Покупка торцевой квартиры
Есть вариант купить торцевую квартиру. Вторичка, трешка, дом серии П-3 (довольно распространенная в Москве серия). Покупаю чтобы жить.
Плюсы:
1. Продавцы делают хорошую скидку.
2. Квартира в том районе, в котором я подыскиваю жилье (уже довольно давно).
3. Этаж
4. Приличное состояние, можно жить, не убитая.
5. Документы на квартиру в порядке, ДКП, более трех лет в собственности, собственник вменяемый.
Минусы:
1. Квартира торцевая (т.е. практически все стены выходят на улицу)
2. Кухня прилегает к шахте лифта (возможны шум и холод)
3. Квартира долго продается (скоро год уже, хотя трешки в этом районе довольно быстро уходят).
4. Квартира сдается, хотя семья, которая снимает вроде бы чистоплотная.
Что больше всего смущает - то, что квартира торцевая. Не будет ли там холодно? Два раза был - не заметил такого, но сейчас отопительный сезон в разгаре. Квартиросъемщики одеты легко - майки, шорты. Никаких запахов сырости и плесени. Прошелся по подъезду по другим трешкам, поинтересовался как топят (типа соц. опрос), открыли только три квартиры - отзывы разные: от очень тепло, до холодно и сыро!
В общем никак не могу определиться, помогите советом. Может кто-то живет в такой (торцевой) квартире в доме подобной серии или родственники/знакомые. С какими проблемами столкнулись?
Ценник и расположение квартиры очень для меня привлекательны.
Дом 16 этажей, панельный, квартира на восьмом. Расположение - одна сторона дома на юг, другая на север, "мой" торец на восток. У квартиры две комнаты и кухня окнами выходят на северную сторону и только одна на южную. Сам живу в этом же доме, в двушке, но в другом подъезде и этажом пониже. Все окна на юг, в квартире очень тепло, все батареи "отключены".
У дома на торце два слоя плит: несущие внутренние, железобетонные панели 180 мм и наружные стены – керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм. Но утеплителя между ними нет.
----------
Цитата
Omni пишет:
Вопросы, вынесенный в тему, логичней задавать не на банковском форуме, а на инженерно-строительном. Там люди могут грамотней описать все плюсы и минусы такого выбора.
----------
Посоветуйте, пожалуйста, такой форум.
Открыл тему на этом форуме и на форуме mastercity.ru. Здесь уже несколько ответов, там ни одного.
Цитата
da4nik пишет:
Посоветуйте, пожалуйста, такой форум. Открыл тему на этом форуме и на форуме mastercity.ru. Здесь уже несколько ответов, там ни одного X
----------
Я знаю только форумы по окнам, по мебели и по баням. ;) По стройке толкового ресурса не подскажу, сорри.
Когда у меня возникают строительно-инженерные вопросы, я спрашиваю на Авто.ру в разделе "Недвижимость" или "Дом и дача".
Цитата
da4nik пишет:
керамзитобетонные панели, толщиной 350 мм.
----------
керамзит сам по себе является утеплителем,особенно крупнопористый, странно почему так кардинально разнятся ответы соседей ----------
Цитата
da4nik пишет:
от очень тепло, до холодно и сыро!
----------
ведь только на их опыт и можно опираться, самое лучшее проверить холодно ли в квартире (не только торцевой) это период когда только отключили отопление весной вот когда в квартирах " дубак " если у вас время терпит ,до весны то придя заново в квартиру и увидев квартиросъёмщиков ----------
Цитата
da4nik пишет:
одеты легко - майки, шорты.
----------
то тепло ,так ведь очень много людей живут в торцевых квартирах и опыт у всех разный , однозначного ответа нет а риск есть так что принять решение вам будет проблематично.
da4nik, сейчас проще все. Если стена холодная, то утепляете пеноплексом и обшиваете стену гипроком.
Цитата
da4nik пишет:
Минусы: 4. Квартира сдается, хотя семья, которая снимает вроде бы чистоплотная.
----------
А в чем минус-то?
----------
Цитата
da4nik пишет:
Что больше всего смущает - то, что квартира торцевая. Не будет ли там холодно? Два раза был - не заметил такого, но сейчас отопительный сезон в разгаре.
----------
Думаете в квартире, которая не торцевая, не м.б. холодной? Будет повод поменять радиаторы на биметаллические. Офигеть какая проблема.
----------
Цитата
Шехерезада Ивановна пишет:
Еще очень сильно дуло из электрических розеток. Щелей в стенах не было, дуло именно из двух дырочек розетки.
----------
И каким боком здесь торцевая квартира? Я Вам секрет открою: в неторцевых квартирах в новостройках очень даже может дуть из розеток. Вопрос решается баллончиком строительной пены.
Цитата
mitac пишет:
С большой долей вероятности перенесете ее внутрь внутреннего утеплителя.
----------
Так и будет. Поэтому материал утеплителя должен быть паронепроницаем и с нулевым водопоглощением. Ну будет ноль внутри утеплителя, но влаги там нет, следовательно плесени тоже не будет. По такому принципу балконы утепляют перед присоединением их к комнате.
Сам имею квартиру в панельке - больше никогда не куплю.
Проблемы начинаются со сложностью в ремонте (ресурсоёмко переносить розетки, выключатели, ставить кондиционеры, да даже крючок в стену закрутить) и заканчиваются "субъективными" - слышимость, уже текли швы, влажность и т.д.
А еще если пожар (тьфу три раза) или со здоровьем чего случись, то ко мне пожарная или скорая машина точно приедет, так как до середины дома еще доехать надо по двору, где куча авто припаркована (иногда настолько плотно, что на легковушке с трудом проезжаешь).
