Налог на продажу квартиры которая в собственности менее 3-х лет
Цитата
bekd пишет:
Хитросделанных любителей указать заниженную цену в договоре уже давно предусмотрели в законодательстве: налоговая база рассчитывается как максимум из цены договора и 70% от кадастровой стоимости.
----------
Это продавец предложил так сделать, а мы согласились! Кадастровая стоимость была совсем копейки это раз, а Вы часом не чиновник такое заявлять?
Цитата
dav2307 пишет:
Квартиру взял в августе 2020 за 3 лимона, сейчас в связи с переездом в другой регион вынужден продавать. Квартиру готовы взять за 7 лимонов. Как я понимаю с 4 лимонов я должен заплатить 13% налога. Уважаемые знатоки подскажите как можно снизить мои потери в этой ситуации?
----------
Тогда договор мены с доплатой покупателя как вариант. Через агенство, возможно, сможет подобрать варианты. Тогда, если сумма доплаты гораздо меньше, чем ваша выручка просто с продажи - сэкономите на налоге. Других вариантов, кроме заведомо заниженной цены в договоре (на которую я как покупатель не согласился бы никогда) - нет. Заведомо низкая цена несёт риски обжалования сделки для покупателя, который не знает, какие схематозы у вас в голове - при которой он получит свою договорную цену обратно, а вы свою недвижку обратно.
Цитата
sukraloza пишет:
Это Вам повезло, что не было потом споров, а то когда суд постановит вернуть сторонам причитающиеся, то и получите то, что в договоре написано. случаи то разные бывают, хотя все ведь думают, что а со мной такого точно не случится.
----------
Ну дак блин, всё было проверено на наличие наследников и т.д. кто сейчас будет заключать сделку без проверки на наследников, помимо продающих. А ситуация была такая, что люди получили наследство и не захотели выжидать 3 года, предложили указать цену в договоре пониже, чем на самом деле продали +естественно уступили в цене
Цитата
user-31237982328 пишет:
Ну дак блин, всё было проверено на наличие наследников и т.д. кто сейчас будет заключать сделку без проверки на наследников, помимо продающих. А ситуация была такая, что люди получили наследство и не захотели выжидать 3 года, предложили указать цену в договоре пониже, чем на самом деле продали +естественно уступили в цене
----------
А потом вылазит какой-то внебрачный несовершеннолетний сын-наследник... или банкротится продавец... или сами решите до 5 лет продать квартиру и по заниженной цене продать не получится... или налоговая узнает - тогда 40% штрафа заплатите от величины суммы уклонения.
Цитата
dav2307 пишет:
Квартиру взял в августе 2020 за 3 лимона, сейчас в связи с переездом в другой регион вынужден продавать. Квартиру готовы взять за 7 лимонов. Как я понимаю с 4 лимонов я должен заплатить 13% налога...подскажите как можно снизить мои потери в этой ситуации?
----------
Даже, если в Вашей собственности налогоплательщика (включая общую совместную собственность супругов) не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение), Вы всё-равно обязаны платить налог с дохода, полученного от продажи Вами этой квартиры.
Цитата
videoman40 пишет:
это ведь не машины
----------
это ведь квартиры :)
Цитата
Dmitriy EKB пишет:
Как вариант прикинуться дурачком и не платить, если не путаю исковой срок 3 года, а если поймают то тогда платить, там вроде штраф несколько тысяч всего.
----------
срок исковой давности и течение срока исковой давности разные процессы, хотя и связаны друг с другом. поэтому не прокатит) так можно было бы любые налоги не платить, а потом ссылаться на срок исковой давности. выставят требование об уплате налога и все, никакой срок давности не применить.
Цитата
Dmitriy EKB пишет:
исковой срок 3 год
----------
Срока исковой давности на уплату налога не существует. Срок давности 3 года - это срок на проведение налоговой проверки.
Чел продаёт квартиру. Налоговая инспекция проводит налоговую проверку чтобы выяснить, требуется декларирование и уплата налога (НДФЛ) или не требуется. Вот на проведение такой проверки Закон (НК РФ) отводит 3 года. Если по результатам проверки выявится неуплата налога, то выставляется требование об уплате налога + пеня+ штрафы. Это требование бессрочно. Проскочить от такой проверки вряд ли получится.
Цитата
videoman40 пишет:
как квартира менее чем за 2 года могла подорожать более чем в 2 раза?!
----------
Покупается квартира - новостройка по цене на стадии проектной декларации. Без отделки. Совесем без отделки. Они стены. Когда дом сдается, стоимость квартир в нем заметно возрастает. Плюс отделка.
Для попытки снижения НДФЛ от продажи можно попробовать предоставить налоговой инспекции расходы на отделку.
Цитата
user-31237982328 пишет:
Можно указать при продаже (в договоре) цену ниже, если согласится покупатель конечно.
----------
Автор покупал за 3 млн, а продает за 7 млн. Покупатель который согласится свои 7 млн по бумагам оформить как 3 млн вероятно с головой не дружит. Да и в налоговой продажа по цене более чем в 2 раза ниже рынка скорее всего под подозрение попадет.
