Дети привязаны к школе и д/с , при длительной аренде квартире всегда есть риск внезапного переезда. В этом смысле ипотека спасает от стресса для детей менять школу и д/с .
Когда оформлял ипотеку в 2008 - расчет был как раз на это .
Была сумма для покупки без кредита , но собственный бизнес давал гораздо больше чем 12,5 % по ипотеке , деньги не хотелось вытаскивать из оборота - взял 8 млн . , отдал 13 с чем- то. В 2008 квартира стоила около 800 тыс дол , сейчас не дороже 500 , по финансам такая математика.
Ни при каких обстоятельствах не брал -бы ипотеку без " подушки" , только под текущую зарплату.
Нервы все-таки дороже )))

Моя история - 115 тыс ежемесячно с 2008 года , закрыл в апреле этого года . 70 % был - первоначальный взнос .

Ох эти светлые времена 2006 - середина 2014 - казалось это будет всегда , ан нет. Декабрь 2014-
потеря бизнеса , депрессия и разруха . Только накопленные средства помогли выжить - иначе хана , 3 детей и ипотека 115 тыс - это выше любой зарплаты. Мы не экономили на еде и путешествиях ,
но чувство страха , испытанное тогда - это навсегда.
Выводы из этой ситуации такие - квартира конечно очень неплохая в собственности , НО - "если бы и кабы бы " суммы в долларах затраченные в долларах в 2008 и сейчас несравнимы . В 2018 году можно купить за эти деньги квартиру без ипотеки.
Нет детей , не привязаны к месту жительства - ипотека это не выгодно абсолютно , думаю что в дальнейшем ситуация будет аналогичная.