Вынужден вернуться к обсуждению вопроса о вычетах.
Попалось на глаза письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 марта 2013 г. N 03-04-05/4-194, согласно которому "Договор о перемене лиц в обязательстве (уступки требования) не является договором купли-продажи, в связи с чем наличие или отсутствие взаимозависимости при заключении физическими лицами договоров о перемене лиц в обязательстве для целей получения имущественного налогового вычета значения не имеет."

Это позиция налоговиков еще имеет силу? Какая практика?
И возвращаясь к моей ситуации и моим вопросам выше - верно ли что Квартира 1, принадлежащая супруге на 1/2, может быть по цессии уступлена мне и я смогу:
(a) получить вычет за Квартиру 1 на общих основаних?
(б) но писать заявление о перераспределении не имеет смысла, т.к. один человек не может получить больше 260т.р. вычета при любых раскладах? Или все-таки, в теории, можно 260к получить за себя и 260к за супругу?

Огромное спасибо за разъяснения!

Гораздо понятнее стало, спасибо.
По Квартире 1 было ПДКП в 2013, платеж тогда же, потом в 2014 году его расторгли и заменили уступку по ДДУ, платежи зачли по взаимозачету и было это за месяц до брака, в таком случае как я понял мне вычет не положен даже если супруга напишет заявление, что я мог получить?

Исходя из:
----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Поэтому пока по 2-й квартире стоимостью 3 млн.руб. и оформленной на 1 налогоплательщика. а) Получаете свой вычет с 2-х млн.руб. б) по разным объектам, если имущество оформлено на 1 супруга или общая совместная собственность супругов, можно самим перераспределять имущвычет по основным расходам только 1 раз по каждому объекту.
----------


Если я получу по Квартире 2 свой вычет с 2-х млн.руб. (260тр), то можно ли еще получить Х руб (часть вычета жены) за ее право получить вычет с 1-ого млн.руб. если она напишет заявление на перераспределение?

Добрый день.
Прочитал форум, но однозначно не нашел ответа.
Помогите разобраться как грамотно разложить ФНС, чтобы получить вычет по максимуму.
Состою в браке с 08.2014, супруга никогда не работала, НФДЛ не платила. У меня НДФЛа хватает. Пока никто вычетов не получал.

1) Квартира 1
- куплена будущей супругой за 5млн по ПДКП в 2013 году, акт приема-передачи квартиры подписан в 2017 году, собственность с 2017.
- собственность общая 1/2 супруга, 1/2 ее сестра

Правильно я понимаю, что по Квартире 1, я, как супруг, могу
(а) за жену получить вычет при условии, что жена напишет заявление о перераспределении вычета, в размере до 260 т.р.
(б) если заявления о перераспредлении вычета не будет, то я могу получить вычет за себя в размере 50% от возможного вычета супруги?
(в) вычет в случае распределения определиться формулой: Х = цена квартиры/2 * х% * 13%, где х% - размер моей доли в распределении, которая может варьироваться от 0 до 100%)?

2) Квартира 2
- куплена по ДДУ в 2017 году, собственность с 2018. Цена 3 млн
- собственность по документам 100% моя личная, а юридически общая совместная

Могу ли я
(а) получить за Квартиру 2 вычет за себя , или же будет считаться что вычет использован мною при получении вычета за жену по Квартире 1 (при наличии в ситуации с Квартирой 1 заявления о перераспределении)?
(б) если я уже не смогу получить вычет, то допускается написать заявление о перераспределении вычета на жену? Иными словами - по разным объектам можно менять пропорции распределения вычета?
(в) если возможно распределить мой вычет на жену, то она не сможет получить его пока у нее не появится НДФЛ, верно?

И последнее - можно получать вычет на квартиру по одному объекту (квартиры 1-2), а вычет по % по ипотеке за другой объект (квартира 3)?

Заранее огромное спасибо!