----------
Цитата
Limpo пишет:
Всем привет. В следующую пятницу ЦБ вероятно поднимет ставку, до конца года скорее всего в банках из TOP 20, начнут появляться вклады под 5.7%-6.0%. Интересно, как будут действовать владельцы хрущей, традиционно поднимут цену в ответ на изменение ставки, или все же рынок начнет охлаждаться и цены осенью упадут до уровня ноября 2020 г.
Я помню 2014-2015 год, было время когда был очень большой ажиотаж на рынке недвижимости (кажется в Подмосковье, причем даже дальнем, спрос был выше чем в Москве), в декабре 2014г. устраивали живые аукционы на хрущи, и это происходило спонтанно т.е. собственники терялись и в итоге продавали хрущ тому кто смог предложить больше. Тогда была иная ситуация на рынке, были высокие ставки в банках, помню можно было открыть вклад под 20 и более процентов. В те времена не было эскроу счетов, были дешевле строительные материалы. Застройщиков было больше, вроде как еще был жив Мортон и много других мелких застройщиков. В 2016г. на рынке недвижимости началась стагнация, которая продолжалась до 2018г., те кто купили в 100км от мкад хрущ за 2.5 млн. в 2015г., смогли его продать за такую цену только в 2020г., в 2018г. еще можно было купить хрущ в Москве за 5млн., а 2к квартиру в сталинке около м. Алексеевская продавали за 10-11млн.
У меня большие сомнение, что стагнация повторится по аналогии с 2016-2018г., но если всё таки начнут заметно дешеветь квартиры, то не раньше 2022г., как думаете?
----------
Тоже помню смотрел в 2012-14гг. ценники на московские м2 и глаз дёргался :crazy: . К тому времени уже был построен 3х этажный дом на просраной комуняками малой родине и по-чём она копеечка представление имелось. Но как-то же ценники в 2018 приблизились к адекватным , повторюсь по 95 тыр/м2 реально было у Мосреалстроя. И даже никто брать особо не хотел . Вот вопрос : тогда никому не надо было и кто сейчас эти толпы в ажиотаже ? Ипотечные комикадзе на 30 лет готовые переплатить две/три будки банку :omg: .. Где доступное жилье ? за кого голосовать?..