----------
Цитата

sokolovass пишет:

Выделяются доли на всех членов семьи на момент выделения доли, после того как доли выделили - всем последующим выделять уже не нужно.
----------

Спасибо. Расскажите потом обязательно как с опекой прошло!

----------
Цитата

Японка пишет:
Выделили бы до рождения третьего - могли бы по идее не выделять. А если уж третий родился - то уже на всех троих. И будет куча бумаг: доля, соответствующая сумме маткапа буде в долевой на Вас, супруге, троих детях. Остальная часть - в общей совместной собственности.
----------

А если третий родился, а квартира уже давно продана?

----------
Цитата

sokolovass пишет:
Следующим этапом хотим получить разрешение от опеки на продажу долей детей с зачислением денег от продажи на их счет.
----------

А они дадут?. Нам не дали, правда это было в 2015 году, по 1/10000 у детей. Пришлось в новой квартире доли тоже выделить. Про налог за доли детей риэлтор ничего не сказал(( пришлось потом по несколько рублей по письму из налоговой уплатить
----------
Цитата

sokolovass пишет:
Правда пока продавать не будем, но есть желание сразу приготовить все документы, чтобы в любой момент можно было без проблем продать имея разрешение от опеки.

----------

Я так понимаю в этом и проблема, что опека даёт разрешение на продажу только если уже есть встречный вариант покупки

----------
Цитата

Supric пишет:
Без денег краски жизни были существенно ярче. Но это конечно исключительно личный опыт, так что настаивать не буду. Если у местных бомбить от этого перестанет конечно изображение

----------

Так для большинства населения страны это действительно так: без денег - нет жизни. Иначе бы они не жаловались на низкие зп. Есть конечно отдельные примеры, увлечённые люди, которые ходят на работу как на праздник и вдохновляют других, это уникумы. Большинство же вынуждено ходить на работу, чтобы заработать на кусок хлеба и обутки, отдают большую часть жизни нелюбимому делу, приходят домой и не остаётся сил и здоровья на яркие краски.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
А по Перми, я почему-то думал, что люди бегом оттуда бегут. Или там с экологией получше? X
----------

Бегут, но пока столько же из края бежит в Пермь. В 90-ых население всего края было 3.1 млн., сейчас 2.6 млн. А в Перми как был 1 млн плюс-минус так и остается. То есть край без Перми снизил население с 2.1 млн до 1.6 млн, минус пол-ляма населения. Думаю, тенденция миграции продолжится.
Кроме того, Пермь очень большой по площади город, есть большие территории для застройки, предприятий различной промышленности много, поэтому с экологией в целом так себе, от района многое зависит. Вузов в наличии прилично, молодежь с края и тянется.
Не моногород, похуже Еката конечно, тот активней развивается, но не сильно.

Посмотрел динамику населения Самары, действительно депрессивно смотрится. Похоже у вас поболе бегут

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Да что тут подозрительного, пишу как есть.

----------

Да я верю. Просто получается очень уж динамика цен зависит от региона. Я вот тут слушаю - слушаю удешевителей. Уже ждать начал, а может в моем городе и ждать бесполезно.
А по поводу выбора хрущей тоже перетирали. Может в Самаре и будут падать, может и у нас будут, только куда особо падать-то. Если хрущ 3-ка 3 млн стоит, а новострой самый эконом-экономный в башнях 25-ти этажей от 5млн, а более-менее норм варианты от 7-8млн.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
У меня квартира в Самаре, хрущ трёшка, 56 кв.м., на пл. Урицкого:

- до 2012 по-моему цены доходили до 3.5 млн, когда новостроя было мало на районе
- в 2012 была оценена в 3.2 млн
- в 2016 по кадастру была оценена 2.9 млн
- в 2016 продал за 2.7 млн X
----------


Один минус, реальная цена в 2012 году остается неясной. Как тут многие на форуме отписались, цена в объявлениях и реальная не одно и тоже. А то какое-то подозрительное падение в Самаре.
В эти же периоды в Перми:
Купил двушку брежневку в средней отдаленности от центра, в 2011 году за 1650, продал в 2016 за 2150. При этом в районе в этот период очень много новостроя сдали. Почти в два раза расширился мкр.
Купил 3ку СП в центре за 3400 в 2016, продавцы ее покупали в 2009 за 2550.

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
ДЛЯ МЕНЯ эта квартира в тысячу раз удобнее и лучше Вашей, в которой метрах большой - но все действительно как в одной большой отаре - и кухня, и гостиная и прихожая.

----------

Согласен, для семьи с двумя разнополыми детьми такая планировка мне нравится больше. Кухня 12 метров вообще отлично. Подумываю о подобном варианте расширения.

----------
Цитата

M&E пишет:
На текущий момент в активе квартира, за которую суммарно заплачено 10,1 млн. руб.
----------

Откуда такая сумма? 2400 перв взнос, 3200 тело кредита получается. 600 ремонт. 3900 проценты? Что-то много процентов получается с учетом досрочного погашения

----------
Цитата

allegro1211 пишет:
Приведите пример - расскажите поподробней. Скорее вы чего-то не учитываете при подсчетах X
----------

Я-то как раз все учитываю, потому что не делаю прогноз, а провожу расчет по прошлым фактическим данным. Например, учитываю тот факт, что налоговый вычет в 260 тыс, полученный в 2011 году и в 2018 совсем разные деньги. Это только один из нюансов. Ваш расчет это учитывает? Аналогично маткапитал 453 тыс в начале 2015г. Сейчас он также 453 тысячи (не индексировался).