----------
Цитата

tyrexxx пишет:
Какое отношение это все имеет к недвижимости?
----------

Самое прямое...Как мне приснилось, под впечатлением (в связи с последними новостями) некоторая немалочисленная категория граждан на законных основаниях при наступлении некоторых событий может ограничиваться в базовых правах, таких как: право на свободное передвижение, распоряжение собственностью (в т.ч.) недвижимостью, право на управление ТС и т.д. Соответственно остановится выдача ипотеки некоторым гражданам в связи с определенными рисками. Брать на работу станут предпочитать другие категории (ну наконец-то).
Вот прямо сейчас любой человек может написать заявление в МФЦ о запрете любых регистрационных действий со своей недвижимостью, без личного присутствия, например старенькая бабушка, чтобы не обманули жулики. Если это технически возможно, то почему не возможно будет наложить запрет на сделки с имуществом в собственности у М 18-55 при наступлении события Х? А можно пойти ещё дальше и заблокировать все карты, паспорт. Готов кто "федералить" ? Вот идёте по улице, остановили проверить документы, а там в базе кое-что интересное; берут под рученьки и "доставляют".
Вот такое вот видение...

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
сделок стало гораздо больше, чем зимой. И что в Сбербанк ломятся потенциальные ипотечники.
----------

В абсолютных цифрах сделок больше не стало, сделки идут активно по отдельным объектам + метут самое дешевое и/или интересное. Сегодня 2ка под реновацию рядом с м.Профсоюзная улетела, объявление провисело примерно час :o (рекламная цена 11.250.000). Именно в Сбербанк идут ипотечники, потому что он (несмотря на некоторые недостатки) удобен, понятный алгоритм действий + полстраны зарплату/пенсию в Сбере получают. + Также человеческая схема продажи из-под залога, легче продать залог именно Сбербанка. К тому же, если базовая % ставка практически одинакова у всех, то зачем нам экзотика? :relax: зачем усложнять. Была бы ставка пониже и для всех, без условий, то можно было бы думать. В другие банки идут их зарплатные клиенты со скидками к базовой ставке, ну и кому Сбер не дал. :D

Просто оставлю это здесь, внутриМКАД.
«Файл недоступен»

----------
Цитата

NA_15 пишет:
из Домклика всех поувольняли что ли?! Или всё таки пошла жара по продажам!
В Марте менеджер чуть ли не каждый день писал в чат.
----------

Не, жары нет, в текущем режиме. Зимой действительно уволили много живых людей и теперь оставшиеся не справляются, роботы тоже...
Теперь нет персональных менеджеров, все в общем котле, что не удобно, особенно если ситуация отклоняется от стандартной.
Попробуйте заказать звонок, должны откликнуться быстрее, в чатах неделю может быть тишина. Или звонить на горячую линию с требованием соединить с "оператором". Ну и если горит и ничего не помогает, то жалоба тут в соответствующей теме - после обращения начинают шевелиться активнее, проверено.
На проверку документов банк берет 3 (или 5, не помню) рабочих дней, так что пока ситуация в норме.

А после завершения сделки поделитесь - где, что? :oops:

----------
Цитата

M&E пишет:
Домкад.ру.
----------

Этот форум знаком тоже ) Кмк там народ жёсткий обитает, прямо каждое слово цифрами, ссылками и тд подтверждать надо.

А кто знает - Центр недвижимости Сбербанка - они занимаются только продажей своих ипотечных квартир (ну не шмог $ продолжать) или как АН продают всё? Такое ощущение, что я их квартиры раньше от частников видела, а теперь от них. Вот, к примеру, тот самый ремонт ранее ругаемый мной ремонт https://www.cian.ru/sale/flat/281232912/
А так мне чёто не нра их объекты, хлам какой-то, МО в основном. :D

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
Вот нарыл, интересный варик?
----------

Кхм, а Вас не смущают особенности налогообложения, сдачи в аренду, повышенные коммунальные платежи для апартов? Я вижу тут только аренду под коммерцию (мини-офис, пункт выдачи, ногти-брови-волосы) - только посмотрите, что есть в домах вокруг. Для аренды физлицам для проживания не подойдет - подвал, до метро далеко. За какую сумму планируете это сдать? К тому же площадь указана с учетом кладовки, площадь комнаты делите на 2 от общего заявленного метража. Да и дорого за такое.
Если апарты не смущают, то под аренду я бы тут смотрела. В этот бюджет их валом, рядом метро, МЦД, аэроэкспресс в шарик... https://www.cian.ru/sale/flat/271328541/
Если нужно непременно Тушино, то, наверное, вот это https://www.cian.ru/sale/flat/283776163/ - дороже, но хотя бы перспектива есть + метро рядом.
Вот это можно ещё попробовать прозвонить :| https://www.cian.ru/sale/flat/283540132/

