Сносят квартиру, взятую в ипотеку. Как поведет себя банк?
Ипотеку выплачиваем исправно, задолженностей не было и нет.
Страховку оформляли только на первый год, потом продлевать не стали.
Размер ипотеки - 1 260 000 р. Это для нас большая сумма, выплачивать ее нечем - если сразу гасить.
Рядом с домом, в котором наша квартира, местный предприниматель выкупил землю и теперь добивается в администрации разрешения на снос соседних домов. Взамен, конечно, дадут квартиру, но как банк отнесется к этому? В договоре сказано, что банк вправе потребовать всю сумму при утрате или повреждении предмета залога. По горячей линии ВТБ сказали, что никогда с таким не сталкивались. Местное отделение по выходным не работает, узнать сейчас не у кого...
Мы в шоке. Кто сталкивался с подобной ситуацией, расскажите, что делать, и чем у вас все закончилось!
Цитата
yaffil пишет:
А можно озвучить основания для отказа?
----------
Озвучить основания не могу, т.к. не читала договор страхования, который у автора темы заключен.
Могу лишь предположить, что в договоре в перечень страховых случаев по данному риску (титульному страхованию) о сносе и слова нет.
Чаще всего там про признание сделки недействительной написано. Как правило банки просят этот риск страховать в течение 3 лет с момента покупки.
Цитата
bocharik пишет:
Нашла статью, почитайте
http://renavigator.ru/stories/story/b...%D0%B5/30/
----------
Спасибо большое, прочла.
Не нравится мне очень вариант денежного возмещения... Не для того мы с таким трудом набирали на первоначальный взнос и добивались ипотеки, чтобы в итоге просто получить обратно деньги, да еще, возможно, в меньшем размере.
А ипотека на новый объект - тоже сложно. Полтора года назад я официально работала в старой московской фирме (правда, за гроши). Теперь я официально не работаю, и не собираюсь, а зарабатываю в три раза больше (репетиторством, если вдруг интересно). За неимением справки 2 ндфл как я докажу свой доход при оформлении новой ипотеки? С мужем ситуация чуть другая, но похожая - доход есть, а 2 ндфл нет и не будет.
Цитата
rodor пишет:
Нет, собственность в силу ипотеки по закону. Я не был пайщиком.
----------
Вы немного путаете. Квартира у Вас, наверное, в собственности на основании договора-купли продажи.
А т.к. купили с использованием кредита, возникла ипотека в силу закона.
Так все было?
Цитата
AnnaMN пишет:
Извините, а что такое ПВ?
----------
Первоначальный взонс.
Сейчас у банков есть программы, у того же ВТБ24, например, когда при 35% первоначального взонса от стоимости квартиры никакие документы для подтверждения дохода не требуется.
Паспорт и второй документы.
Цитата
bocharik пишет:
Сейчас у банков есть программы, у того же ВТБ24, например, когда при 35% первоначального взонса от стоимости квартиры никакие документы для подтверждения дохода не требуется.
----------
А, ясно. Спасибо большое!
Квартира стоила 2 000 000р. А ипотека у нас 1 260 000. Значит, мы вносили 37%.
Спасибо за подсказку.
Например, застраховать квартиру! Список рисков - тот, который указан в кредитном договоре. Цена вопроса - копеечная. При признании квартиры аварийной - страховая вам ничего не вернет. НО! Если вы не выполнили свои обязанности - вы нарушили договор и у банка будет формальное право требовать возврат кредита (не потому, что сносят дом, а потому что вы нарушили договор).
Посмотреть внимательно пункты, касающиеся оповещения кредитора о возникновения угрозы утраты или повреждения объекта залога. Грубо:
- получили уведомление о признании дома аварийным, уведомление о сносе, любой другой официальный документ,
- в максимально короткий срок отдайте копии этих документов в банк с заявлением в двух экземплярах (со штампом на своем экземпляре) или заказным письмом с описью (если не возможно самостоятельно поехать в банк или "не берут документы").
