Обращаемся ко всем собственникам жилья - квартир, домов, коттеджей и дач!

Нотариус - не панацея и ни в коем случае не должен быть монополистом на рынке оказания юридических услуг тем более, от имени государства, именующего себя демократическим, правовым и с развивающейся рыночной экономикой, в которой не должно быть места никакой монополии в сфере оказания услуг, т.к. любая монополия - это отсутствие конкуренции, устанавливающее диктат в сборе денежных средств, навязывание платных услуг и приводящее к застою и деградации.
Даже сейчас при отсутствии обязателного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью многие нотариусы и их секретари противятся предоставлению гражданами проектов договоров, доверенностей и других документов, юридически безупречно составленными другими юристами, которые являются для них конкурентами, юридические услуги которых стоят намного дешевле, чем у нотариусов и их секретарей.
Предполагаемый возврат к порядку обязательного нотариального удостоверения сделок с квартирами, комнатами, домами, гаражами и земельными участками граждан существенно УХУДШИТ материальное положение граждан материальным обременением отнюдь не "копеечной" гос.пошлины.
Кроме того не все нотариусы могут юридически грамотно составить не только договор, но и доверенность.
В демократическом и правовом государстве у граждан должен быть выбор между нотариусом и альтернативным юристом, чтобы была элементарная конкуренция в цене и качестве оказываемых юридических услуг.
Поэтому я подписал настоящую петицию также, как ещё раньше отправил письменное личное обращение к Президенту РФ и Председателю Правительства РФ. Знаю, что это сделали также и многие другие граждане РФ, небезразличные к возврату в "тёмное" прошлое.

Нотариусов не перевариваю. За минимальную работу, спрашивающие довольно солидные деньги, при этом даже законодательные ограничения на размер тарифов искусно обходят с формулировкой "за технические работы", стоимость которых ограничена только их фантазией.

Уважаемый господин Президент РФ!

1. В связи с тем, что в настоящее время в Государственной Думе РФ рассматриваются поправки в Гражданский кодекс РФ, предусматривающие введение обязательного удостоверения сделок с недвижимостью, прошу Вас обратить внимание на то, что возврат к порядку обязательного нотариального удостоверения сделок с квартирами, комнатами, домами, гаражами и земельными участками граждан существенно УХУДШИТ материальное положение граждан материальным обременением отнюдь не "копеечной" гос.пошлины.

2. Кроме того не все нотариусы могут юридически грамотно составить не только договор, но и доверенность.

3. Даже сейчас при отсутствии обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью многие нотариусы и их секретари противятся предоставлению гражданами проектов договоров, доверенностей и других документов, юридически безупречно составленными другими юристами, которые являются для них конкурентами, юридические услуги которых стоят намного дешевле, чем у нотариусов и их секретарей.

4. Нотариус - не панацея и ни в коем случае не должен быть монополистом на рынке оказания юридических услуг тем более, от имени государства, именующего себя демократическим, правовым и с развивающейся рыночной экономикой, в которой не должно быть места никакой монополии в сфере оказания услуг, т.к. любая монополия - это отсутствие конкуренции, устанавливающее диктат в сборе денежных средств, навязывание платных услуг и приводящее к застою и деградации.

5. Ошибочно и безответственно полагаться и наивно надеяться на то, что нотариус полностью обезопасит от всех рисков сделки с недвижимостью и в современной отечественной судебной практике имеется немало примеров, когда суды признавали недействительными и ничтожными сделки с недвижимостью даже несмотря на то, что они были удостоверены нотариусами, поэтому во всех цивилизованных государствах граждане, ответственно относящиеся к такому серьёзному юридическому действию, как сделка с недвижимостью, страхуют её и пользуются услугами грамотных практикующих юристов, которые не обязательно должны быть нотариусами.

6. Если Федеральное Собрание РФ и Вы, как Президент РФ дискреционно допустят отобрание у граждан "права" ВЫБОРА между нотариальным удостоверением и простой письменной формой сделки со своей недвижимостью, то это будет шагом назад, а не вперёд, потому что Демократия - это и есть ПРАВО и ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫБОРА в том числе и в порядке проведения сделок с недвижимостью.

