Контрагент по сделке с недвижимостью предложил нам воспользоваться расчетом через сберкнижку по следующей схеме.
1. Мы, как продавец недвижимости, открываем сберкнижку.
2. Стороны идут к нотариусу и составляют договор купли-продажи, в котором указано следующее: "Стороны договорились, что цена объекта составляет __руб.
Продавец открыл счет № такой-то в таком-то филиале сбербанка.
Покупатель обязуется данную сумму внести на счет продавца в течение 1 суток.
После поступления указанной суммы на счет продавца договор считается действительным и подается на регистрацию в УФРС."
3. Подписанный сторонами договор и оригиналы документов на сделку остаются у нотариуса.
4. Стороны отправляются в ближайшее отделение сбербанка и покупатель вносит на сберкнижку продавца сумму денег, равную цене объекта.
5. Стороны снова отправляются к нотариусу, где последний прикладывает к документам нотариальную копию страницы сберкнижки с записью о внесении денег. Затем сберкнижка возвращается продавцу, а нотариус отвозит документы на регистрацию в УФРС.
Схема выглядит соблазнительной для нас, как для продавцов (деньги практически сразу и мы можем рассчитывать на налоговый вычет, так что уплата налога нас не беспокоит) поэтому мы склонны согласиться.
Прошу уважаемых участников сообщества высказаться, насколько безопасно воспользоваться данным вариантом? Есть ли какие-то "подводные камни" в самой схеме или они могут быть скрыты в тексте ДКП?
Варианты ячейки и аккредитива прошу не рассматривать, т.к. это - отдельная тема.
1. Мы, как продавец недвижимости, открываем сберкнижку.
2. Стороны идут к нотариусу и составляют договор купли-продажи, в котором указано следующее: "Стороны договорились, что цена объекта составляет __руб.
Продавец открыл счет № такой-то в таком-то филиале сбербанка.
Покупатель обязуется данную сумму внести на счет продавца в течение 1 суток.
После поступления указанной суммы на счет продавца договор считается действительным и подается на регистрацию в УФРС."
3. Подписанный сторонами договор и оригиналы документов на сделку остаются у нотариуса.
4. Стороны отправляются в ближайшее отделение сбербанка и покупатель вносит на сберкнижку продавца сумму денег, равную цене объекта.
5. Стороны снова отправляются к нотариусу, где последний прикладывает к документам нотариальную копию страницы сберкнижки с записью о внесении денег. Затем сберкнижка возвращается продавцу, а нотариус отвозит документы на регистрацию в УФРС.
Схема выглядит соблазнительной для нас, как для продавцов (деньги практически сразу и мы можем рассчитывать на налоговый вычет, так что уплата налога нас не беспокоит) поэтому мы склонны согласиться.
Прошу уважаемых участников сообщества высказаться, насколько безопасно воспользоваться данным вариантом? Есть ли какие-то "подводные камни" в самой схеме или они могут быть скрыты в тексте ДКП?
Варианты ячейки и аккредитива прошу не рассматривать, т.к. это - отдельная тема.
