----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Нужно смотреть как он получал имущвычет, представлял ли справку из банка об уплаченных %%, что указывает в декларации.
----------


Это было 15 лет назад, в другом конце России. Уже все умерли :) Может быть, и предоставлял справку, если тогда такие требования были, но ведь, если логически мыслить: квартира куплена в 2005 году, вычет получен по декларации за 2005 год в 2006 году. Проценты тогда только начинались выплачиваться...Насколько я понимаю, заявлять на вычет по процентам надо было другим заявлением. Мы вообще узнали об отдельном вычете по процентам только в 2009 году...

Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы?

Теперь совсем запуталась :( Право собственности на ипотечную квартиру - апрель 2018 года. Проценты платились 2018, 2019-ый год. Могу ли я в 2020 м году подать 3 НДФЛ только за 2018 год? Выплатят ли мне в таком случае вычет с процентов за два года? Или только за 2018-ый? Или лучше дождаться готовности справки 2-НДФЛ за 2019 год и заполнить декларацию за 2019 год, чтобы уж точно сразу получить вычет за два года?

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
ычет по %% был всегда. Даже под закон 1998-1 "О подоходном налоге с физлиц". Вот редакция ст. 220 НК РФ 2005 года: "2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них."
----------


Как тогда понять, что вошло в 1 миллион вычета в 2005 году? Быть может, проценты тоже туда автоматически вошли? И теперь муж не имеет право получить вычет за проценты с квартиры 2014 года, поскольку "своё право на имущественный вычет уже использовал"? :wall:

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Потому что только в редакции ст.220 НК РФ, действующей с 01.01.2014 имущвычет по основным расходам и имущвычет по уплаченным%% развели в разные подпункты, а действие этой редакция распространяется только на объекты, приобретенные после 01.01.2014
----------


А с 2005 годом что делать? Тогда вообще не было вычета по процентам. Не означает ли это, что , исчерпав своё право на "объединённый" вычет в 2005 году, ты теперь не имеешь права на вычет по процентам?

----------
Цитата

ieoe_60 пишет:
У меня непонимание в следующем: предоставление имущ.вычета по осн. расходам и по % одновременно по одному и тому же объекту, это означает, насколько я понимаю п.п. 2 п.1 ст.220 НК РФ в "старой" редакции, что до 2014 года эти два вычета были привязаны к одному и тому же объекту, но это же не означает, что один вычет без другого не предоставляется : заявив процентный вычет по дому с регистр.права собственности до 01.01.14, тем самым я вычет по расходам на само жилье привязываю именно к этому дому. В самой норме указанного выше п.п. не указаны ни очередность их заявления( сначала расходы на жилье, затем( или одновременно) расходы на проценты), ни то, что не заявив вычет по самому жилью , я не имею права получить вычет по процентам по этому жилью.
----------


Мне тоже это непонятно. Я получила вычет на квартиру, приобретённую за собственные средства в 2017 году, т.е. по новым правилам. По тем же правилам я могу получить вычет за проценты с любой квартиры. Если до 2014 года я вообще ни на какой вычет не заявляла, почему я не могу сейчас заявить на вычет по процентам с квартиры 2013 года?

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?
По поводу Вашей квартиры 2018 года собственности. Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %%. Как Вам удобно. Можно каждый год по чуть-чуть.
----------


Сумма имущественного вычета возросла с 1 млн до 2х миллионов с 2009 года? Тогда же появилось такое понятие как вычет с процентов по кредиту. А до этого времени о процентах речи не было. Был просто имущественный вычет, и , возможно, налоговая считает, что имущественный вычет до 2009 года включал и сумму средств на покупку квартиры, и проценты.

----------
Цитата

Verik-27 пишет:
Так дело в том, что квартира куплена и право собственности от 2013 г
----------


Я бы очень хотела, чтобы налоговая и в отношении моей квартиры, купленной в 2013 г, так "ошиблась" :D

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?

----------

Увы, отказ получил в 2017 году. Сейчас по новой нужно будет документы собирать и подавать. Возможно - сразу приложить письменную претензию с разъяснениями...
Спасибо за надежду!

Людмила, спасибо за ответ. Стоимость квартиры в 2005 году была 1млн 400 тысяч рублей, муж брал займ у банка на покупку жилья. Не помню, как точно тогда этот кредит назывался. Брал полную стоимость квартиры- т.е. 1 млн 400 тысяч. Получил имущественный вычет с 1 млн. рублей, т.е. 130 тысяч. Тогда просто был имущественный вычет с приобретения жилья, никакие проценты не оговаривались. Кредит выплатил быстро, в 2008 году эту квартиру продал.

По моей ситуации право собственности на 1ую квартиру возникло в 2013 году, право собственности на 2 квартиру- в 2018 году. Вторая квартира дешевле, процентов по ней уплачено мало. Мне ждать ещё десять лет и потом заявлять право на имущественный вычет по процентам, или можно каждый год, по чуть-чуть, пока не выберу все 3 миллиона( 390 тысяч)?