В общем, сделайте упор на полное исполнение обязанностей по кредитному договору. Иначе - вы даете банку дополнительные возможности досрочно расторгнуть договор и потребовать возврат кредита.
Экономика — это система и наука, которая изучает взаимоотношения людей в процессе производства, распределения и потребления товаров и услуг. В этой заметке подробнее разберемся, как устроена экономика и в чем заключаются ее функции.
Как часто вы клюёте на креатив вашего банка и играете в его приложениях: собираете монеты за действие в приложении, разгадываете кроссворды, тапаете хомяка банковского любимца или переворачиваете маски хозяина наступающего года (это из восточной астрологии, если что) в поисках и надежде что «вот сейчас точно свезёт». Бывало? Выигрывали?
Когда я стала счастливым обладателем ипотеки, на ремонт квартиры мы с мужем щедро выделили 3,5 млн рублей. Казалось, точнее даже так, мы были уверены, что за эти огромные деньги мы точно сделаем классный ремонт и быстро заедем!
Ездили тут отдыхать с ребенком в загородный отель (я бы его назвала пансионатом, честно говоря) на несколько дней. Это был мой первый подобный опыт, захотелось поделиться впечатлениями и финансовой стороной вопроса.
Все говорят: кризис, кризис...
Как по мне, кризис — точно не время паниковать, а повод пересмотреть свои финансы.
Я вот села, провела ревизию бюджета, сократила лишние траты и прикинула, на что лучше тратить деньги сейчас.
Если ещё не сделали себе финансовую подушку — начинайте. Старайтесь откладывать хотя бы по 10 000 рублей в месяц, если можете, чтобы в итоге был запас на 3-6 месяцев. На случай, если доходы вдруг просядут. Проверено, спокойнее живется :)
Друзья, поиском не нашел профильной темы.
Щас банк на 15 месте, и у него есть вклад - Доход до 11.32%* годовых при размещении денежных средств во вклад "Накопительный+ Онлайн" на 380 дней. Я с онлайном не лады, объясните неопытному:
1. Чтоб открыть вклад надо сначала карту открыть у них дебетовую? и будет ли плата за ее обслуживание?
2. Я так понимаю потом нужно сумму на карту через банкомат залить?
3. Должны выдать пароли от МКБ Онлайн?
4. И в своем кабинете уже открывать вклад?
5. Че...
Каким компаниям стоит предлагать услуги лизинга?
Случайно нет такой карточки, по которой начисляется какой-нибудь кэшбэк за оплату ЖКХ и электроэнергии через интернет-банк?
Оператору персональных данных.
_________________________________________
Наименование банка согласно кредитного договора
______________________________________________
Юридический адрес банка согласно кредитного договора
От: _____________________________________________
Полная Фамилия Имя Отчество
_________________________________________________
Адрес проживания с указанием индекса области города (населённого пункта) дом квартиры
Паспорт гражданина РФ...
Не в первый раз уже поднимается эта тема. Но однозначного ответа на форуме я так и не нашел.
При открытии счета (например, для получении пластиковой карты) банк требует предоставить копию паспорта (или иного удостоверения личности). Сейчас распространено стало делать фотографию страницы паспорта.
Для чего это банк хочет получить копию паспорта? Как он будет хранить эти персональные данные, защищать их? Особенно учитывая позицию Роскомнадзора что фото в паспорте является биометрическими...
Уважаемые Господа, добрый день! Разрешите выразить благодарность клиентскому менеджеру М. Андрею Андреевичу из доп.офис №9038/01600, за высокопрофессиональный подход и оперативную работу в сфере кредитования юридических лиц.
Спасибо Вам огромное за таких сотрудников!
С уважением, М. П.
Исполнительный директор ООО "СтолярВиль"
Доброго времени суток. Подскажите каким способом и по возможности менее затратным, можно перевести деньги в Корею, порядка 2500 - 3000 долларов. Заранее Благодарю.