----------
Цитата

9066496087 пишет:
У каждого свои условия, голова и мысли! Например, я для возврата НДФЛ по вкладам открыл ИИС (я- пенс)
----------


Вроде бы не оффтопик (т.к. напрямую касается размера итоговой % ставки) - поэтому спрошу тут. Думаю, многим будет интересно. Подскажите, где поподробнее можно почитать про эту схему? Да, уточнение - я не пенс и не имею оф. заработка - могу ли использовать данный вариант? Спасибо.

не хотел ссылки кидать - чтоб в риэлторы не записали сразу :) а так -
ул.Филатова, центр (?) города, однушка за 2,3кк (46к за м2) - понятно что кидалово (скорей всего внесите предоплату и всего доброго). по схожей цене в соседних домах есть, даж чуть дешевле :))
https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_504m_1822et._2793804432

сейчас дружбан смотрит жк Все Свои на авито. Странно, что куча корпусов еще не сдана, а предложений от застройщика нет.
https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/1-k._kvartira_36m_324et._2593123052
цена 125к/м2 . цена доходит до 190ктр и выше. непонятно на что ориентироваться :(

ПС сам в Краснодаре ни разу не был, нюансы районов не зна. Друг был, хочет рядом в центре/рядом.
Был бы благодарен если б посоветовали улицы хотя бы какие рассматривать.

Всем привет. Друг загорелся купить на свободные средства однушку под сдачу в Краснодаре. Насмотрелся на авито вариантов по 45тр/м2 (на Филатова, например) и хочет уже пару штук взять :)) Умом-то он понимает что это кидалово и цены там другие.. Сейчас смотрит жк свои на колхозной (не реклама) - вот там цены уже похожи на правду. Хотел бы спросить знающих людей - она (авантюра) стоит того и, если да, где-что лучше смотреть? Мож, советы какие-то будут.. В приоритете - новострой.
Тему создал во флудилке, т.к. ее сам читаю. Или лучше в недвижке пост создать? Там отвечают мало..

----------
Цитата

kioratsu пишет:
смешанный портфель. 60% или 40% держать в долговых инструментах
----------

Не то что нетерпится, это от безысходности :( Остаток, за минусом долговых, в чем порекомендуете хранить? Чисто вклады или что?----------
Цитата

kioratsu пишет:
акции сейчас предлагают недостаточную премию за риск (речь о российских бумагах).
----------

при почти равных премиях, логично выбрать облигацию, это понятно Если говорить о нероссийских компаниях, что Вы посоветуете? К российским предприятиям, есть некое.. предубеждение.
Почему ETF - нет времени кого я обманываю, нет желания следить за каждой компанией в портфеле и реагировать на изменения. Поэтому индекс - ну что-то упало, что-то вообще в трубу вылетело - но не все одновременно же. А если все одновременно - это сродни тому, что также купил акции одной компании и она сдулась. Результат тот же, но вероятность ниже.
Либо облигации.Но тут тоже следить надо. Пусть НААМНОГО меньше времени надо уделять, но все же. Да и % по сравнению с банковским вкладом не сильно выше. Головная боль не оправдывает прибыль. Но это мое ИМХО, могу заблуждаться.

----------
Цитата

Titan_22 пишет:
доходность по Вами избранному инструменту в $ за 2021 можете озвучить, хотя бы примерно?
----------

с сайта FinEx'а - 21,35% в рублях, 20,37% в долларах
----------
Цитата

Titan_22 пишет:
По акциям если не угадал, дивиденды выплатят (если совсем в шлак не вкладываться), а по инструментам ETF дивиденды платят?
----------

Акции одной-двух компаний боязно покупать. Ну разве что, совсем больших. Можно, конечно, топ-10 собрать, тут уже ETF не нужен - можно ручками. И, конечно, облигации более надежны..
Мне не нужно лучшее пешение, мне нужно оптимальное. С точки времени затрат сил и времени. Тут, на форуме, большей частью профессионалы сидят. Главное отличие от рядового пользователя - им это _интересно_ и они готовы тратить время и силы, чтобы найти лучшее решение для себя. И они также не понимают, почему "чуть-чуть" не разобраться в теме и поступить так же? Но не у всех есть время и интререс в данной области, поймите. Поэтому я и пришел за помощью/советом.

----------
Цитата

kioratsu пишет:
Определенно так считают не все.
----------

Это ключевой момент. Вы, более опытный - и видите и знаете то, что мне совершенно неочевидно. Я видел работу профессоинала-возвращающего компанию к жизни. Он делал совершенно неочевидные и противоречащие здравому смыслу вещи, которые .. работали! Вы сейчас показываете "высший пилотаж" - передержать рубли, без потерь их вытазить и накупить на дне чего-то. Вы поймите, у меня нт таких возможностей. Мне нужно просто более высокая доходность с наименшим----------
Цитата

kioratsu пишет:
разве это не говорит о консервативном риск-профиле?
----------
риском.
Да, именно он! я не гонюсь за мега-прибылями. Поскажите, что нужно купить, чтобы не сидеть тут всегда на форуме и не спрашивать гуру, а что теперь делать?
----------
Цитата

kioratsu пишет:
последнее, чего сейчас хочется ... - это накупить ETF'ов на S&P 500.
----------

Почему? Потому что есть более выгодные инструменты? Но они же более время-затратные. И нужен колоссальный объем знаний. У меня нет за плечами 13 лет зарабатывания на бирже.
Что бы Вы посоветовали конкретно под мои задачи? Если банки не устраивают, а времени и знаний не хватает покупать-продавать акции и облигации, ища лучшие точки входа и выхода? Хочу - вложил и не думаешь, а копеечка капает.