7. В демократическом и правовом государстве у граждан должен быть выбор между нотариусом и альтернативным юристом, чтобы была элементарная конкуренция в цене и качестве оказываемых юридических услуг. А для того, чтобы граждане и юридические лица добровольно и непринуждённо "потянулись" к нотариусам, нотариус должен быть привлекательным и конкурентоспособным в сравнении с оформлением сделки в простой письменной форме, для чего для начала общее количество нотариусов в крупных городах должно быть намного больше, чем сейчас и тариф должен быть приемлимым, а не обременительным.

8. В связи с вышеизложенными мною доводами прошу Вас как Президента РФ, имеющего соответствующие полномочия, НЕ допустить введения обязательного удостоверения сделок с недвижимостью хотя бы между физическими лицами.

PS: вот такое обращение я и многие другие граждане РФ, кому небезразлична настоящая проблема, отправили Президенту РФ и Депутатам ГД РФ .

http://letters.kremlin.ru/

http://www.duma.gov.ru/representative/addresses/leave/

Цитата
Klims пишет: Россия должна к 2018 году перейти на 20 место в рейтинге, сделать 100 шагов вперед

Ну да, и перейдет на 20-е, потом на 1-е. Никто не сомневается

Цитата
rybin_lainer пишет: Ну как договорятся, тот и будет платить. Чего нам за них решать? А риелторы за сделку меньше что ль берут сейчас? Или 5-10% от суммы сделки - это мне приснилось? Ну то исть нотариусы - живодеры-спиногрызы, а риелторы - даром работают? По мне так и те и другие - одна сволочь

Обращаться к риэлторам никто НЕ заставляет!!! Сделку можно провести и без них либо своими собственными силами, либо с помощью привлечённого грамотного и опытного юриста (кстати, многие так и делают) .
Но если депутаты ГД и Президент РФ примут вышеназванные поправки в ГК РФ, то к нотариусу придётся идти ОБЯЗАТЕЛЬНО , да ещё и заплатить ему не менее 1 % от сделки + тех.работу секретаря, чего нет сейчас, потому как в настоящее время пока ещё существует законный ВЫБОР между дорогостоящим удостоверением сделки нотариусом и бесплатной простой письменной формой сделки и именно этот ВЫБОР хотят у нас ВСЕХ отнять для пополнения госказны из наших же карманов.
Всех участников сделки ЗАГОНЯЮТ не к риэлторам, а к нотариусам, которым надо будет платить НЕмалые деньги в обязательном порядке! Неужели это НЕ понятно?
Должна быть элементарная КОНКУРЕНЦИЯ между нотариусами, адвокатами и альтернативными юристами, а НЕ монополия и НЕ преобладание одних над другими и чтобы у ВСЕХ НАС был ДОСТОЙНЫЙ ВЫБОР между нотариусом, адвокатом, альтернативным юристом и риэлтором и за этот ВЫБОР - между нотариусом, адвокатом, альтернативным юристом и нотариусом необходимо побороться!

На какие законы надо наложить вето?

Глава совета директоров корпорации "Баркли" Леонид Казинец предложил премьеру Дмитрию Медведеву предоставить предпринимателям право вето на законопроекты, которые вредят бизнесу. В ответ председатель правительства объяснил, что такое право вето "формальным быть не может", предложив бизнесмену "прямо говорить, если у вас та или иная инициатива вызывает отторжение", а "если вас не слышат, соответственно, бить в набат, стучаться во все двери, и в мои двери, если это потребуется".

