Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

AntoninaIV пишет:
Я певое время после взятия ипотеки даже дорогу переходить боялась, все думала: "Вдруг что, а у меня ипотека!" потом поправляла себя: "Не ипотека у тебя, а дети, вот о ком думать надо."
----------

на этот случай есть страховка

----------
Цитата

Мария2290 пишет:
Не надо никогда судить людей,всякое в жизни может произойти...,люди которые взяли валютную ипотеку,тоже не подозревали,что с ними такая беда произойдет
----------

странно, когда это банковский работник пишет
какая беда? что с фин.грамотность не очень?

----------
Цитата

unsorted пишет:
Примерно тогда же меня посетила депрессия, которая не проходит до сих пор, несмотря на то, что прошло 8 месяцев от закрытия ипотеки. Просто те деньги, что раньше шли в банк в ипотеку, теперь идут в банк на накопления. Прожив 5 лет по шаблону "деньги только на детей, еду и здоровье", я совершенно разучился тратить деньги на себя. Наверное, это лечится шоппингом, но я теперь не люблю ходить по магазинам, мне всё время кажется, что деньги нельзя тратить. Полгода назад родилась еще дочка, так что скоро снова в ипотеку - и расширяться надо, и маткапитал пристроить.
----------

Такая же депрессия иногда появляется. Не могу тратить на себя. После досрочного закрытия 5 ипотек с 2005 года-2010 гг, деньги идут только во вклады, в развитие бизнеса. Себе только на прокорм и редко что себе покупаю из обновки. Дома и работники говорят, что ты такой жадный. Деньги есть, но лично для меня их нет. На родню конечно могу купить все что нужно, но себе -очень тяжело. А я до этого не был таким. Лечится, думаю, только еще большими кредитами и еще большими сделками и переключением на другие занятия в жизни, кроме работы.
А в те времена брал квартиры-вторичку с первоначальным взносом где-то 10%, под 14-15% годовых. Было дело когда даже свою квартиру в ипотеку компаньону продал, чтобы только полученные деньги в новые покупки вложить. При этом из проданной мной квартирки так и не выехал сам же за нее за компаньона-опотечника платил, ну а потом и эту ипотеку в вместе с квартирой у компаньона выкупил и все досрочно закрыл.
По некоторым кредитам -целенаправленно ежемесячно частичные досрочные погашения делал сокращая срок платежа. Закрыв досрочно один ипотечный кредит -налегал на частичное досрочное погашение другого открытого ипотечного кредита. Пока эта все цепочка не закрылась.
Справки 2-НДФЛ когда это все брали зачастую подделывали, никаких БКИ тогда не было, про другие имеющиеся кредиты не говорил . Но просрочек по кредитам у меня не было, не одной -все вовремя платилось. Потому как не стояли на месте, был бизнес и не один, который позволял закрывать все ежемесячные затраты. А так ипотечный кредит на квартиру, был выбран как финансовая схема которая позволила привлечь большие длинные деньги под низкий процент. Нигде на таких условиях коммерческий кредит не возьмешь. Ну и пришлось полученным деньгам работать только там, на что они были получены -купленные квартиры сдавали посуточно. Пока эти квартирки не отбились. Естественно, без уведомления банков. Но думаю, в залоговых отделах банков на это глаза закрывали, когда они проверки залога выходили проводить и видели несколько гостиничных кроватей. :)

----------
Цитата

Рыжа_я пишет:
Так вот до 2 лет лет молодые родители на одежду/коляски/кроватки почти не тратятся.
----------


Дочке год, из крупного купил коляску с люлькой и прогулку(сейчас уже 60тыщ такая стоит, спасибо крымнашу), кроватку (10тыщ), стульчик для кормления (8тыщ), в икее кое-как обставить детскую (полки, столик, скамейка, мольберт, коврик, зеркало итд) - 20тыщ. Плюс всякие слинги,хипситы итд - в общем всего около 100тысяч. Игрушек и одежды действительно почти не покупали - все дарили, но судя по тому, что приходилось все же брать - цены немаленькие, простые российские сандалики 1000р, к примеру.

----------
Цитата

Fox Jovovich пишет:
Дочке год, из крупного купил коляску с люлькой и прогулку(сейчас уже 60тыщ такая стоит, спасибо крымнашу), кроватку (10тыщ), стульчик для кормления (8тыщ), в икее кое-как обставить детскую (полки, столик, скамейка, мольберт, коврик, зеркало итд) - 20тыщ. Плюс всякие слинги,хипситы итд - в общем всего около 100тысяч. Игрушек и одежды действительно почти не покупали - все дарили, но судя по тому, что приходилось все же брать - цены немаленькие, простые российские сандалики 1000р, к примеру.
----------

гм, мы недавно купили коляску за 9тр, кроватку за 6тр, слинг за 3тр все бу в отличном, можно сказать, состоянии....не пойму, где мы облажались? матрас да, новый купили за 2100р остальные цены навскидку не помню :shuffle:

и чисто из любопытства, что в коляске такого, что она стоит 60тр?

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Однушка в МО стоит от 3,5 до наверное 5 миллионов (и это цены 2011 года, в 2008 еще меньше). Допустим, кредит 4 миллиона и доллар по 23 = 174 тысячи долларов. При курсе в 50, сумма кредита равна 8700 - вы никогда трешку в центре за эту сумму не купите, поэтому и выплаты у вас не могут быть как за трешку.
----------

Не знаю как у вас, а у меня все сходится ;) Нужное подчеркнула)
Чтобы мое разочарование от долларовой ипотеки в дни кризиса было понято адекватно форумчанами мне необходимо указать просто двушка/однушка/трешка, но не в центре/трешка в твери? (нужное подчеркнуть :D )

----------
Цитата

zolotaya пишет:
И еще, по моему опыту - снижать нужно только сумму, зачем снижать срок кредита? Прочитала тут, что некоторые досрочками срок снижают - я бы не стала этого делать.
----------

Помимо опыта необходимо учитывать такой факт, как индивидуальные условия. Как часто вносятся досрочки, в какой сумме, с какой регулярностью... Ипотечный калькулятор в руки и узнаем, что при досрочке раз в год (как в моем случае) сокращение срока кредита на 30% выгоднее, чем сокращение суммы платежа (для меня). И у каждого могут получится свои графики. Отсюда и свои предпочтения. Лучше выбрать банк, который позволит вам осуществлять досрочные платежи в наиболее подходящем для вас варианте. Именно поэтому мне не подходит Сберабнк с мараторием на срок.

----------
Цитата

Рыжий Лис пишет:
и чисто из любопытства, что в коляске такого, что она стоит 60тр?
----------

О, уже 70

Сравнивать особо не с чем, но, по-моему, ничего особенного. Просто удобно, например, люлька от нее отлично в качестве переноски послужила, в которой ребенок спал на балконе.

----------
Цитата

Рыжий Лис пишет:
и чисто из любопытства, что в коляске такого, что она стоит 60тр?
----------


Понятно же - бренд пафосный. Чего там еще может быть на 60тр? За эти деньги можно ваз-2106 купить б\у, но в неплохом состоянии. У которого материалоемкость в 100 раз выше, чем у оной коляски, а сложность - в миллион раз. А за 5 таких колясок - рено сандеро новую. Но что такое сандеро, а что такое 5 колясок?

----------
Цитата

Fox Jovovich пишет:
Сравнивать особо не с чем, но, по-моему, ничего особенного. Просто удобно, например, люлька от нее отлично в качестве переноски послужила, в которой ребенок спал на балконе.
----------

"А если не видно разницы, зачем платить больше?" :scratch:

Рыжий Лис,
ну. вот мы тоже ходили на экскурсию в детский магазин. все те же функции в колясках имеются и новую реально выбрать в пределах 15-20 тысяч легко! в чем прикол на год купить за 60? ну не знаю.