Из-за мат.капитала должен выделить доли детям. Но не выделил. Можно ли продать квартиру без выделения долей.
Ситуация следующая.
1) Давно покупал квартиру в Новосибе в Ипотеку и часть денег погасил за счет мат.капитала.
2) Оформляя погашение мат.капиталом оформил у нотариуса Обязательство выделить долю детям в этой квартире после погашания ипотеки.
3) Прошло несколько лет, мы переехали в Москву, ипотеку закрыли и забыли и про это обязательство и про выделение долей детям.
4) Прошло еще несколько лет и мы решили старую квартиру продать. И тут начинается геморой. Если я правильно понял риелтора, то мы должны:
4.1. Оформить выделение (или дарение) долей детям у нотариуса. Причем обазательно в том городе где квартира. (т.е. мне надо туда лететь).
4.2. После выделения долей, мне нужно получить разрешение ОПЕК на продажу квартиры (т.е. выделить долю детям в другой квартире). А это надо опять лететь в Новосиб. Причем одним днем там не отделаешься.
4.3. И вот только всего этого можно будет заниматься продажей квартиры.
В связи с этим 2 вопроса:
1) Правильно ли я понял риелтора?
2) Что будет плохого если я не буду выделять доли и просто продам квартиру. По этому вопросу прошу без излишней паранои. Обманывать я никого не собираюсь. Если это противозаконно, то какое за это наказание (тем более, что я уже нарушил обязательство тк. должен был выделить доли в течение 6 месяцев после снятия обременения)? Если покупатели будут покупать мою квартиру через ипотеку, то смогут ли они вообще узнать про всю эту историю с долями?
P.S. дети несовершеннолетние. Другая жилплощадь где можно выделить им доли - есть.
1) Давно покупал квартиру в Новосибе в Ипотеку и часть денег погасил за счет мат.капитала.
2) Оформляя погашение мат.капиталом оформил у нотариуса Обязательство выделить долю детям в этой квартире после погашания ипотеки.
3) Прошло несколько лет, мы переехали в Москву, ипотеку закрыли и забыли и про это обязательство и про выделение долей детям.
4) Прошло еще несколько лет и мы решили старую квартиру продать. И тут начинается геморой. Если я правильно понял риелтора, то мы должны:
4.1. Оформить выделение (или дарение) долей детям у нотариуса. Причем обазательно в том городе где квартира. (т.е. мне надо туда лететь).
4.2. После выделения долей, мне нужно получить разрешение ОПЕК на продажу квартиры (т.е. выделить долю детям в другой квартире). А это надо опять лететь в Новосиб. Причем одним днем там не отделаешься.
4.3. И вот только всего этого можно будет заниматься продажей квартиры.
В связи с этим 2 вопроса:
1) Правильно ли я понял риелтора?
2) Что будет плохого если я не буду выделять доли и просто продам квартиру. По этому вопросу прошу без излишней паранои. Обманывать я никого не собираюсь. Если это противозаконно, то какое за это наказание (тем более, что я уже нарушил обязательство тк. должен был выделить доли в течение 6 месяцев после снятия обременения)? Если покупатели будут покупать мою квартиру через ипотеку, то смогут ли они вообще узнать про всю эту историю с долями?
P.S. дети несовершеннолетние. Другая жилплощадь где можно выделить им доли - есть.
60
7,9k
Комментарии
60
Сначала старые Сначала новые
Сначала старые
Лучше поздно чем никогда. Отпишусь как все было.
Выделил доли и сделал все по закону.
Оказалось не так и сложно. Нанял хорошего риелтора - она собирала все справки, записывалась на приемы. Я только пару раз (кажется) приехал - один раз к органы опеки. Второй раз на сделку. Никаких сложностей с опекой и покупателями не было.
В общем - у страха глаза велики :)
Выделил доли и сделал все по закону.
