----------
Цитата

SvetlanaDarkina пишет:
уменьшать срок выгоднее. мне не дали уменьшить срок. и по мат капиталу и по досрочке уменьшали платеж. только полное досрочное погашение меня спасло изображение

----------

Вы не правы. Все зависит от конкретного заемщика и его финансовой грамотности и дисциплины.
Но!!!, 90% людей, не умеет считать и придерживаться долгосрочных планов, для них уменьшение срока будет выгодней.

----------
Цитата

Белая береза пишет:
Если мы уменьшаем сумму платежа, то срок распределяется до 33 года!!!!!! а не до 31, если мы делаем половину на половину, т.е. уменьшение срока, а затем сумму платежа, то эта сумма опять распределяется до 33 года, а смысл тогда уменьшать срок?
----------

тут или вы не поняли что Вам сказали(и соответсвенно тут написали),
либо в банке Вам встретился непонимающий сотрудник.
Вопрос лишь в одном - после внесения досрочки, какая сумма долга у Вас останется?
Это Вам надо выяснить.

----------
Цитата

Cyc1k пишет:
Я правильно понимаю , уменьшать платеж лучше даже если в ближайшее время не планируется ЧДП ?
Сейчас родился ребенок и жена в декрете.
----------

Если у вас досрочки будут не регулярные, то уменьшайте срок кредита,
если регулярные то сумму платежа.

С женой в декрете думайте сами, если ежемесячного дохода хватает
и на платеж и на жену в декрете, то смотрите совет выше, если нет, то сокращайте платеж.

----------
Цитата

vas-andrey пишет:
Добрый день. Я продавец. Сделка по ипотеке, указываем в дкп 4 млн, в ячейку кладем 4млн и 1.5 млн сверху. Сотрудники банка будут об этом знать. тк снимаем эти 2 суммы с разных счетов. Боюсь, что они могут украсть эти 1.5 млн. Тк в договоре прописано 4 млн. и ничего потом не докажешь.
Вопрос- может оставшиеся 1.5 млн положить в ячейку другого банка с условием доступа зарегистрированного договора дкп?
----------


Если правильно пропишите условия доступа к ячейки, то никто не украдет
(ну только если банк не гробанут, а за содержимое ячеек банк ответственности не несет)

----------
Цитата

davitos пишет:
И заканчиваются все примерно так?
по советски, без HAppyEND ?
----------

по разному, кто то смог собрать яйки, и путем жесткой экономии нетолько закрыть кредиты,
но и теперь активно дают в советы в темах связанных с депозитами, ипотекой.
А кто то ... и ныне там.

----------
Цитата

itinvestlip пишет:
Добрый день.
Перед оформлением ипотеки я с женой оформили брачный договор (у жены плохая кредитная история). По условиям брачного договора квартира, взятая в ипотеку, принадлежит только мне. Ипотека также оформлена только на меня, жена не участвовала в сделке. Хотим сейчас воспользоваться материнским капиталом и сделать частично досрочное погашение, сертификат уже получили. Не возникнет ли у нас проблем с этим с учетом наличия брачного договора?
----------

При использовании мк, Вам придеться выделить доли жене и 2м детям,
т.е. все станут владельцами квартиры.

ЗЫСЫ а зачем вы заключали брачник? Могли супругу указать как созаемщика без
учета доходов.

----------
Цитата

Garland пишет:
И тут у меня возник вопрос. Могу ли я выбрать дифференцированный способ погашения? Сейчас ведь во всех банках предлагается аннуитет.
----------

можете в газпромбанке, финаме

----------
Цитата

1001126 пишет:
И это правильно, так как ЧДП выгоднее вносить именно в день ЕП по графику
----------

не правильно, досрочку выгодно вносить сразу как есть бабки.

----------
Цитата

Horror32 пишет:
Пока свободно могу вносить каждый месяц по 20тыр с уменьшением ЕП, дальше будет больше, надеюсь... Так вот как выгоднее получится, продолжать в том же виде или поменять погашение на уменьшение срока?
----------


если досрочка будет постоянна и всегда на одну и туже сумму, то лучше уменьшайте платеж,
если нет то срок.

----------
Цитата

Антон пишет:
Коллеги, все как-то неясно.
А как такой вариант с учетом того, что в течение 2-х лет я планирую выплатить ипотечный кредит.
Через 2 года заключаю с бывшей супругой соглашение о разделе имущества, в котором предусматривается переход квартиры в мою собственность, а я ей обязуюсь выплатить компенсацию в течение года в размере 50% от разницы между стоимостью квартиры и размером кредита на дату расторжения брака.
----------

Ничто не помешает супруге забрать не разницу, а половину квартиры.