Александр Галушка, президент "Деловой России":

— В Думу недавно внесен законопроект, о котором общество не знает и на который я бы обязательно наложил вето: об обязательности нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и уплаты нотариусу в качестве вознаграждения 1% от стоимости сделки. Этот законопроект фактически вводит квазиналог на сделки с недвижимостью , притом что у нас есть действующая система регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью. Государство вбухало миллиарды рублей в ее создание, а нотариальное удостоверение фактически дублирует систему госрегистрации. Тот, кто хочет дополнительно гарантировать свои права, может добровольно обратиться к нотариусу, но обязательной эта процедура быть не может. Кроме того, я бы отменил повышение страховых взносов до 30%, а также перенос сроков формирования схем территориального планирования как обязательного условия отчуждения земли. Сейчас эти сроки в очередной раз хотят перенести.

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc-y/1977784

СПРФ против обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом

Союз потребителей России призывает фракцию "Единая Россия" в Государственной Думе не поддерживать принятие проекта закона об обязательном нотариальном удостовернении сделок с недвижимым имуществом, поскольку гипотетическое преимущество снижения рисков участников таких сделок в результате их нотариального удостоверения абсолютно иллюзорно, а финансовые и временные потери участников абсолютно реальны, весьма существенны и чреваты крайне негативной оценкой гражданами нового правового решения и его авторов.
Цена вопроса - 42 млрд. руб., дополнительных расходов граждан.

Смотрите письмо Председателя Союза потребителей России П.Б. Щелища руководителю фракции "Единая Россия" в Государственной Думе РФ А.Ю. Воробьёву http://www.potrebitel.net/documents/888/65103/

Цитата
0413 пишет: А.Ю. Воробьев назначен теперь и.о. губернатора Подмосковья

Да, но обращение не лично к Воробьёву А.Ю. как к гражданину, а как к должностному лицу высшего законодательного органа государственной власти - руководителю фракции "Единая Россия" в Государственной Думе РФ.

Дисциплинарное дело нотариуса, обманувшего клиента, дошло до суда

Столичный нотариус взяла деньги за подготовку договора купли-продажи недвижимости, но документ клиент так и не получил. В нотариальной палате она утверждала, что вообще не имела с ним дел, однако ему удалось доказать обратное. Коллеги решили пристыдить ее предупреждением, а обманутый гражданин теперь пробует добиться изгнания нотариуса из профессии через суд.

В сентябре 2011 года москвич Сергей Овсянников обратился в нотариальную контору Владлены Якушиной на Волоколамском шоссе, чтобы оформить продажу квартиры. Судя по иску (копия есть в распоряжении "Право.Ru"), Якушина сообщила ему, что нотариусы не оформляют такие сделки, но за 5000 руб. взялась составить договор купли-продажи. Также она посоветовала юристов "за соседней дверью", которые самостоятельно бы провели сделку через регистрационную службу. Овсянников заплатил требующуюся сумму за составление договора (в квитанции, впрочем, она была указана как плата за нотариальные действия), однако документа не получил. В результате сорвалась сделка по продаже недвижимости на 3 млн руб., утверждает его адвокат Анна Орешкова.

23 сентября 2011 года Овсянников пожаловался на Якушину в Московскую городскую нотариальную палату. Но первая проверка не выявила нарушений. Из ответа МГНП (на него ссылается истец) следует, что, увидев "отсутствие записей в реестрах для регистрации нотариальных действий и журнале регистрации консультаций", там поверили объяснениям нотариуса, что Овсянников к ней не обращался. У него, однако, сохранилась квитанция, которую он приложил к повторной жалобе, датированной 14 декабря 2011 года.

Заседание правления МГНП, на котором было принято решение о предупреждении Якушиной "в связи с допущенными нарушениями действующего законодательства РФ", состоялось только 28 апреля текущего года (эту информацию "Право.Ru" подтвердил начальник отдела по методической работе МГНП Александр Сагин. А Овсянников, посчитав это наказание слишком мягким, 23 июля 2012 года обратился в Мещанский суд с иском о признании этого решения незаконным. По его мнению, оно "не соответствует характеру тяжести допущенных нарушений", а потому Овсянников просит суд обязать правление МГНП "решить вопрос" о лишении Якушиной права заниматься нотариальной деятельностью и взыскать в его пользу 100000 руб. расходов на юридические услуги. В иске также отмечается, что такого дисциплинарного взыскания как предупреждение не существует, ведь в соответствующем перечне Профессионального кодекса нотариусов РФ среди наказаний значатся только замечание, выговор и строгий выговор.