Оказалось не так и сложно. Нанял хорошего риелтора - она собирала все справки, записывалась на приемы. Я только пару раз (кажется) приехал - один раз к органы опеки. Второй раз на сделку. Никаких сложностей с опекой и покупателями не было.
В общем - у страха глаза велики :)
Ответить
У меня немного другой вопрос: в нашем случае мат. Капитал был использован для частичной компенсации строительства дома. Дом зарегистрирован как жилой, но находится в снт, т. Е. Фактически это дача. Дети при этом прописаны в квартире в Москве. У нас тоже было обязательство о выделении доли, чего мы не сделали в установленный срок (дети все еще маленькие) Хочу продать этот участок с домом, но вообще не понятно как действовать. И ещё интересно, можно ли вернуть мат. Капитал обратно в пенс. Фонд
Ответить
Я не до конца понимаю, как узнать должна ли быть доля детей в продаваемый квартире (я в этой сделке - покупатель). Продавец, мужчина, (допустим, 35 лет) владеет 100% долей квартиры. Не женат (печати в паспорте нет). Детей в паспорте нет (никаких отметок в паспорте). Но ведь это никак не говорит, что у него реально нет детей (т.е. нет детей, в свидетельстве о рождении которых он не указан как отец). Выписка из паспортного стола говорит, что на момент ее выдачи, зарегистрированных в квартире нет.
А то купишь, потом лет через 15-20 будешь судиться с его детьми, потому что он не выделил им доли. Как себя обезопасить? (вполне же может быть женщина, живущая с ним, в т.н. "гражданском браке", с двумя детьми и у нее есть маткапитал, который был использован на приобретение продаваемой им квартиры)
ну и сразу второй вопрос (пока риторический), стоит ли использовать маткапитал на покупку квартиры (по ипотеке), если потом столько гемора с отписыванием долей и получением разрешения опеки на покупку другой квартиры.
А то купишь, потом лет через 15-20 будешь судиться с его детьми, потому что он не выделил им доли. Как себя обезопасить? (вполне же может быть женщина, живущая с ним, в т.н. "гражданском браке", с двумя детьми и у нее есть маткапитал, который был использован на приобретение продаваемой им квартиры)
ну и сразу второй вопрос (пока риторический), стоит ли использовать маткапитал на покупку квартиры (по ипотеке), если потом столько гемора с отписыванием долей и получением разрешения опеки на покупку другой квартиры.
Ответить
----------
Цитата
franky_wanky пишет:
как узнать должна ли быть доля детей в продаваемый квартире (я в этой сделке - покупатель)
----------
Ни как не узнаете, 100% гарантии никто не даст. У нас вся схема покупки вторички окутана рисками для покупателя. Причем их так много, что возникает ощущение, что ситуация создается специально, дабы направить часть покупателей в новострой. У нас при поиске квартиры, например, была ситуация, что женщина вступила в наследство владения квартирой в начале 2000-х, а в 2016 ее брат подал иск в суд, что мол он был не в курсе смерти родственницы и теперь тоже желает долю в наследстве. Суд удовлетворил его требование. Срок давности по таким делам отсчитывается от момента, когда стало известно о факте смерти родственника, а не от того когда он действительно умер. Ну вот и думайте, что было бы с новыми собственниками, если бы эта женщина продала квартиру за те 15 лет, что владела ими единолично.
Цитата
franky_wanky пишет:
как узнать должна ли быть доля детей в продаваемый квартире (я в этой сделке - покупатель)
----------
Ни как не узнаете, 100% гарантии никто не даст. У нас вся схема покупки вторички окутана рисками для покупателя. Причем их так много, что возникает ощущение, что ситуация создается специально, дабы направить часть покупателей в новострой. У нас при поиске квартиры, например, была ситуация, что женщина вступила в наследство владения квартирой в начале 2000-х, а в 2016 ее брат подал иск в суд, что мол он был не в курсе смерти родственницы и теперь тоже желает долю в наследстве. Суд удовлетворил его требование. Срок давности по таким делам отсчитывается от момента, когда стало известно о факте смерти родственника, а не от того когда он действительно умер. Ну вот и думайте, что было бы с новыми собственниками, если бы эта женщина продала квартиру за те 15 лет, что владела ими единолично.