Кухня граничит с лестничной клеткой, куда ведет дверь с улицы (переход между лифтом и лестницей по улице осуществляется).
Пока дом до конца не заселен был, то именно стена кухни была в морозные дни достаточно холодная (так как дверь все время кто-то оставлял открытой на лестницу).
Сейчас все нормально. Остальные стены (которые именно с торца дома) всегда были теплыми.
Плесени нет, обои не отстают. Радиаторы и окна не менял (стоят еще те, что ставились строителями, то есть "никакие" почти).
если 1-2 зимы квартира простояла и осталась в хорошем состоянии- хорошо!
если нет ( свежий ремонт)- уже риск.
Далее берем фонарик и смотрим внимательно все углы- на полу и потолке, выходящие наружу. Шкафы- отодвинуть и смотреть за шкафами!
Так же смотрим откосы окон.
Ищем следы сырости- отслоение обоев, плесень, почернение, набухание.... Если находим- значит промерзает и со временем придет плесень. Нужно утеплять, возможно с разборкой швов.
Если нет- то все в порядке. можно брать
Экономика как хозяйство – это система, которая организует производство, распределение, обмен и потребление товаров или услуг для удовлетворения материальных и нематериальных потребностей общества. Такой подход позволяет понять, как различные аспекты экономики взаимодействуют между собой и обеспечивают функционирование нашего общества. Ключевые аспекты, которые иллюстрируют экономику как хозяйство, разберем в этой заметке.
Недобросовестным водителям, которые управляют автомобилем без ОСАГО, скоро придется заплатить 5000 рублей штрафа вместо текущих 800. Такое решение Госдума приняла впервые за 20 лет существования ОСАГО.
Как вы могли заметить, вышло обновление Диалога, которое мы анонсировали в последнее время.
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Добрый день.
Подбирая квартиру в МО, нашли подходящий вариант, но оказалось что квартира приобреталась в 2014г. в соответствии с 214-ФЗ в ипотеку с Сбере. Св-во о собственност получено в 2015г., в котором указано, что на квартиру наложено обременение в силу закона о ипотеке (как-то так в общем, как это обычно указ-ся в св-ве о собственности на квартиру, которая куплена в ипотеку).
Собственно, на сколько я понимаю процесс приобретения такой квартиры не такой простой, как приобретение...
Доброго времени суток! Как выяснилось данная МФО не обременяет себя передачей информация в БКИ после закрытия займа.
Получив отказ в небольшом кредите в банке, решил посмотреть КИ в Эквифаксе и ужаснулся от увиденного :o :D Три просрочки более 100 дне каждая :wall:, скоринг-балл "двухзначное" число :oops: Пришлось потратить 1000р на изменение КИ. Спасибо Эквифаксу сделали оперативно.
Мало того, что и так беру по 1,2% в день максимальные суммы, так они еще портят жизнь добросовестным...
Добрый день. Реально ли в каких-либо банках купить 10-рублевые купюры? Желательно прямо в пачках.
Могут ли судебные приставы заблокировать накопительный счет? В общем вопрос вот в чем. Есть накопительный счет в банке, например на 100 руб. По нему капают проценты, снимать деньги без потери процентов и вклада тоже нет. Есть судебное решение по старому долгу, который составляет 50 руб. Долг попал в производство службы судебных приставов. По исполнительному листу было списано со счета Сбера 12 руб. и теперь в личном кабинете висит что минус по сберовскому счету -38 руб. Могут ли арестовать или...
Добрый день!
Хочу с вами поделиться о том, какой случай мошенничества произошел со мной
Кратко о ситуации:
Предмет моего повторного обращения №004040-2016-003733 от 21.01.2016г.: «Перевод денежных средств через «Мобильный банк» в размере 8 000 рублей без моего согласия».
Описание факта мошенничества:
По состоянию на 20.01.2016г. баланс моего лицевого счета составлял 13 600,47 (Согласно расширенной выписке от 25.01.2016г.)
20.01.2016г [время - 19...
Есть необходимость закинуть небольшую сумму в валюте на валютную карту ВТБ 24. Межбанком это сделать дорого и долго, проще ножками дотопать. Любой ли банкомат ВТБ 24 с купюроприемником сможет принять валюту на карту?
Также интересует процесс зачисления валюты на рублевую карту, будет ли комиссия при внесении мелких сумм в районе 100-200 $?
Добрый вечер!
Буду очень признателен за помощь, поскольку ссылок на нормативные акты по данному вопросу я не нашел
Ситуация следующая. Продали комнату, причем:
- регистрация сделки состоялась 30 декабря
- договор заключен без передаточного акта
- в договоре имеется пункт о том, что продавец обязуется выписаться и освободить комнату в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности
Проблема:
Большая часть 14 дней, указанных в договоре, пришлась на праздники. Мы...
Тут мне одно отделение банка наотрез отказывалось принять заявление и жалобу по неоказанным услугам банка. Отказ мотивировали тем, что сотрудники отделения не имеют полномочий в принятии и разрешении заявления.
Пришлось ехать далеко и вручать заяление в головной офис банка. Заявление конечно же там приняли.
Но в ответе на жалобу написали, что" банк - коммерческая организация, действующее законодательство, в т.ч. ЗоЗПП не возлагает на коммерческие организации обязанности принимать заявления...
У меня под матрасом скопилась крупная сумма наличных денег и возникло желание положить ее в банк, но терзают смутные сомнения - смогу ли я потом забрать свои деньги обратно? Сумма больше 600 тыс. и, следовательно, теоретически подпадает под действие закона 115-ФЗ. Никаких переводов делать не собираюсь, кладу наличкой на специально открытый счет, в случае чего снимать буду в отделении с паспортом, без всяких карт. Может ли банк при этом потребовать у меня объяснить происхождение этих денег и...