МГНП не признает требования. По словам Сагина, к Якушиной на основании устава МГНП была применена "предварительная мера", а не дисциплинарное взыскание, а Овсянникову следовало подавать в суд на саму нотариуса (она привлечена в процесс как третье лицо). "Что бы мы не вынесли, это не нарушает права гражданина", — сказал "Право.Ru" представитель МГНП. А письменные возражения палаты (копия есть в распоряжении "Право.Ru") сводятся к пересказу определения Конституционного суда РФ от 8 декабря 2011 года №1719-О-О (оно принято в ответ на запрос Благовещенского горсуда Амурской области о проверке конституционности п.3 ч.5 ст.12, ч.3 ст.17 и ч.1 ст. 34 Основ законодательства РФ о нотариате). Эти нормы обжаловались в связи с тем, что они не обязывают нотариальные палаты инициировать лишение нотариуса права на профессию в случае нарушения им законодательства и, согласно определению КС, палаты нельзя обязать принять конкретное решение по итогам рассмотрения жалобы гражданина.

Это необычное дело в Мещанском райсуде Москвы выпало рассматривать судье Юлии Притуле (ранее председательствующим судьей был Алексей Семченко, 10 августа назначенный судьей Мосгорсуда). Вчера она активно воспитывала стороны. Сначала было частично отклонено ходатайство представителя истца Орешковой об истребовании у МГНП трех документов. Подлинник личного дела нотариуса и акт проверки профессиональной деятельности и нотариального делопроизводства Якушиной, по мнению Притулы, не относились к предмету спора, а просьба истребовать протокол заседания правления палаты о предупреждении нотариуса и принятое им решение судья назвала "неконкретизированным":

– Не указано, какое решение, в отношении кого и какого числа [было принято].

– Нас не извещали, ваша честь, – Орешкова попыталась объяснить, что у нее просто нет этой информации.

– Вы со мной будете всовокупе выносить определение? – сделала ей замечание Притула, употребив доселе не знакомое корреспонденту "Право.Ru" слово, а затем остановилась на такой формулировке: истребовать "обжалуемое решение о вынесении дисциплинарного взыскания в виде предупреждения нотариусу Якушиной".

Попутно выяснилось, что у Сагина из МГНП с собой нет надлежаще заверенной копии этого документа. Тот был готов исправиться "хоть завтра", но судью такое заявление не смягчило.

- У нас сегодня судебное слушание, — заметила она.

– В данном случае решение истребуется только сейчас, как я понимаю, – пришел черед оправдываться Сагину.

– В данном случае есть ваша позиция по делу. Ее надо подкреплять надлежаще оформленными доказательствами, – отрезала судья. — Или вы письменную позицию не подготовили?

В итоге слушания были перенесены на 29 ноября для повторного извещения Якушиной. Ранее отправленные для нее письма из суда вернулись за истечением срока хранения на почте (видимо, в связи с тем, что ее нотариальная контора переехала на улицу маршала Жукова – теперь суд напишет туда). А закончила вчерашнее заседание судья Питула тем, что сформулировала требования для сторон относительно следующего заседания: просила мотивировать и конкретизировать доводы и аргументы, сначала выяснять, какой именно документ понадобится, и только потом ходатайствовать о его истребовании, дабы не делать это преждевременно.

– Я понимаю, для вас это сложно, – снисходительно сказала она. — Но любое определение должно носить конкретику.

Автор Мария Беленькая
Источник http://pravo.ru/court_report/view/78955/

P.S. И вот в том числе с такими нотариусами нам всем придётся иметь дело в обязательном порядке, да ещё и платить им немалые деньги тоже в обязательном порядке, если Федеральное Собрание РФ примет, а Президент РФ подпишет соответствующий Федеральный закон о внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс РФ, вводящий обязательность удостоверения нотариусом ВСЕХ сделок с недвижимостью и лишающий нас всех возможности выбора между дорогостоящим нотариусом, альтернативным юристом и своими возможностями!