Ответить
17 июля 2020 в 18:47
----------
Цитата
franky_wanky пишет:
Я не до конца понимаю, как узнать должна ли быть доля детей в продаваемый квартире (я в этой сделке - покупатель). Продавец, мужчина, (допустим, 35 лет) владеет 100% долей квартиры. Не женат (печати в паспорте нет). Детей в паспорте нет (никаких отметок в паспорте). Но ведь это никак не говорит, что у него реально нет детей (т.е. нет детей, в свидетельстве о рождении которых он не указан как отец).
----------
Если квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, правила направления которого на улучшение жилищных условий обязывают лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в срок, указанный в подпунктах: а), б), в), г), д), е) и ж) пункта 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции Постановления Правительства РФ от 31.03.2020 № 383), сведения об этом должны быть указаны в правоустанавливающем документе продавца - договоре купли-продажи квартиры, копию которого Вы вправе запросить для изучения этого документа. ----------
Цитата
Voprosest пишет:
У нас при поиске квартиры...была ситуация, что женщина вступила в наследство владения квартирой в начале 2000-х, а в 2016 ее брат подал иск в суд, что мол он был не в курсе смерти родственницы и теперь тоже желает долю в наследстве. Суд удовлетворил его требование. Срок давности по таким делам отсчитывается от момента, когда стало известно о факте смерти родственника, а не от того когда он действительно умер. Ну вот и думайте, что было бы с новыми собственниками, если бы эта женщина продала квартиру за те 15 лет, что владела ими единолично.
----------
В указанном Вами случае отсутствует риск покупателя, связанный с признанием совершённой им сделки недействительной и истребованием у него купленной квартиры, потому что согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» «Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве...», в связи с чем такую денежную компенсацию наследнику, принявшему наследство после истечения установленного срока, будет обязан выплатить по решению суда наследник, своевременно принявший наследство, продавший квартиру и получивший входящую в её цену долю денежных средств другого наследника (или его правопреемники), но не покупатель. ----------
Цитата
Voprosest пишет:
Никак не узнаете...У нас вся схема покупки вторички окутана рисками для покупателя.
----------
Для выявления рисков предстоящей сделки с недвижимостью и предотвращения признания её недействительной надо обращаться к грамотным и опытным специалистам.
Цитата
franky_wanky пишет:
Я не до конца понимаю, как узнать должна ли быть доля детей в продаваемый квартире (я в этой сделке - покупатель). Продавец, мужчина, (допустим, 35 лет) владеет 100% долей квартиры. Не женат (печати в паспорте нет). Детей в паспорте нет (никаких отметок в паспорте). Но ведь это никак не говорит, что у него реально нет детей (т.е. нет детей, в свидетельстве о рождении которых он не указан как отец).
----------
Если квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, правила направления которого на улучшение жилищных условий обязывают лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в срок, указанный в подпунктах: а), б), в), г), д), е) и ж) пункта 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции Постановления Правительства РФ от 31.03.2020 № 383), сведения об этом должны быть указаны в правоустанавливающем документе продавца - договоре купли-продажи квартиры, копию которого Вы вправе запросить для изучения этого документа. ----------
Цитата
Voprosest пишет:
У нас при поиске квартиры...была ситуация, что женщина вступила в наследство владения квартирой в начале 2000-х, а в 2016 ее брат подал иск в суд, что мол он был не в курсе смерти родственницы и теперь тоже желает долю в наследстве. Суд удовлетворил его требование. Срок давности по таким делам отсчитывается от момента, когда стало известно о факте смерти родственника, а не от того когда он действительно умер. Ну вот и думайте, что было бы с новыми собственниками, если бы эта женщина продала квартиру за те 15 лет, что владела ими единолично.
