выбрал онлайн кредит (нужно отметить, что такой рассрочкой пользуюсь не первый раз и до этого все было хорошо). Товар участвует в акции 0-0-24. Оформил заявку, предварительный платёж был 4168 руб в Хоум Кредите (в других банках +- 10 руб). Получив одобрение системы из нескольких одобренных банков выбрал банк Хоум Кредит (являюсь...
Был утрерян платеж, на запрос предоставить информацию для банка -
реквизиты и номер платежного поручения - предоставить не смогли т. к. заявку проводят через систему emoney2card, при использовании данного сервиса платежное поручение не создается. Единственные реквизиты, по котором выплату могут найти в банке, это ARN/RRN идентификаторы - уникальный номер операции в клиринговом обмене между банками.
Его могут видеть сотрудники процессинга, в выписке оно не отображается.
При...
Подскажите, пожалуйста, может кто-то сталкивался с таким вопросом - выбираю мобильного оператора в Москве, чтоб можно было спокойно ездить в Украину и это было не сильно дорого ;) :inlove:
Здравствуйте! Подскажите, как обезопасить вклад в Сбере от мошеничества? Сбербанком Онлайн не пользуюсь (не подключён). Подключена только услуга мобильный банк (смс с номера 900 о пополнении и списании). Не подключив Сбербанк Онлайн и не пользовавшись им я уже обезопасил себя? Получается вклад онлайн уже не увести? Как ещё обезопасить чтобы кроме меня его никто не снял ни через интернет, ни как либо ещё? Может ещё какое заявление пишется или что то в этом роде что кроме меня и допустим кроме...