Нотариус помог захватить 100 земельных участков, оформив доверенности от имени собственников.

В Приморье раскрыта преступная группировка, завладевшая правом более чем на 100 земельных участков в пригороде Владивостока с помощью знакомого нотариуса, сообщает пресс-служба МВД РФ.

Этот криминальный бизнес организовал нигде не работающий 30-летний местный житель, который привлек своих знакомых, друзей и родственников — в общей сложности около 10 человек.

Сообщники завладевали правом на земельные участки, которые в 90-е годы были выделены местным жителям под индивидуальное строительство. Тогда их стоимость составляла около 30 тыс. руб., однако после строительства моста этот район стал пригородом Владивостока, и цена участков возросла до 1 млн 300 тыс. руб. Когда владельцы решили оформить их в собственность и обратились в краевое управление Росреестра, то оказалось, что они уже зарегистрированы и проданы.

По данным следствия, сообщникам удалось получить из архива данные о владельцах участков. Затем через знакомого нотариуса от имени владельцев они оформили доверенность на право зарегистрировать выделенные участки на свое имя и продать их.

Полицейские провели более десяти обысков по месту жительства и работы участников группировки, а также в офисе нотариуса, который оказывал им содействие, в ходе которых были изъяты поддельные документы, печати.

В настоящее время следствие располагает материалами о трех незаконно оформленных земельных участках, однако у полицейских есть информация, что сообщники таким образом захватили более сотни земельных участков.

В настоящее время лидер группы арестован. Проводятся мероприятия по сбору доказательств роли всех участников преступной группировки.

Источники: http://pravo.ru/news/view/79752/
МВД РФ http://www.mvd.ru/news/show_115949/

Цитата
Klims пишет: "Из 7500 российских нотариусов ежегодно лишаются лицензии от 17 до 20 недобросовестных нотариусов. И этот факт говорит об оздоровлении системы нотариата", - считает Лацейко.

Читать надо так: "Из 7500 недобросовестных российских нотариусов ежегодно лишаются лицензии от 17 до 20 нотариусов. На их место назначаются новые"

По сообщению Следственного комитета РФ в Санкт-Петербурге вынесен приговор в отношении группы лиц, в которую входили два нотариуса , два чиновника и один риэлтор, совершавших квартирные мошенничества в отношении социально незащищенных граждан.

Собранные Главным следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по городу Санкт-Петербургу доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора в отношении главного специалиста юридического отдела местной администрации муниципального образования муниципального округа «Звездное» Натальи Макеевой, бывшего риэлтора ООО «СЭР» Владимира Крысова, бывшего нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург Светланы Ильиной, бывшего старшего инспектора № 4 ОВИРУ ГУЖА Московского района Ирины Какиташвили, нотариуса нотариального округа города Сольцы и Солецкого района Новгородской области Людмилы Усольцевой. В зависимости от роли каждого они обвиняются в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество), ч. 5 ст. 33, ч. 3 ст. 159 УК РФ (пособничество в мошенничестве).

Следствием и судом установлено, что с декабря 2002 по июнь 2003 года обвиняемые, действуя организованной группой, совершили мошенничество на общую сумму около 3 млн. рублей в отношении 3 квартир, расположенных на территории Московского района, принадлежащих социально незащищенным гражданам, путем приобретения права собственности на их квартиры с использованием поддельных дубликатов.

Приговором суда Макеева осуждена к 3 годам лишения свободы, Усольцевой и Какиташвили назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года, Ильиной – 1 год. Наказание осужденные будут отбывать в исправительной колонии общего режима. Еще один осужденный - Крысов - приговорен к 2 годам лишения свободы условно.

Источник http://spb.sledcom.ru/Novosti/item/763587