----------
В указанном Вами случае отсутствует риск покупателя, связанный с признанием совершённой им сделки недействительной и истребованием у него купленной квартиры, потому что согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» «Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве...», в связи с чем такую денежную компенсацию наследнику, принявшему наследство после истечения установленного срока, будет обязан выплатить по решению суда наследник, своевременно принявший наследство, продавший квартиру и получивший входящую в её цену долю денежных средств другого наследника (или его правопреемники), но не покупатель. ----------
Цитата
Voprosest пишет:
Никак не узнаете...У нас вся схема покупки вторички окутана рисками для покупателя.
----------
Для выявления рисков предстоящей сделки с недвижимостью и предотвращения признания её недействительной надо обращаться к грамотным и опытным специалистам.
Ответить
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Если квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, правила направления которого на улучшение жилищных условий обязывают лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в срок, указанный в подпунктах: а), б), в), г), д), е) и ж) пункта 15(1)Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции Постановления Правительства РФ от 31.03.2020 № 383), сведения об этом должны быть указаны в правоустанавливающем документе продавца - договоре купли-продажи квартиры, копию которого Вы вправе запросить для изучения этого документа.
----------
если постановление обязывает, это не значит что все начнут это делать. ведь сейчас куча народу просто не отписывают долю и все. если процессуально это возможно, значит не все так красиво в датском королевстве.
плюс, есть еще случаи, когда мат капитал идет на погашение ипотеки, (не на первоначальный взнос). На тот момент договор купли-продажи уже зарегистрирован и в нем нет упоминания о мат капитале.
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Если квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, правила направления которого на улучшение жилищных условий обязывают лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретённое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в срок, указанный в подпунктах: а), б), в), г), д), е) и ж) пункта 15(1)Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» (в редакции Постановления Правительства РФ от 31.03.2020 № 383), сведения об этом должны быть указаны в правоустанавливающем документе продавца - договоре купли-продажи квартиры, копию которого Вы вправе запросить для изучения этого документа.
----------
если постановление обязывает, это не значит что все начнут это делать. ведь сейчас куча народу просто не отписывают долю и все. если процессуально это возможно, значит не все так красиво в датском королевстве.
плюс, есть еще случаи, когда мат капитал идет на погашение ипотеки, (не на первоначальный взнос). На тот момент договор купли-продажи уже зарегистрирован и в нем нет упоминания о мат капитале.
Ответить
17 июля 2020 в 21:35
----------
Цитата
franky_wanky пишет:
если постановление обязывает, это не значит что все начнут это делать. ведь сейчас куча народу просто не отписывают долю и все...
----------
Учитывая, что в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи указано, что квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала и, если несовершеннолетним детям доли не выделены, значит, не надо покупать такую квартиру! ----------
Цитата
franky_wanky пишет:
плюс, есть еще случаи, когда мат капитал идет на погашение ипотеки, (не на первоначальный взнос).
----------
В этом случае в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи указано, что квартира приобретена с использованием кредитных средств банка, в связи с чем можно обязать продавца получением и предоставлением покупателю сведений из территориального органа Пенсионного Фонда РФ о том, на какие именно цели владельцем сертификата были направлены средства материнского (семейного) капитала.
Цитата
franky_wanky пишет:
если постановление обязывает, это не значит что все начнут это делать. ведь сейчас куча народу просто не отписывают долю и все...
----------
Учитывая, что в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи указано, что квартира приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала и, если несовершеннолетним детям доли не выделены, значит, не надо покупать такую квартиру! ----------
Цитата
franky_wanky пишет:
плюс, есть еще случаи, когда мат капитал идет на погашение ипотеки, (не на первоначальный взнос).
----------
В этом случае в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи указано, что квартира приобретена с использованием кредитных средств банка, в связи с чем можно обязать продавца получением и предоставлением покупателю сведений из территориального органа Пенсионного Фонда РФ о том, на какие именно цели владельцем сертификата были направлены средства материнского (семейного) капитала.
