Назад
3 сентября 2017 в 21:27

Ипотека с ужасной кредитной историей

Добрый день.
Прошу у знающих людей совета, подсказки, намёка, в общем, любой информации, которая может оказаться полезной по теме.
В прошлом вёл себя крайне безответственно по отношению к возврату кредитов. В итоге у меня плохая кредитная история, с просрочками и даже продажей долгов коллекторам.
Сейчас у меня хорошая работа и белый высокий заработок. Есть кой-какой капитал для первоначального взноса в 25%.
Эквифакс отображает 773 балла, что, возможно, даже завышено в моём случае, но и такого показателя уже достаточно, чтобы получить отказ по кредиту/ипотеке. Пробовал оформить заявку в вроде бы "лояльный" ТрансКапиталБанк. И даже заявку на кредитную карту мой зарплатный банк отклонил (я хотел с помощью кредитной карты подправить КИ в лучшую сторону). В общем, скоринговые алгоритмы меня не жалуют, что и понятно.
Что можно попробовать предпринять дальше? Может, есть какие-либо банки, способные пойти навстречу такому нерадивому заёмщику? Может, есть какие-нибудь брокеры, знающие схемы "обхода" проблемы плохой КИ? В каком направлении двигаться, в каком направлении искать?
25
3,2k
Комментарии
25

7 сентября 2017 в 10:37
----------
Цитата

Японка пишет:
Не ведитесь на брокеров. Они незаменимы, когда надо легко "смошенничать" - человеку с идеальной КИ, но без официального трудоустройства, совсем маленькой официальной з/п, кому на работе не дают справку по форме банка и т.п. - они могут помочь. Не буду описывать как - и так примерно понятно. Если КИ испорчена, то обещания- "мы поможем исправить КИ", "мы найдем банк, который Вам выдаст" - не подкрепленные реальным словом обещания. А запросят 30-40-50 минимум (1% от суммы ипотеки тоже есть такой тариф). Или, если уж решите с ними сотрудничать, - то оплата после результата.

----------


:D :D :D ничего что у разных банков разные требования по кредитной истории? и в некоторых случаях (не всегда) кредитную историю можно согласовать ? даже если были "пятерки" в прошлом году.
единственное, что Вы описали верно, так это оплата после результата.
Ответить

7 сентября 2017 в 15:01
----------
Цитата

mikhail652007 пишет:
"Человеку можно что-то объяснить." - нельзя. У клиента нет контакта с человеком принимающим решение, да и решение такое обычно принимает не один человек, а кредитный комитет, плюс к этому, если есть несоответствие кредитной политике банка, то зачем сотруднику рисковать собственной ж... ради непонятно кого.

----------

Контакт есть, но он не прямой. Я описывал свой опыт в СеверГазБанке. Как раз тот случай, когда машина сказала бы нет, а мой менеджер отстояла меня перед кредитным комитетом, который собирался по моей ситуации раза три-четыре.
А чем, кстати, сотрудник-то рискуют? Если вдруг клиент перестанет платить, просрочку на менеджера не повесят. Максимум какие-нибудь санкции к премии, если просрочки начались сразу же.
Ответить

21 декабря 2017 в 13:38
Почему просто к брокеру не обратиться? Да, он возьмет серьезную комиссию. Но зато Вам дадут ипотеку на хороших условиях, не обращая внимания на Вашу КИ.
Ответить

21 декабря 2017 в 13:41
Смотря какой брокер. Исправить КИ нельзя всякими там способами, но Брокер (нормальный брокер, профессионал), сделает свое дело без подобного "исправит КИ". Главное что бы текущих просрочек у человека не было. Нужно просто искать проверенного и все будет Гуд :)
Ответить

21 декабря 2017 в 14:37
Попробуйте подкопить до 40% ПВ - ВТБ закрывает глаза при таком большом ПВ и можно взять у них ипотеку по двум документам. Это, пожалуй, единственный вариант, и то, смотря насколько испорчена КИ.
Ответить

21 декабря 2017 в 14:38
Попробуйте подкопить до 40% ПВ - ВТБ закрывает глаза при таком большом ПВ и можно взять у них ипотеку по двум документам. Это, пожалуй, единственный вариант, и то, смотря насколько испорчена КИ.
Вообще не вориант. ВТБ хоть с 60% пв с плохой кредитной историей откажет
Ответить

21 декабря 2017 в 14:40
Совкомбанк попробуйте. Ипотеку начали выдавать. Лояльно относятся к кредитной истории
Ответить

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть