----------
Цитата

Comanche пишет:
Добрый день! Прошу совета.
У меня покупают объект недвижимости за неполную стоимость в договоре (собственность менее 5 лет). Покупатель берет ипотеку, Сбербанк одобрил ипотеку с занижением цены в ДКП . Основную часть по ДКП покупатель предлагает провести через аккредитив, а оставшуюся часть сумма не через ячейку, а через второй аккредитив в соответствии с соглашением о продаже улучшений (чтобы эта сумма не фигурировала в основном ДКП). Доступом к данному аккредитиву будет являться зарегистрированный основной ДКП. Скажите, можно ли так? (никто из знакомых агентов с таким не сталкивался и в интернете не нашёл толком ничего) и какие у меня, как у продавца, риски? Что с налоговой? Спасибо!
----------

Как-то сложно все( можно ж проще

Нельзя, нужно обязательно выделять доли детям, если мат капитал. Там еще порог есть 3 года по-моему

----------
Цитата

pityok пишет:
Всем привет! Продаю квартиру в Москве и возник покупатель со следующим предложением: у покупателя нет денег на первоначальный взнос, поэтому он хочет провернуть следующую схему: квартира стоит, например, 10 млн, мы ее оцениваем в 12, продаем по договору за 12 миллионов, при этом 10 мил отдает мне, а 2 миллиона - в свой банк в качестве первоначального взноса.
При этом мы оформляем 2 расписки: что я от нее получил 12 миллионов и что она от меня получила 2 миллиона обратно (то есть при расторжении, я ей должен 10 миллионов). При этом предлагает еще и пожить в этой квартире на время оформления сделки (за арендную плату, естественно).
----------

Что-то я опасаюсь этих расписок. И действительно странно, что у чела нет денег на первоначальный взнос на квартиру такой стоимости.

----------
Цитата

KosmosMars пишет:
Ждем 67-68 к следующему налоговому периоду.
----------

ну не факт... но хотелось бы