Ответить
----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
В этом случае в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи указано, что квартира приобретена с использованием кредитных средств банка, в связи с чем можно обязать продавца получением и предоставлением покупателю сведений из территориального органа Пенсионного Фонда РФ о том, на какие именно цели владельцем сертификата были направлены средства материнского (семейного) капитала.
----------
это если я буду знать что него (у его жены) есть мат капитал. а если, как я привел в примере, в паспорте никаких отметок о браке и о детях нет, как я буду просить справку из ПФР? о чем? о том, что у него не мат капитала? у ПФР есть такая справка?
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
В этом случае в правоустанавливающем документе - договоре купли-продажи указано, что квартира приобретена с использованием кредитных средств банка, в связи с чем можно обязать продавца получением и предоставлением покупателю сведений из территориального органа Пенсионного Фонда РФ о том, на какие именно цели владельцем сертификата были направлены средства материнского (семейного) капитала.
----------
это если я буду знать что него (у его жены) есть мат капитал. а если, как я привел в примере, в паспорте никаких отметок о браке и о детях нет, как я буду просить справку из ПФР? о чем? о том, что у него не мат капитала? у ПФР есть такая справка?
Ответить
----------
Цитата
M☆rshal пишет:
Покупатель старой изначально должен пойти на такие осложнения.
Вы сами себе их создали не выделив доли.
----------
Ну а если бы он и выделил доли своевременно, то разве сильно меньше были бы те самые "осложнения"? Всё равно нужно привлекать опеку, всё равно нужно оформлять альтернативную одновременную сделку с выделением долей без ухудшения "детских" условий и т.п. Чем больше осложнения в его случае, когда как бы забыл выделить доли детям?
Мне в следующем году закрывать ипотеку и выделять детям доли; ещё через годик, году в 2022, планируем переехать, оформив альтернативу. И хоть я собираюсь всё сделать по закону, некий гемор уже предчувствую.
Цитата
M☆rshal пишет:
Покупатель старой изначально должен пойти на такие осложнения.
Вы сами себе их создали не выделив доли.
----------
Ну а если бы он и выделил доли своевременно, то разве сильно меньше были бы те самые "осложнения"? Всё равно нужно привлекать опеку, всё равно нужно оформлять альтернативную одновременную сделку с выделением долей без ухудшения "детских" условий и т.п. Чем больше осложнения в его случае, когда как бы забыл выделить доли детям?
Мне в следующем году закрывать ипотеку и выделять детям доли; ещё через годик, году в 2022, планируем переехать, оформив альтернативу. И хоть я собираюсь всё сделать по закону, некий гемор уже предчувствую.
Ответить
Ипотека погасится не скоро, но все-таки интересно.
А какой размер долей должен быть? В теме увидел как минимум 3 варианта:
- Любые, например 1/10000
- Пропорционально доли МК в стоимости квартиры, а остальное в совместную собственность
- Всю квартиру в совместную собственность без выделения долей.
Или возможны разные варианты? Если так, то какие плюсы и минусы каждого?
А какой размер долей должен быть? В теме увидел как минимум 3 варианта:
- Любые, например 1/10000
- Пропорционально доли МК в стоимости квартиры, а остальное в совместную собственность
- Всю квартиру в совместную собственность без выделения долей.
Или возможны разные варианты? Если так, то какие плюсы и минусы каждого?
Ответить
----------
Цитата
Инженер пишет:
Я точно не знаю, но планирую выделять "по-справедливости": по 1/20 - каждому ребенку, по 9/20 - нам с супругой. Детские доли в сумме как раз и дадут примерно размер материнского капитала.
----------
Справедливость относительная, смотря с чем сравнивать если с суммой покупки одно, если со стоимостью сейчас другое, если учесть ипотеку - третье. Отличается в разы.
Интересно в первую очередь требования по закону и если есть разница, то как выгоднее по деньгам и "трудозатратам".
