Получить кредит по низкой ставке реальность или миф?

Давно не брал кредиты, смотрю сбер от 4.9%, псб, совком, хоум, альфа, почта 5.5%, всё очень выгодно! Думаю, возьму кредит и перекрою старые свои которые брал по 15%.

Послал анкету на почта банк, перезванивают, говорят вам одобрен, приходите в отделение, прихожу туда и всё по новой, сидим с оператором анкету заполняем, одобрили но под 20%, такая же история с альфой.

В сбере начинают меня уламывать на кредит 4.9%, одобряют и потом оператор говорит что это только на первый месяц)

Хоум кредит с гарантированной ставкой 5.5%, подаю заявку через приложение, там отображается одобренная сума в 874000 руб и кнопка получить, ставка 5.5%, вроде всё ок, нажимай на кнопку и деньги капают тебе на карту! Думаю как то сладко, пишу в чат, мне перезванивает сотрудник и начинает рассказывать про эту чуда услугу в 5.5%, гарантированная ставка, можно увеличить срок и сократить сумму платежа, кредитные каникула и т.п., говорю ему, а какие подводные камни? Мне в ответ их нету, просто услуга платная! Ну думаю окей, вроде выгодно, за такую услугу и 20000 можно заплатить, спрашиваю сколько стоит? Отвечает что 210.000 рублей и сумма которая у меня написана к получению 874000 рублей, оказывается мне придёт, но только за вычитом 210.000 рублей!

Вообщем как то так! Брал ли кто кредит по сладким ставкам или всё замануха?