Добрый день. Подскажите пожалуйста какие док-ты должны остаться у меня после сделки и расчета с банком.
Вчера получила в МФЦ док-ты:
Выписка ЕГРН
КД
ДКП
ПА.

И еще по раскрытию аккредитива, я еду без продавца, предоставляю док-ты по списку. Продавец как я уже писала у нас в другом городе. Я раскрываю аккредитив и больше ответственности за деньги не несу, Верно? Он потом просто идет и снимает у себя в городе. Как происходит сам процесс раскрытия акрредитива? Какой то док-т мне должны в банке дать, что с моей стороны все выполнено. И что деньги с этого аккредитивного счета никуда "не улетят" и продавец их получит.

Все немного не так. Сейчас мне расписка и не нужна (понятно). Но когда придем с отрегистрированными док-ми продавец ведь обязан отдать расписку? А тут загвоздка.
И из МФЦ кто док-ты забирает? Или продавец свой пакет док-тов, а покупатель свой?

Японка ? спасибо. Подскажите, а продавец может раскрыть аккредитив без покупателя? А то начали снова воду мутить и расписку не хотят отдавать сразу при раскрытии аккредитива. Банк себе тоже расписку копирует? Ужас, а мы интересно как должны деньги отдать без расписки.

Подскажите пож-ста, когда док-ты после сделки сдаются в МФЦ они все забирают? У нас забрали закладную, ДКП, Передаточный акт, кредитный договор. В результате дали только расписку, что документы получены. У меня на руках ничего не остается, кроме этой расписки? Отдали док-ты на регистрацию.

Еще по поводу страховки подскажите. Страхуюсь в ВТБ страхование. % конечно совсем не маленький. Вчера мне предложили застраховаться на 3 года и получается 1 год вроде как бесплатно. И если платеж разделить на 3 года действительно сумма хорошая, как и в других страховых.
Но мне интересно, если к примеру я решу рефинансироваться через пару лет и уйти в другой банк, страховка ведь не пропадет. В принципе посмотрела по другим банкам. У того же Сбера, Райфа среди аккредитованых страховых компаний есть ВТБ страхование. Значит при рефинансировании не нужно будет заново оформлять страховку. Да еще и не факт, что буду рефинансироваться. Как думаете?

Подскажите, а потом продавец с акрредитива также деньги снимает после возвращения док-тов из МФЦ?
Т.е. первоначальный взнос иногда отдается сразу? А если в Росреестре что-то ни так, а продавец уже с деньгами. У меня ПВ почти половина ипотечных средств. Нет, думаю правильно ден. средства только после получения ЕГРП.

Подскажите еще пожалуйста (решила не создавать новую тему, а спросить здесь)
1) В день сделки какие док-ты я подписываю с банком и продавцом? (ДКП готовит банк)
2) Как закладываются деньги в ячейку или аккредитив? И как потом оттуда забираются?
3) После регистрации и получения денег продавцом - какие док-ты будут у меня (покупателя) на руках. Что я отдаю в банк, а что останется у меня?
Что не забыть взять, чтобы потом не было проблем, когда пойду в налоговую за вычетом.

Спасибо всем. У нас от нотариуса заявление по наследникам, т.к. квартира по наследству (прошло 6 лет). Но я очень рада, что банк запросил такое заявление, несмотря на то, что оплачивала его.
Немного не по теме - сегодня вот заполняла договор страхования (от того же ВТБ) все три риска. Интересно по сроку - там графа Срок кредитования в месяцах. Мне сказали заполнить на срок как взяли ипотеку, т.е. на 15 лет (182 месяца). А если я через год захочу перейти в другую страховую? Он расторгается? А я скорее всего захочу, потому что здесь процент увы не маленький...

----------
Цитата

avkorets пишет:
Это что за банк такой?

----------
ВТБ
Расскажите мне разницу между ячейкой и аккредитивом.
Знаю, что одно за наличку, а второе безнал.

----------
Цитата

Nord_1967 пишет:
Это прямо в тарифах есть?
----------
не знаю.
----------
Цитата

Nord_1967 пишет:
а в Росреестр разве не кадастровый паспорт нужен?
----------
техпаспорт нужен для оценки, а т.к. оценка нужна мне, то и оплачивать сказали мне.
Оценка уже сделана и сдана в банк.
----------
Цитата

eg2005 пишет:
А вот ячейку уже правильно пополам поделить.
----------
У нас аккредитив стоит 3 тысячи, конечно я за него. А ячейка 7 тыс.
Можете риски подсказать при ячейке аккредитиве, что лучше для меня?
----------
Цитата

*Elena пишет:
Техпаспорт в моем случае оплачивал и заказывал продавец (техпаспорт нужен для сделки независимо ипотека или нет
----------

Техпаспорт мне сказали нужен только для ипотеки, если сделка за наличку то нет.
----------
Цитата

*Elena пишет:
Попытайтесь поговорить, аргументировать, сейчас продать квартиру гораздо сложнее, чем купить, думаю, что бы не потерять покупателя. продавцы пойдут вам навстречу.

----------
пока не получается...