Цитата
Инженер пишет:
Я точно не знаю, но планирую выделять "по-справедливости": по 1/20 - каждому ребенку, по 9/20 - нам с супругой. Детские доли в сумме как раз и дадут примерно размер материнского капитала.
----------
Справедливость относительная, смотря с чем сравнивать если с суммой покупки одно, если со стоимостью сейчас другое, если учесть ипотеку - третье. Отличается в разы.
Интересно в первую очередь требования по закону и если есть разница, то как выгоднее по деньгам и "трудозатратам".
Ответить
----------
Цитата
YuriyT пишет:
Справедливость относительная, смотря с чем сравнивать если с суммой покупки одно, если со стоимостью сейчас другое, если учесть ипотеку - третье. Отличается в разы.
----------
Ну уж никак не в разы.
В моём случае (да и почти в любом другом, полагаю) это всё отличается на считанные проценты, да и нет смысла до копеечек высчитывать. Я прикинул так, что раз дали маткап, то надо примерно сделать так, чтобы доли детей в сумме были примерно равны ему. Выделять по 5000-10000 рублей (а потом ещё что-то и с этих сумм выкруживать с налогами!), вот это уже - ИМХО - неслыханное жлобство ;)
Цитата
YuriyT пишет:
Справедливость относительная, смотря с чем сравнивать если с суммой покупки одно, если со стоимостью сейчас другое, если учесть ипотеку - третье. Отличается в разы.
----------
Ну уж никак не в разы.
В моём случае (да и почти в любом другом, полагаю) это всё отличается на считанные проценты, да и нет смысла до копеечек высчитывать. Я прикинул так, что раз дали маткап, то надо примерно сделать так, чтобы доли детей в сумме были примерно равны ему. Выделять по 5000-10000 рублей (а потом ещё что-то и с этих сумм выкруживать с налогами!), вот это уже - ИМХО - неслыханное жлобство ;)
Ответить
----------
Цитата
Инженер пишет:
Ну уж никак не в разы.
----------
Стоимость квартиры с момента покупки выросла практически в 2 раза, т.к. это была новостройка.
Переплата по ипотеке даже больше, чем в 2 раза.
Но мой вопрос, в первую очередь все-таки не о "справедливости", а о том какие варианты есть по закону?
Цитата
Инженер пишет:
Ну уж никак не в разы.
----------
Стоимость квартиры с момента покупки выросла практически в 2 раза, т.к. это была новостройка.
Переплата по ипотеке даже больше, чем в 2 раза.
Но мой вопрос, в первую очередь все-таки не о "справедливости", а о том какие варианты есть по закону?
Ответить
31 июля 2020 в 10:38
----------
Цитата
franky_wanky пишет:
...если, как я привел в примере, в паспорте никаких отметок о браке и о детях нет, как я буду просить справку из ПФР? о чем? о том, что у него не мат капитала? у ПФР есть такая справка?
----------
franky_wanky, Вы невнимательно прочитали процитированную Вами вторую часть моего сообщения----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
можно обязать продавца получением и предоставлением покупателю сведений из территориального органа Пенсионного Фонда РФ о том, на какие именно цели владельцем сертификата были направлены средства материнского (семейного) капитала.
----------
, из содержания которой следует, что запрашивать и получать такие сведения о себе должен сам продавец, как владелец государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, а не покупатель!
Цитата
franky_wanky пишет:
...если, как я привел в примере, в паспорте никаких отметок о браке и о детях нет, как я буду просить справку из ПФР? о чем? о том, что у него не мат капитала? у ПФР есть такая справка?
----------
franky_wanky, Вы невнимательно прочитали процитированную Вами вторую часть моего сообщения----------
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
можно обязать продавца получением и предоставлением покупателю сведений из территориального органа Пенсионного Фонда РФ о том, на какие именно цели владельцем сертификата были направлены средства материнского (семейного) капитала.
----------
, из содержания которой следует, что запрашивать и получать такие сведения о себе должен сам продавец, как владелец государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, а не покупатель!
