Как лучше оформить квартиру на тещу, но при этом заручиться гарантиями?

Попросите тещу расписку написать, типа в долг взяла сумму, равную стоимости хаты. Если нашей с женой, то у Вас, если Вашей, то у мамы Вашей.

Цитата
KotoffM пишет: Попросите тещу расписку написать, типа в долг взяла сумму, равную стоимости хаты. Если нашей с женой, то у Вас, если Вашей, то у мамы Вашей.

Думаю, что, если бы была возможность решить этот вопрос с привлечением своих родственников, вопрос с тещей бы не стоял.

И что дает эта расписка? Половину пенсии тещи после судов, если квартира единственной в собственности окажется? Тогда уж надо долг под залог давать. Ипотека получится.

Если тёща не из глубокой деревни, расписку о том, что приняла в долг деньги, она может и не написать. Займ безденежный, что при желании можно доказать в суде, откуда ТС выйдет без денег и квартиры.

dimm22,
изначально цель Ваша не самая благородная, скажем так. "Красота" в обходе закона есть только в теории, на практике правовой риск будет. Я бы на такое подписалась только в одном случае: если бы контрагентом был мой близкий родственник, но никак не родственники супруга. Потому что жизнь полна неожиданностей, да и мы не вечны.

Цитата
dimm22 пишет: Собственная квартира у неё уже есть. Эта будет вторая.

А вы тёще доверяете, как себе? А если она квартиру продаст? Подарит?

dimm22, заберите документы на квартиру у тещи и оформите от ее имени на себя (или жену) какой-либо из следующих документов:
1. Генеральная доверенность на продажу квартиры.
2. Дарственная.
3. Договор купли-продажи с распиской в получении денег, но без регистрации в Росреестре.
Удачи Вам и скорейшего получения квадратов от Минобороны!

dimm22, уж сколько людей прогорело, даже с оформлением на жен, а тут ТЕЩА! Вы в своем уме?

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Ст. 574 ГК.

Цитата
kutschinski пишет: Что на себя оформляешь, что на жену - в случае судебной тяжбы всё равно делится фифти-на-фифти.

Нет, если дарение или наследование, например. Или брачный договор.

Цитата
kutschinski пишет: imm22, заберите документы на квартиру у тещи и оформите от ее имени на себя (или жену) какой-либо из следующих документов: 1. Генеральная доверенность на продажу квартиры. 2. Дарственная. 3. Договор купли-продажи с распиской в получении денег, но без регистрации в Росреестре.

1. генеральная доверенность отменяется.
2. Дарственная - одаряемый становится собственником, что ТС не надо
3. без регистрации - долго не протянете, вычислят все равно - на старом владельце квартира не числится, новый не появился.

Есть мысль - можно провести сделку с обременением в Вашу пользу. По типу банковской сделки. Оформить ДКП как займ, который выдан теще и пока он не погасится- допустим через 15 лет - квартира находится в Вашем обременении.

Был у меня такой случай - очень хорошая знакомая устроилась фирму, ездить ей было до работы далеко, работодатель настолько ценил ее технологические способности, что решил ей купить квартиру, но с условием - чтобы 5 лет как минимум она в организации проработала. Стали ломать голову, как оформить: приплетать ТК не решились. В итоге оформили как займ на пять лет (даже график был с выплатами- она каждый месяц стала как бы отдавать определенную сумму, а ей под расписку тут же возвращали). А главное - в Свидетельстве числилось, что квартира в обременении организации. То, что с такой квартирой - продать/обменять - собственник не может ничего сделать - это 100%.
Остается вопрос - а не будет ли наложенное обременение считаться собственностью? По логике - нет, но лучше уточнить.

Цитата
kutschinski пишет: Максим Андреевич, а в чём подвох с оформлением на жену? Что на себя оформляешь, что на жену - в случае судебной тяжбы всё равно делится фифти-на-фифти.

Не могу, она член семьи и на неё мин.обороны тоже выделяет квадратные метры, как и на детей.

Цитата
Японка пишет: Потому что, выделяя квартиру запрашивают сведения об отсутствии собственности у ВСЕХ членов семьи, включая детей.

Если не ошибаюсь, с момента ухудшения жилищных условий должно пройти не менее 5 лет. Выписку же из ЕГРП потребуют.

Тогда, видимо, и впрямь единственно верный вариант - передача тещей квартиры в залог по договору займа.

Конечно, в химичении нет 100% варианта . Хотите на... обмануть гос-во, в итоге может прилететь ответка, но уже от других людей Любой скандал с женой - и вы без квартиры