Часто в реакции старшего поколения на то, что я уже год питаюсь доставкой (рацион на месяц), чувствую пренебрежение и непонимание. Мол как так? Ты что готовить не умеешь?
впервые в жизни купила золото!
вот что значит быть взрослыми ахах
Такс, я уже поняла, что золото -не инвестиция, а сбережение, поэтому опубликую в разделе "другое"!!
играли в монополию? я не особо фанат этой игры, но вот с точки зрения первого опыта взаимодействия с фин. для детей, кажется, что отличная штука.
Кто здесь фанат? знаю, что у настоящих игроков существуют целые стратегии и тактики)
Привет всем! Сегодня, 5 ноября 2024 года, в США проходят президентские выборы. Эксперты считают, что их результаты могут существенно повлиять на мировые финансовые рынки.
Есть тут знатоки вопроса?
и вообще интересуетесь забугорными делами?)
Клиент Сбербанка наследует валютный счет, открытый до 2022г. При этом у него есть еще свой собственный валютный счет, тоже старый.
Как известно, наследуются не просто счета, но и все права и обязанности по ним. В том числе и, видимо, право получить 10 тыс. долл наличными.
К тому же наследник ведь не обязан открывать счет для перечисления на него наследства, но может попросить выдать всю сумму наличными.
Если так, то, видимо, может получить даже и свыше 10 тыс.
К тому же, это не отменяет...
Здравствуйте.
Существуют ли на данный момент такие банки, которые обменивают кучу монет на купюры без комиссии?
Давно валяется ненужная куча 1, 5, 10 и 50 копеечных монет, но никак не соберусь их сдать...
Буду благодарен за ответ. :)
SWIFT банка-корреспондента (Intermediary’s Bank SWIFT): CHASUS33
Счет в банке-корреспонденте (Intermediary’s Bank Account): 464650808
Банк получателя (Beneficiary Bank): Tinkoff Bank
Адрес банка получателя (Beneficiary’s Bank Address): Bldg. 26, 38A, 2 Khutorskaya str., Moscow, 127287
SWIFT банка получателя (Beneficiary’s Bank SWIFT): TICSRUMM
Получатель (Beneficiary): Kotenko Vladislav...
Добрый день! В мае месяце начались проблемы с банком ВТБ, писала обращения общалась с представителями банка, но так никто и не сказал почему на меня наложили санкции. Начала копать. И сегодня 09.06.22 получила выписку кредитной истории. Оказывается, 24.02 .22 на мое имя был взят в ООО МКК Финансовый супермаркете микрозайм! И как факт, просрочка (я не в курсе взятого на мое имя кредита) и как факт понижение кредитного рейтинга до 200!
Я ничего не брала!
Сегодня позвонила на горячую линию...
Обзвонил три китайских банка в России (icbc, ccb и bank of china), все могут открыть счета в юанях,
но с гонконгским долларом (HKD) никто не работает.
Где же можно открыть счет с возможностью отправить/получить эту валюту?
Ситуация такая, отделение работает до 18-00, но каждый день клиенты идут в кассу оплатить коммуналку за несколько минут до закрытия и неважно что очередь уже есть. Говоришь, что не успеете, обычно смотрят, сами соглашаются и уходят, но некоторые прям принципиально - вы обязаны принять. Принимаем, без скандалов. Кассиры, естественно, задерживаться не хотят. До последнего времени все обходилось без происшествий. На днях клиент позвонила в колл-центр и оставила жалобу, что её не приняли за минуту...
Коллеги! помогите с валютным переводом. Делал swift перевод в юанях RMB CNY в CHASSGSG jpmorgan chase bank. Банк китая запросил банк посредник (кореспондент). Получатель денег (фабрика в Китае) выяснить это не может, не хочет и прочие отговорки. Как узнать банк посредник для jpmorgan chase bank для валюты юани? В интернете не нашел, на сайте банка нет информации или тоже не вижу.
Выручайте специалисты.
Форумчане -клиенты ГАЗПРОМб - ВНИМАНИЕ ! ( кто ещё не знает ) :(
Перевод ( вывод ) через Систему СБП ( по Номеру Телефона ) :
Через ИБ ( Интернет Банк ) - НЕВОЗМОЖЕН ! ( Нет такого в Меню ИБ ! :cry: )
Через МП - Теперь Суточный ЛИМИТ ( со Всех Карт ) - 15000 рублей - Более можно перевести Только через 24 часа с момента операции
Если вы МП - Обновили версию , Переустановили, Поставили МП на другой Смартфон ( Планшет ), гаджет До " Заводских " настроек ( после ремонта и ...
- Разъяснения об экономическом смысле совершаемых операций по поступлению и расходованию денежных средств по счету физического лица в АО «Тинькофф Банк».
- Информацию, осуществляются ли криптообменные операции? 1. Если осуществляются: a. С какого периода? b. Документы, подтверждающие происхождение денежных средств, на которые изначально была приобретена криптовалюта c. Документы, подтвержда...