Ответить
Леонид Николаевич,
я понял что вы написали, наверное я не смог обьяснить свою мысль.
Как я пойму, что продавец владелец маткапитала? Чтобы потом, просить его предоставить справку о его использовании. Или ПФР дает справку в любом случае: если он (мат.капитал) есть, то справка покажет его (не)использованность; если его нет, то справка будет говорить "такой-то человек мат.капиталом не обладает"? вот второй случай как раз и вызывает вопрос у меня, дает ли ПФР справку об отсутствии мат.капитала?
я понял что вы написали, наверное я не смог обьяснить свою мысль.
Как я пойму, что продавец владелец маткапитала? Чтобы потом, просить его предоставить справку о его использовании. Или ПФР дает справку в любом случае: если он (мат.капитал) есть, то справка покажет его (не)использованность; если его нет, то справка будет говорить "такой-то человек мат.капиталом не обладает"? вот второй случай как раз и вызывает вопрос у меня, дает ли ПФР справку об отсутствии мат.капитала?
Ответить
О чем пишут в Диалоге
1 ноября в 11:27
Цифра недели: сумма требований к Google
Сумма требований российских телеканалов к Google из-за блокировки аккаунтов на YouTube возросла до ₽2 ундециллионов (единица с 36 нулями). Суд обязал компанию восстановить доступ, и пока она этого не сделает, неустойка ежедневно растет.
28
12
1,3k
30 октября в 14:45
Что наша жизнь? Игра!
Как часто вы клюёте на креатив вашего банка и играете в его приложениях: собираете монеты за действие в приложении, разгадываете кроссворды, тапаете хомяка банковского любимца или переворачиваете маски хозяина наступающего года (это из восточной астрологии, если что) в поисках и надежде что «вот сейчас точно свезёт». Бывало? Выигрывали?
27
18
1,8k
30 октября в 09:02
Сколько стоит ремонт квартиры?
Когда я стала счастливым обладателем ипотеки, на ремонт квартиры мы с мужем щедро выделили 3,5 млн рублей. Казалось, точнее даже так, мы были уверены, что за эти огромные деньги мы точно сделаем классный ремонт и быстро заедем!
26
25
1,1k
30 октября в 12:27
All inclusive по-русски
Ездили тут отдыхать с ребенком в загородный отель (я бы его назвала пансионатом, честно говоря) на несколько дней. Это был мой первый подобный опыт, захотелось поделиться впечатлениями и финансовой стороной вопроса.
26
14
2,2k
29 октября в 20:53
Как научиться управлять своими финансами в кризис?
Все говорят: кризис, кризис...
Как по мне, кризис — точно не время паниковать, а повод пересмотреть свои финансы.
Я вот села, провела ревизию бюджета, сократила лишние траты и прикинула, на что лучше тратить деньги сейчас.
Если ещё не сделали себе финансовую подушку — начинайте. Старайтесь откладывать хотя бы по 10 000 рублей в месяц, если можете, чтобы в итоге был запас на 3-6 месяцев. На случай, если доходы вдруг просядут. Проверено, спокойнее живется :)
22
4
687
Брачный договор и материнский капитал
Добрый день.
Перед оформлением ипотеки я с женой оформили брачный договор (у жены плохая кредитная история). По условиям брачного договора квартира, взятая в ипотеку, принадлежит только мне. Ипотека также оформлена только на меня, жена не участвовала в сделке. Хотим сейчас воспользоваться материнским капиталом и сделать частично досрочное погашение, сертификат уже получили. Не возникнет ли у нас проблем с этим с учетом наличия брачного договора?
5
892
Покупка недвижимости банкрота.
Все чаще вижу обьявления о продаже имущеcтва банкрота. Oбъект pеализуется в рамкax ФЗ-127 "O нecocтoятельности (бaнкрoтcтве)". Цена ниже рынка на 10-20 процентов. Фирмы оказывают помощь в покупке со своей ЭЦП. Пишут что все легально.
