Назрел вопрос. Как удостовериться в том, что ПНК-рентал не покупает недвижимость по завышенной стоимости у ПНК-групп? Согласитесь, удобно: собрал деньги с индивидуальных инвесторов и купил на них что-то у самого же себя, скажем, процентов на 30 выше рынка. ПНК-рентал в профите, ПНК-групп в профите, индивидуальные инвесторы довольны (хотя по факту держат бумаги с завышенной стоимостью).

----------
Цитата

Михаил пишет:
Форумчане, подскажите - на остаток денег на счету IB выплачивает проценты ежедневно или раз в месяц?

----------


Выплаты аккумулируются ежедневно, но зачисляются на счет раз в месяц. ИМХО, доход возникает, когда деньги попадают на счет, так что для налогов учитывать нужно только сумму, которая зачисляется раз в месяц.

----------
Цитата

Mikhail Gruzdev пишет:
кто вообще сказал что будет плюс через 10-20 лет?
----------


С 1990 по 2017 S&P500 рос в среднем на 9.8% в год. С 1980 по 2017 - на 11.4% в год. С 2010 по 2017 - на 13.4% в год.
http://www.moneychimp.com/features/market_cagr.htm

Предыдущее десятилетие, конечно, было "потерянным". Но если закупаться на просадках, прибыль все равно была бы (вообще, надо было быть сумасшедшим, чтобы покупать что-то в 1999-2000 гг, учитывая фундаментальные показатели ключевых компаний). Отсюда мораль: Собирать портфель постепенно---и только если рынок просядет на 25-30+%.

На 20-летнем горизонте отсутствие профита крайне маловероятно. Это будет, только если экономика США впадет в затяжную рецессию (скажем, в результате новой мировой войны или какого-то глобального катаклизма).

----------
Цитата

Mikhail Gruzdev пишет:
почему не с плечом тогда берёте? почему не на все плечи?
----------


При большой просадке портфеля плечо может вынудить все продать по минимальным ценам (margin call). (Баффет, кстати, именно поэтому плечом никогда не пользуется.) Так что использовать плечо на долгосроке---неумно, мягко говоря.

----------
Цитата

Mikhail Gruzdev пишет:
почему квартиру не продали под это дело?
----------


Продавать квартиру, в которой живешь, глупо, ибо придется снимать, а это постоянные расходы. Если есть лишняя квартира---хорошая идея ее сейчас продать, купить доллары, подождать просадки на 25-30+% и вложиться в американский рынок на долгосрок.

----------
Цитата

Mikhail Gruzdev пишет:
Мы всего лишь можем претендовать на получение вычета. Получение вычета потребуется обосновать.
----------


Если есть какие-то объективные (основанные на законе) причины, по которым этот вычет нельзя получить, было бы интересно их узнать. (Понятное дело, что от беспредела налоговой никто не застрахован. Но тут уж обсуждать что-то смысла нет, беспредел---он и есть беспредел.)

----------
Цитата

Андрей Белоконь пишет:
Вы в курсе, что из-за непрекращающегося падения рубля, налоговая заберет весь ваш профит себе?
----------


Почему бы не сделать следующим образом. Собрать портфель из 25-50 американских голубых фишек (XOM, JNJ, PG, AAPL, O и тд) и держать его все эти 10 лет. За это время портфель, скорее всего, как минимум, удвоится. Далее его можно продать без уплаты налога на доход---тк согласно российскому законодательству (статья 119.1, статья 214.1 налогового кодекса), любая акция, доступная на торгах российского организатора торгов, освобождается от подоходного налога, если срок ее владения 3+ лет (бумаги американских голубых фишек доступны на бирже СПб и скоро будут доступны на Московской бирже).

В итоге:

* 100% профит по доходу
* спасение от рублевой инфляции (80-90%, если верить вашему прогнозу)
* дивиденды с налогом всего 13% (причем в данном случае риски валютной переоценки минимальны, тк дивиденды, как правило, выплачиваются довольно часто, плюс---в рублях платится только 3%)
* из-за характера портфеля риски аналогичны (или, во всяком случае, едва превышают) рискам какого-нибудь etf типа SPY или SDY
* практически полная гарантия сохранности капитала (чего нет у российских брокеров)

Добавлю еще, что в Interactive Brokers собрать портфель из акций можно довольно дешево (комиссии могут разниться в зависимости от объема, конечно, но у меня в среднем выходит по 30--40 центов за сделку).