Добрый день всем.
Нашли себе домик на вторичке. У продавца право собственности наступило год назад в результате дарения. Ее мама подарила ей старый дом. Имеется еще брат продавца, которого обделили подарками и наследством. Есть ли риск при покупке такой недвижимости и как подстраховаться ? Расписку , что брат согласен с продажей?
Старая хозяйка- мама новой хозяйки смертельно больна. Это ведь тоже может быть отягчающим обстоятельством? Не сможет потом продавец сказать, что продал дом под давлением обстоятельств?
Еще такой момент. Покупаем по ипотеке. Есть материнской сертификат. Что бы выгодней и быстрее купить , нам как лучше действовать? Если использовать на первый взнос- придётся ждать согласия пенсионного фонда. Зато сумма ипотеки меньше, проценты ниже и страховка, наверно дешевле? Еще, кстати не определились с банком.
Там еще момент с оформлением собственности на всех членов семьи. Это тоже можно сделать двумя способами. Купить по простому договору , но с обязателством выделить доли всем детям и супругу. Или сразу брать в равных долях на всех. Второе дольше и на первый взгляд дороже. Но собственность детям все равно выделять и ее потом никто же не сможет отсудить? И там какие то тонкости с совместной и долевой собственностью, как выгодней по затратам оформлять? Нас пятеро. Может еще есть какие нибудь плюшки для многодетных
Помогите , братцы, советом. Голова уже пухнет от обилия нюансов.