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:
дмитровский парк" от пика задрал цены почти на 15%
----------
- даа, ПИК сейчас только вверх, где-то в телеге писали (с цифрами ДДУ по проектам), что у них по продажам январь был вполне себе жирным.
В Ваш бюджет хороших новостроек в МКАДЕ кмк нет. К примеру, на Преображенской площади строится дом с более-менее приемлемыми характеристиками, но и то внимательнее смотреть надо, так так однушка 43м+ без отделки! за 20-21 лям стоит. Смотрите относительно свежую вторичку с минимальным кол-вом перехода прав, доверенности в сад. На форум, скорее всего нерс Вас отправляли, напишите там запрос, потом устанете отбиваться от предложений сотрудничества )) Районы - Алексеевский, Тимирязевский, Сокольники, Ясенево, Тушино, можно Бабушкинская, Речной вокзал, метро есть и парки, и не очень дорого; внутри районов есть получше/похуже кварталы - конкретные адреса смотреть надо.
По Авито - может быть замануха от агентства.

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
тёмный фон даёт визуализацию каждой крошки и пылинки
----------

На мебели - да, каждую пылинку видно на темной, венге, к примеру. А вот по поводу пола - однотонная светлая плитка - это зло, испытано ))

----------
Цитата

RagnarORC пишет:
полляма на 33м2 под ключ влезу
----------

Вполне возможно вместиться. Делали ремонт год назад в однокомнатной такой же +- площади. Обошлось в 350 тысяч (работа 140, остальное материалы, вкл.кухонные модули). Все брали в OBI. Но сантехнику, плитку в СУ и электрику не трогали, а это одни из самых дорогих работ. Двери и окна тоже не меняли. Работы - подготовка стен под обои, вывоз мусора, поклейка обоев (комната и коридор), побелка потолка, покраска стен в кухне, сборка кухонных модулей, подложка и укладка ламината и линолеума (коридор, кухня). В терминах ремонтных не сильна, но думаю, примерно понятно.
Всё зависит от конкретного списка работ и материалов, планируете ли что-то делать своими силами. Совет - на кухне на пол лучше линолеум, ну или если хочется плитку, то только не светлую, иначе будет видно каждую пылинку и каплю и придется надраивать каждый день. Светлые стены (покраска) - смотрится красиво, но очень марко, лучше обои. Плитка - большой выбор в Леруа, лучше выбирать лично, картинка может очень сильно отличаться, то же самое обои.

----------
Цитата

tatiana123022 пишет:
В моем районе полный голяк, адекватных по цене предложений нет вообще. Поставила фильтр до 20 млн - считанные квартиры и те с дефектами.
----------

А вот и соглашусь! Посматриваю за несколькими районами, в том числе и один пятачёк прямо в центре нравится, так вот до 20 млн вообще ничего нет, была однушка 29м2 на втором этаже с неплохим классическим ремонтом, в январе ушла под аванс и пропала из рекламы. Всё остальное сильно дороже, ну и много похожего на неузаконенный переплан, превращение большой однушки или даже двушки в студию и прочая дичь. По реновации если появляется что-то реально вкусное, улетает со свистом, в Беляево вторая волна, вот так за неделю ушла кв-ра.
Ну и студии...да, похожи на современные общаги с отдельными удобствами, да, временное жильё. Но оно самое дешевое и даёт кому-то шанс на свой угол, а посему будет востребовано покупка/аренда всегда. У меня был когда-то опыт проживания в комнате 12 м с удобствами и кухней на этаже втроём, так прожили около года, далее были изменения. Очень стимулирует не сидеть дома ровно, а искать варианты, ну и не копить всякий хлам, тк места нет, покупается только то, что нужно = экономия )) В целом вполне терпимо было :shuffle: А так-то понятно, что лучше быть здоровым и богатым.

----------
Цитата

komeska пишет:
У меня в доме есть незакрытая вакансия коменданта
----------

Сейчас вообще коекакеров очень много и дело даже не в размере оплаты. Почему-то никто не может посоветовать толкового ремонтника, но все знают людей, кого звать не надо. :wall:
К сожалению, мужчину в трудоспособном возрасте без вредных привычек и прошлых/текущих проблем с законом такая вакансия врядли привлечет. Тк все понимают, что никакого внятного графика там нет, квартиранты могут вселиться/выселиться, когда им вздумается, трубу может прорвать в любое время или поздно ночью утихомиривать шумящих :painful: (функция охраны тоже идет по умолчанию, да же?)
Я бы посоветовала смотреть в сторону активных молодых пенсионерок ) Знаете такая шустрая бабуля, которая имеет пенсию, возможно ещё и свою квартиру сдаёт - те не нуждается в беганье по другим работам и любит движуху, какой вот типаж, как "Кто возьмет билетов пачку, тот получит водокачку". И совсем не обязательно, чтобы она была из жильцов, можно выделить ей отдельную комнату, а если ей надо, будет проведывать свои пенаты, но жить на работе. Может, мечта у неё вырваться от надоевших детей/внуков. :relax: