----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В любом вопросе количество хотелок должно укладываться в цифру три
----------


Для квартир вы явно загнули. У меня точно больше критических хотелок. При этом к району был не привязан (были только желательные районы, но в итоге купил в другом):
1. близость к метро
2. минимум шума
3. не первые этажи
4. кирпич
5. не холодная
6. не дороже определенной суммы
7. не стремные документы

Думаю у большинства покупателей количество критических хотелок тоже в цифру 3 не влезет.

----------
Цитата

Alex199 пишет:
Да, я такой немного странный и требовательный, но Я уверен, что в течении полугода куплю все же квартиру своей мечты изображение
, но тактику скорее всего придется сменить

----------


Тоже верил. Но в итоге через некоторое количество месяцев пришлось идти на компромисс со своими хотелками. Так как понял, что квартира мечты все же требует несколько большего бюджета и готовности быстро и щедро его тратить, а не торговаться и выжидать. К тому же все недостатки квартиры при просмотре не понять, и вряд ли все равно получится квартира мечты. Оставил только критические и проверяемые хотелки и был готов мгновенно принять решение и внести аванс. Рынка покупателя на хорошие квартиры в Москве нет.

----------
Цитата

Alex199 пишет:
Одинцово.
В чем сказка по Вашему мнению? X
----------


Был похожий опыт покупки по Москве. Отличие в том, что:
- Летом 2018 года обычно на 100 тыс. можно было сторговаться. Больше нет, а потом и минимальный торг прекратился.
Если квартира устраивала (а я привередливый), то она обязательно устраивала кого-то еще. Поэтому после месяца просмотров понял, что на устраивающую квартиру надо предлагать аванс сразу после просмотра. Естественно, в таком случае максимальный анализ надо делать до приезда на просмотр.
По Москве статистика ЦИАНА - рост цены примерно на 10% за прошлый год. Субъективная оценка практического покупателя, что так и было. То есть никакого удешевления по Москве в прошлом году не было. Что в регионах делается, не понятно. Меня, например, Рязань интересует - ни статистики не найти, ни обсуждений.

----------
Цитата

Aleksandr Fadeev пишет
И в чем выгода? Получить по итогам 20 лет 2.3% годовых?
----------


1) Выгода в том, что будут делаться вложения внутри ИИС, которые с приличной вероятностью перерастут инфляцию, и будет реинвестироваться доход, не облагаемый НДФЛ. За эти 20 лет может возникнуть возможность как-нибудь легально перекинуть прибыль с ИИС в другое место, где не будет налогов, или получить большие убытки и закрыть счет с минимальными налогами.


2) Спасибо Антону, статья 226.1, пункт 9.1 НК РФ. Пока по закону можно 20 лет иметь ИИС, получать каждый год вычеты из ИФНС от вносимых средств, а налоги с прибыльных операций заплатить через 20 лет.

Прочитал статью 219.1 Налогового Кодекса РФ. Возник такой план использования ИИС:
1) Каждый год вносить 400000р
2) Каждый год получать из ИФНС 52000р
3) Делать это много лет (значительно больше 3), при этом не разрывая договор ИИС и не платя НДФЛ с прибыльных операций.
4) Налоги с прибыльных операций впервые заплатить при расторжении договора ИИС, лет скажем через 20.

Нет ли в этом плане противоречия текущему законодательству, в частности не начнет ли удерживать налоговый агент уже через 2 года налоги с прибыльных операций?

----------
Цитата

qawse пишет:
Сделала 3 фикса (на 2г,3г,4г с учетом пролонгации, которая прописана в договоре вклада)
----------


Наверное, правильнее сказать, что вы сделали фиксы на 1г, 1,5г и 2 г. При пролонгации ставки будут другими, то есть они не фиксятся на более долгие периоды.