Самостоятельное сооружение велосипедного гаража

bdfy555,
само правление ЖСК с намеков жителей и инициировало этот минипроект. Никаких коммуникаций нет, ничьему подъезду не мешает.
Может проще процедура есть? Грубо говоря, на строительства трех стенок и крыши из сетки для мусорных баков тоже надо пройти все процедуры, как для гаража или ларька?

если бы у вас не мкд был можно было туда дачную амнистию приплести, но у вас я понимаю мкд так что как то так

Цитата
bdfy555 пишет: Просто если вдруг там захотят заасфальтировать дорогу или проложить новую дорожку или еще что (например) снесут и все.

Именно снесут, или все-таки поинтересуются, что это тут делает? Внутри же велосипеды и мотоциклы будут.

Цитата
Максим Андреевич пишет: Все исходит из того, в чьей собственности этот кусок земли. Если это общее имущество собственников МКД, то нужно решение общего собрания собственников.

Если это общее имущество, то решения общего собрания собственников будет достаточно?

Может кто знает профильный ресурс, где можно задать эти вопросы?

bdfy555,
председателем не надо согласовывать, это его инициатива. То есть наш ЖСК согласен в полном объеме. Но сегодня председатель сказал, что общался с главой управы, который вел себя как полный козел и, соответственно, ни хрена не разрешил.
Идти в администрацию чего? Района?
Но уже склоняемся к тому, чтобы соорудить и забить на чье-то мнение. Территория относится к дому, жильцы и правление только за. Коммуникаций там нет, подъезд к дому не затрудняется. Короче, одни плюсы, минусов не замечено.

Цитата
bdfy555 пишет: если в собственность не будете оформлять, то так и сделайте.

А как можно оформить в чью-то собственность, если это земля - общее имущество собственников МКД?

Цитата
Donz пишет: Если это общее имущество, то решения общего собрания собственников будет достаточно?

В части выделения земли - да. В части постройки - точно не скажу. Надо смотреть конкретно на предмет соблюдения строительных правил и норм, требований пожарной безопасности, градостроительных норм и т.п.

Цитата
Donz пишет: Может кто знает профильный ресурс, где можно задать эти вопросы?

Напишите в управу запрос (можно через инет-приемную) с целью разъяснения законодательства по данной теме.

просто проще построить этот сарай и забить, единственно решением тсж провести чтоб потом новый председатель не доставал.

Всем спасибо за советы!

Цитата
Максим Андреевич пишет: Напишите в управу запрос

С главой управы уже общались. Его точка зрения - все запретить.

Цитата
Donz пишет: С главой управы уже общались. Его точка зрения - все запретить.

Поверьте, личное общение и письменное общение - две разные разности. Во втором случае, он обязан свое мнение обосновать со ссылками на НПА.

Соглашусь с Юрист1978, скорее всего так и есть.
Donz, созывайте собрание собственников МКД, получайте решение и вперед!

1. статья 130 Гражданского кодекса: К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (пример: здание строится на фундаменте, в случае чего нельзя перенести целиком здание вместе с фундаментом на другое место, установить там и начать им пользовать по назначению - значит здание является недвижимостью). В вашем случае наверняка эту крытую конструкцию можно перенести на другое место, установить там и начать пользоваться, соответственно это движимое имущество, на которое не требуется разрешение на строительство
2. Сами пожарники, когда к ним приходишь и просишь согласовать какую-либо бумагу (скажем так для самоуспокоения и чтобы деньги не зря потратить на возведение чего-либо) ссылаются на нижеприведенный СНиП и говорят - вы делайте, а мы потом когда-нибудь придём, проверим, а сейчас никакие подписи ставить не будем, так как не имеем права.
СНиП 11-01-95 ИНСТРУКЦИЯ о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружении:

3.4. Проектная документация на строительство предприятия, здания и сооружения, разработанная в соответствии с государственными нормами, правилами и стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью ответственного лица за проект (главного инженера проекта, главного архитектора проекта, управляющего проектом), согласованию с органами государственного надзора и другими заинтересованными организациями не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных Законодательством Российской федерации.

Короче говоря, люди, устанавливающие конструкцию, должны сами знать, нарушают они что-либо или нет, так сказать не знание законов не освобождает от ответственности. Поэтому вы сами должны понять, нарушает ли установка вашей конструкции какие-либо законы, а для этого рекомендую всё таки воспользоваться консультацией какого-либо проектировщика/специалиста, который выйдя на место, скажет вам, что данном конкретном месте можно делать, а что нет. Мы так делали, когда строили объекты - неофициально приглашали на место пожарного инспектора и он нам рассказывал, что можно и что нельзя делать (конечно, без всяких подписей)

Зачем согласовывать с Управой ?
Скорее всего не разрешат - им это не нужно.
Я ставил пару подобных объектов, понимая и взвешивая все риски. Один снесли через 7 лет - сделали детскую площадку, второй стоит.

Никакое согласование не поможет если земля понадобиться под стройку / благоустройство. Если объект недорогой и нужный - почему не рискнуть.

Единственное что нужно сделать - убедиться что под ним нет коммуникаций ( не мешал ремонту теплоцентрали, электросетей и.т.д.) и не загораживал пожарный проезд к Вашему же дому, скорее всего