----------
Цитата

kioratsu пишет:
подписываетесь на такую палитру рисков, при которой требование "дохода в долларах" нерелевантно: есть риск потерять больше, чем рублевый вкладчик на девальвации.
----------

Можете озвучить хотя бы основные виды рисков? Спасибо.
Ибо я, похоже, чего-то недопонимаю. В моем понимании, покупка ETF - это как раз "размазывание" рисков. Может, неправильно высказался - доход в $ означает что прибыль д.б. происходить и приходить не в рублевых активах. То есть, это иностранные компании, выпустившие свои акции или облигации не в руб.
----------
Цитата

kioratsu пишет:
риск потерять больше, чем рублевый вкладчик на девальвации
----------

Я был там, "тысячу" лет назад. Помню глаза представителей старшего поколения, накопления которых на счету, эквивалентных москвичу, превратились в.. жвачку. Или две.
Тут риск примерно такой же? Или вероятность того, что примерно 500 компаний обанкротятся/нечистоплотный брокер будет хранить акции не в депозитарии, а в тетрадке? Я не троллю, просто пытаюсь понять.
----------
Цитата

kioratsu пишет:
покупают долговые инструменты, деноминированные в долларах.
----------

Можете привести пару примеров? Покупка облигаций каких компаний более надежна чем покупка индекса?

----------
Цитата

Titan_22 пишет:
Инструмент этот перекрыл рост цен в $ в Вашем магазине за последние 5 лет?
----------


А какой ответ Вы ожидаете получить? Ответ - нет. Я не знаю инструментов для пассивного дохода, перекрывающего инфляцию. Но рублевые сбережения показывают сейчас свою полную несостоятельность. Мне тяжело смотреть на мои сбережения, эквивалент моего затраченного времени - месяцев, лет, превращающиеся в пыль. Хочу хотя бы немного притормозить этот процесс. Приходится искать новые, более рисковые, но более прибыльные инструменты для сохранения накопленного.
Есть знакомый, "коллекционирующий" победоносцев, другой - вкинулся в крипту, третий - в бетон. Я вижу потенциал в бумагах и прошу помочь не сделать очевидных (для кого-то) ошибок и поделиться практическим опытом.

Приветствую. Прошу совета и/или указать на ошибки в стратегии. Ветку прочитал, темой интересуюсь не первый месяц. Почти решился :)
ЕСТЬ - свободные финансы, которые резко не потребуются в ближайшие 5-... лет. Сумма 10т$. С возможностью увеличения в следующие годы.
ХОЧУ - сохранить средства и иметь профит больше инфляции. Вклады это обеспечить уже не могут. Интересует доход только в $.
УСЛОВИЯ - безработный. торговля не интересует, за %% не гонюсь, стратегия - сохранить. Времени на и желания играться с акциями - нет.

Планирую открыть ИИС Б у брокера открытие (не нравится, что банк и брокер - разные юр. лица. подозрительно). Купить ETF аналог SP500 - FXUS (не нравится, что "наши" прикрываются ирландской регистрацией, подозрительно). Выбрал потому, у них минимальное отставание от индекса SP, в % (инфу нашел на пикабу, если надо скину ссылку).
Конечно, лучше VOO у IB, но беспокоюсь что в случае санкций - нам, россиянам, могут сказать "кому я должен - всем прощаю".
Где-то тут читал, что в марте-апреле этого года ждут что на мосбиржу допустят SPY и/или VOO. Чему активно сопротивляютя FinEx и местные брокеры, создавшие свои ETF с дикой комиссией (больше в десять раз, Карл!!!) и диким отставанием от родительского индекса (да и набор не в точь-в-точь). Стоит ждать и где почитать более подробно про сроки?
Есть ли ETF, аналоги SP на российском рынке, что не ренвестируют, а выплачивают дивиденты? Чтобы можно было сразу пощщупать по итогам года?

Здравствуйте. Есть вклад, _двухлетка_, заканчивающийся в этом году. Процентов придет ~170тр. Получается, налог будет расчитан следующим образом = (170,000 - 0,085*1,000,000)*0,13
Итого к оплате 11 тр.
Теперь вопрос - но это же проценты за два года?? Тогда и вычетов (лимитов) должно быть два!
Второй вопрос - в чем смысл, в нынешних реалиях, во вкладах трехлетках, с выплатой в конце срока?
Можно Следует размещать только с ежемесячной выплатой (для "оптимизации"), чтобы платить налог каждый год)?