----------
Цитата

zolotaya пишет:
Цель снижения суммы в том, чтобы обеспечить себе страховку "на черный день", ибо мало ли что.
----------

У меня иные цели, поэтому и методы у нас с вами разные. Я имею страховку на черный день и моя цель закрыть ипотеку в минимальные сроки с минимальной переплатой банку. Брать ипотеку без "подушки безопасности" рисково, хотя иногда у людей нет других вариантов. А потом еще пытаться эту подушку накопить, теряя на этом деньги.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
И еще, по моему опыту - снижать нужно только сумму, зачем снижать срок кредита? Прочитала тут, что некоторые досрочками срок снижают - я бы не стала этого делать.
----------

Помимо опыта необходимо учитывать такой факт, как индивидуальные условия. Как часто вносятся досрочки, в какой сумме, с какой регулярностью... Ипотечный калькулятор в руки и узнаем, что при досрочке раз в год (как в моем случае) сокращение срока кредита на 30% выгоднее, чем сокращение суммы платежа (для меня). И у каждого могут получится свои графики. Отсюда и свои предпочтения. Лучше выбрать банк, который позволит вам осуществлять досрочные платежи в наиболее подходящем для вас варианте. Именно поэтому мне не подходит Сберабнк с мараторием на срок.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Однушка в МО стоит от 3,5 до наверное 5 миллионов (и это цены 2011 года, в 2008 еще меньше). Допустим, кредит 4 миллиона и доллар по 23 = 174 тысячи долларов. При курсе в 50, сумма кредита равна 8700 - вы никогда трешку в центре за эту сумму не купите, поэтому и выплаты у вас не могут быть как за трешку.
----------

Не знаю как у вас, а у меня все сходится ;) Нужное подчеркнула)
Чтобы мое разочарование от долларовой ипотеки в дни кризиса было понято адекватно форумчанами мне необходимо указать просто двушка/однушка/трешка, но не в центре/трешка в твери? (нужное подчеркнуть :D )

----------
Цитата

AntoninaIV пишет:
иногда приходилось спать по два часа в сутки, чтобы оплачивать ипотеку и иногда няню. Потом вышла на работу в офис, получалось, что работаю практически без выходных, и в офисе и дома. Старалась по возможности вносить досрочные платежи
----------
Прочитала, думала свой пост читаю и только потом поняла, что это не я написала :D Прям слово в слово про 2 часа и про две работы - дома + в офисе... Вот на что нас сподвигает ипотека и детки. Сейчас я только офис оставила, чтобы передохнуть немного...

----------
Цитата

iga3 пишет:
ловко, те. когда доллар был 50 (ноябрь 14) набрали потребов при существующей ипотеке в валюте и соответствующем соотношении доходов/долга?и уже сумели их погасить (за 8 месяцев при тогдашних кредитных ставках)?Поделитесь подробней, пожалуйста, как это все провернуть, валютные ипотечники будут очень признательны
----------

На самом деле ставки то были нормальные. Сперва я на себя пробовала брать кредиты - мне не давали даже родные банки из-за того, что я была в декрете и не смотря на то, что пол года уже отработала. Поэтому муж брал на себя, тк доллар каждый день рос, пришлось брать кредиты с запасом (3 штуки) и возвращать сразу после того, как закрылась ипотека. Брали в Ситибанке, Альфабанке и Сбере. Сбер поступил подлее всех, по факту ставку завысил до 22,5% (Альфа 18, Сити 15%). Но на тот момент выбирать не приходилось, брали макс. сумму. Отнесли все в банк, пока банк засчитывал, оказалось, что конвертация происходит не в день внесения денег, а при списании только. До последнего не знали сколько нужно по факту внести, тч внесли много. После полного погашения сняли разницу и закрыли 1,5 кредита - Сбер и часть Сити:) С запасом брали. В следующий месяц закрыли остаток Ситибанка. Но в декабре ставки скакнули так, что Альфу мы не стали досрочно быстро гасить, тк это уже сущие копейки в сравнении с долларовой ипотекой. Мы просто успели вовремя набрать этих кредитов не жутко дорогих, чтобы перекредитоваться. Ну и сумма долга на момент погашения была не космической.

У нас мне кажется позитивный пример выживания с еще и долларовой ипотекой. Взяли в 2008 по доллар 23 на 15 лет + кредит на первый взнос. Попали в кризис, доллар вырос, на работе сократили... Все как у всех. Возможности перекредитоваться не было. Зато поженились, платили как могли... Потом ребенок, декрет... В котором тебе платят копейки, которых хватает только на коммунальные платежи. Зато мотивирует искать подработку, развиваться, больше зарабатывать даже сидя дома. Потом 2014 год, снова кризис, доллар по 50... выплата за одушку в МО как за трешку в центре столицы. Но вместе мы сила, набрали кредитов с мужем рублевых, закрыли ипотеку по чем успели... и постепенно погасили кредиты (за 7 лет получается выплатили ипотеку). Прошло всего пол года и на днях мы взяли новую ипотеку в том же банке, рублевую. Да тяжело все это было, дорого, жестоко... зато как объединяет семью, учит и дает силы на новые свершения. Теперь будет легче, теперь рубли... а жить в режиме экономии мы благодаря государству уже привыкли:)