У кого есть опыт? Какие подводные камни встречаются?
8
103
Арендный бизнес - выгодно, тренд или замануха ?
в последнее время в Москве мелькают предложения/объявления
"Купи недвижимость с арендатором" (про нежилую)
это и офисы с арендаторами и с уже заселенным магазином-торговля
долгосрочные договора аренды с регистрацией - от 3 до 10 лет
или
"Купи студию, квартиру - сдай через нашу Управляющую компанию - получи доход без головной боли и суеты"
обещают давать рекламу, процесс заселения, выселения, обслуживания взять на себя (УК) - мол мы заинтересованы быстрее сдать, чтоб не простаивала
т...
15
112
Как выписать уже выписанного
Здравствуйте. Купили квартиру, прежний собственник и его семья выписались до сделки ( он показал свой паспорт с новой пропиской и встречную выписку из домовой по новому адресу). Но, в старый паспортный стол не приходит отрывной талон и он числится прописанным по старому адресу. Его видно в выписке в домой книге. В платежках за коммунальные услуги висит вся его семья и приходится платить за всех. Висит уже целый год. Как его выписать? На кого подать в суд. На него, на мфц, на паспортный стол? Сит...
1
44
5,1k
Плохая КИ и Ипотека - возможно?
Доброго всем дня! Целый день читаю ваш форум, и пока не могу найти ответа на свой вопрос.
Ситуация такая: был кредит в Хоум банке (году эдак в 2007), небольшой, погашен чуть досрочно.
Далее кредит (который позже перерос в кредитную карту) в Альфа-банке, в 2012 порядка 77 000 тыс, исправно пользовалась картой и платила до 2015. В 2015 по семейным обстоятельствам и собственной глупости перестала платить, вплоть до 2017. Естественно, долг отдали коллекторам, который я благополучно закрыла в...
10
398
Массовая рассылка от МФО с якобы одобренными займами
Сегодня с утра с сайта Быстрые деньги пришло сообщение на почту - Ваша заявка принята, Вам одобрены предложение и перечисление банков и МФО. Следом пришло еще несколько сообщений от нескольких МФО, что одобрены займы - возьмите, возьмите. Я никуда никаких заявок не подавала. Что это? На меня могут взять микрозайм мошенники?
9
3,8k
Постоянное использование трафика при выключенном мобильном интернете.
Оказывается, идет постоянная скачка трафика, если сеть 4Г, даже если мобильный интернет на телефоне ВЫКЛЮЧЕН! Где то примерно 120 байт каждый час. Итого за месяц получается примерно 140 кбайт оплаченного трафика ни за что. Хорошо если подключен какой нибудь интернет тарифный план. А так каждый день несколько раз по 15 р извольте заплатить ни за что. Говорят если сеть 3Г, то такого безобразия нет. Я не проверял, хотя до этого у меня был Samsung 3S, там 4Г не было, и за несколько лет...
36
3,5k
Обмен старых фунтов на российские рубли
Имеется в наличии 1000 фунтов банкнотами по 20,50 старого образца. Каким образом их можно обменять на рубли. Нахожусь в Тюмени.
18
1,7k
Цифра недели: сумма требований к GoogleЧто наша жизнь? Игра!Сколько стоит ремонт квартиры?All inclusive по-русскиКак научиться управлять своими финансами в кризис?Брачный договор и материнский капиталПокупка недвижимости банкрота.Арендный бизнес - выгодно, тренд или замануха ?Как выписать уже выписанногоПлохая КИ и Ипотека - возможно?Как найти собственный отзыв в народном рейтинге банков?bankir.ruМассовая рассылка от МФО с якобы одобренными займамиПостоянное использование трафика при выключенном мобильном интернете.Обмен старых фунтов на российские рубли
Все продукты Банки.ру
Калькуляторы
Вклады и инвестиции
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода
Показать ещеСкрыть
Страхование
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей
РКО
Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанке
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование