Покупка квартиры - студии в Москве
Или, все-таки, разумней купить не студию в Москве, а "однушку" в Реутове или Люберцах? Подскажите, пожалуйста.
Цитата
Doctor Quinn пишет:
Хотим купить сыну-студенту квартиру - студию в Москве (сами из Подмосковья). На что, в этом случае, следует обратить внимание? Смущает, что в объявлениях о продаже квартир - студий, на циане и авито, указывается: только за наличный расчет. Без ипотеки. В чем фишка? Мы то, как раз, хотим купить за наличный расчет, но вот это примечание смущает.
----------
Обратить внимание нужно на то, что банки считают эти студии таким неликвидом, который даже в залог не берут. Зачем же такое счастье покупать?
А вообще, прислушайтесь к советам. Если молодые решат, что им нужна квартира, то пусть берут ипотеку. Никогда не поздно помочь с её погашением. А то купите им чемодан без ручки и будете удивляться, что они его не ценят :uncap:
Цитата
Borovikovaov пишет:
Знакомый риелтор рассказывал историю как сорвалась сделка уже на стадии регистрации - сын пришел в МФЦ и подал заявление на отказ в регистрации сделки. Оказалось, сын не хотел проживать совместно с родителями за городом, они его долго уговаривали. Еще у него была девушка, к мнению которой он оказывается прислушивался, и которая тоже не хотела проживать за городом с родителями парня.
----------
Теперь этот парень живет в общаге с двумя оболтусами из Ногинска и Краснодара, питается дошираком и планирует стартап новой социальной сети, которая убьет Фейсбук.
Цитата
345tgn пишет:
Всё нужно сделать с точностью до наоборот: в покупаемую московскую квартиру прописаться самим ради московской пенсии в будущем, а сын - чё - пусть проживает с кем хочет и где знает.
----------
Московскую доплату к пенсии предоставляют только при наличии постоянной регистрации (прописки) в Москве? Разве кроме московской прописки не требуется подтвердить трудовой стаж в Москве на протяжении не менее скольких-то лет?
Цитата
Doctor Quinn пишет:
Cмущает, что в объявлениях о продаже квартир - студий, на циане и авито, указывается: только за наличный расчет. Без ипотеки. В чем фишка?
----------
Предположение, что не все в порядке с документами. К примеру, комната в квартире, переделанная под студию или переделанная общага.
Цитата
Borovikovaov пишет:
Так к чему я это рассказываю - сын знает районы Реутов, Люберцы? Он там бывал? знает ли транспортную доступность, инфраструктуру? К мнению девушки он прислушивается? территориально для девушки этот район будет подходить?
----------
Да, бывал, смотрел уже варианты. Девушке, тоже, все подходит. Они, сразу, исключили из поиска Некрасовку и Капотню (плохая экология) и все, варианты, где до метро нужно добираться полчаса и более на общественном транспорте.
Цитата
hdx1000 пишет:
Предположение, что не все в порядке с документами. К примеру, комната в квартире, переделанная под студию или переделанная общага.
----------
Вот мне тоже, пришло это в голову. Видимо, неликвид, который, впоследствии, будет тяжело продать, если возникнет такая необходимость. Так как, большинство людей, все-таки, покупают жилье в Москве в ипотеку. А на комнату в коммуналке, получить ипотеку, практически, невозможно.
Цитата
sergey-nn пишет:
Разве кроме московской прописки не требуется подтвердить трудовой стаж в Москве на протяжении не менее скольких-то лет?
----------
У меня трудовой стаж в московских больницах - 12 лет. Муж -военный пенсионер, для него, вопрос пенсии, уже, не актуален.
Вы спрашивали в чем фишка. Возможно в том, что студия не обязательно является жилым помещением. В современных домах студии строят обычно не в жилых домах, а в апартаментах, они построены по другим нормам. В них не прописывают, другие налоги на недвижимость и квартплата другая. А раз это не совсем жилье, то и ипотеки нет, только наличка. Но некоторые апартаменты судом переведены в разряд жилых помещений и проблем нет. Вам при покупке студии прежде всего стоит прояснить этот вопрос, достаточна ли будет только временная регистрация или нужна постоянная (прописка). В старых домах есть студии-гостинки, это жилые помещения, с ними проблем нет.
Цитата
Виктория Федоровна пишет:
Вы спрашивали в чем фишка. Возможно в том, что студия не обязательно является жилым помещением. В современных домах студии строят обычно не в жилых домах, а в апартаментах, они построены по другим нормам
----------
Это редко бывает.
Сейчас есть не особо законные студии, которые продаются не как объект недвижимости.
И таких студий сейчас реально много.
Делается это просто - покупается большая 3ех комнатная квартира в обычном доме - потом ее переделывают на три отдельные квартиры студии (в каждой комнате делают отдельную квартиру). Продается это как как три выделенные доли в одной квартире. Под такой объект банк не дает кредиты. Но это самые дешевые в плане цены варианты.
Насколько он вообще легален - хз. Но таких объектов продается много и они имеют самую дешевую цену.
Ну или апартаменты (нежилая недвижимость) с ней банк то же не особо любит связываться. Поэтому только за нал.
Цитата
Cheetah пишет:
покупается большая 3ех комнатная квартира в обычном доме - потом ее переделывают на три отдельные квартиры студии
----------
Спасибо, что пояснили, действительно, тоже замечал множество таких предложений, и все исключительно на первом этаже и цена низкая.
Это очень сомнительное приобретение, наверняка офера какая-то. Лучше поищите студию в новостройке, или ка сказали выше копите на однуху-двуху.
Цитата
Cheetah пишет:
Насколько он вообще легален - хз. Но таких объектов продается много и они имеют самую дешевую цену.
----------
Обычно перепланировка эта незаконная. И распространены эти предложения на первых этажах, т.к. в таких квартирах еще допустимо делать санузлы или ниши-кухни на жилых квадратах. Но оплачивать узаканивание никто не собирается, потому что эти умельцы соблюдают не все требования, иначе это уже другая цена квадратного метра.
----------
Цитата
Cheetah пишет:
Ну или апартаменты (нежилая недвижимость) с ней банк то же не особо любит связываться. Поэтому только за нал.
----------
Многие банки кредитуют апартаменты, так что смотреть можно. Тут другие минусы: не отвечают требованиям к жилым помещениям по ЖК РФ, дом нельзя признать аварийным - это ведь не жилой дом, нет постоянной регистрации (временная), не получите имущественный вычет на покупку до 2 млн.р., при продаже не получите имущественный вычет в размере 1 млн.р. ( вроде для нежилых помещений 250 т.р.) , большой налог на имущество - может доходить до 2% от кадастровой стоимости, земля не входит в состав общего имущества, если она у застройщика в аренде под зданием, а то и арендные платежи придется платить (о чем мало кто задумывается, т.к. при покупке не спрашивают про землю под зданием), выше тарифы на коммуналку, нет прав на жилищную субсидию, при проблемах с долгами приставы легко арестуют и реализуют (не жилье ведь!)! Может не все перечислила, но уже много букв :) Так что считайте, оценивайте и выбирайте!
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
Паспорт гражданина РФ – это основной документ, удостоверяющий личность его владельца на территории страны. В паспорте можно найти фото и персональные данные владельца, место его регистрации, информацию о воинской обязанности, браке, сведения о детях. Каждый такой документ имеет уникальную серию и номер, которые используются для идентификации личности. Где именно посмотреть эту информацию и о чем она говорит, расскажем в этой заметке.
При подключении домашнего интернета, билайн устанавливает свой роутер. При этом, за услуги интернета, производится ежемесячная абонентская плата в сумме 640 рублей. Когда интернет от билайна, становится, по каким то причинам, ненужным, абонент, естественно, хочет расторгнуть договор о предоставлении услуг домашнего интернета и вернуть оборудование. И тут...опаньки! Оказывается, ненужный теперь роутер, абонент должен выкупить за полную стоимость, иначе, договор не расторгнут, а на клиенте, повисн...
Как то прошло незамеченным , а на самом деле это изменение положительное. ВТБ отменил комиссию при выводе собственных денежных средств со своего счета ИП на свой счет физлица , при выводе денег надо указать -доход от предпринимательской деятельности. До изменений в тарифах без комиссии можно было вывести 150000 рублей ,сейчас сколько угодно, конечно не надо забывать про уплату налогов с этих сумм и не заниматься обналом -блокировку по 115 никто не отменял:) Месяц тестировал комиссию не...
Основные параметры
Максимальный кредитный лимит — 299 999 руб
Кредитная ставка — от 11,9% до 25,9%
Выпуск карты — 299 руб
Стоимость обслуживания — бесплатно
Льготный период — до 111 дней
Кэшбэк до 25% на покупки с помощью сервиса МТС Cashback
Кэшбэк 5% начисляется в категориях:
Супермаркеты (MCC 5411, 5422, 5441, 5451, 5462, 5499, 5921)
АЗС (МСС 5172, 5541, 5542, 5983)
Кино (МСС 7832)
Кэшбэк 1% начисляется за покупки во всех категориях, кр...
Собственно сабж. Забыл, что карта не мультивалютная, а чисто рублёвая. Засунул в банкомат доллары. На счету появились рубли. :( Можно мне как-то переделать эту транзакцию, чтобы зачисление шло на долларовый счёт?.. Ну или ещё можно на брокерский счёт в долларах, т.к. именно туда я в итоге и собирался отправить деньги.
Добрый вечер!
Изучила темы, но все равно остались вопросы. Покупаем квартиру в строящемся доме, недостающую сумму 1,3 млн планирую брать в ипотеку. Официально не оформлена, подали на ипотеку по двум документа, получили предварительное одобрение от Сбера срок 84 месяца под 8,8% ( страховка 5250р от сбера с последующей скидкой 10% ежегодно) и от ВТБ на срок 84 месяцев 6,75% на два года и последующие пять лет 10,55% с условием оформить 2 страховки обязательную и по выбору, стоимость их...
Еду по работе в Белоруссию на неделю. В России пользуюсь МТС СДС и за 200 рублей в месяц, ни в чем себе не отказываю и даже остается. :D
Сижу сейчас, изучаю тарифы на роуминг и волосы встают дыбом.
Без всяких опций - входящие/исходящие - 70 рублей за минуту. SMS - 10 рублей исходящее, ну спасибо хоть входящие данью не облагают. Интернет по 10 рублей за 40 кб.
Но!!! Можно заплатить 390 рублей в день за Забугорище и получить аж 10 минут бесплатно от входящего вызова и офигительную скидку...
Недавно обнаружил у себя в приложении сбербанк онлайн Универсальный вклад на 5 лет, об открытии и ведении которого я совершенно не помню. При том, что в реквизитах указано моё имя, да и вклад открыт в моём родном городе, я чисто физически не мог это сделать, потому что давно там не живу. Судя по истории, за всё время этот вклад много раз пополняли и снимали с него деньги, но я уверен, что ничего такого не делал. Операции снятия и пополнения средств мне доступны, поэтому я не знаю я что с этим...