Добрый день! Ситуация в следующем. Была продана квартира, но выписаться из нее бывшие собственники сразу не смогли. В качестве гарантии выписки, вывоза вещей, погашения задолженности по коммуналке я взял деньги и выдал расписку, что верну при выписке, погашении всех долгов до такого-то числа. Также прописал в расписке, что в случае невыполнения данных условий оставляю за собой право не возвращать деньги. В срок ничего не сделано. Могу ли я не отдавать деньги и возможно ли понудить меня вернуть деньги через суд, если обязательства в срок выполнены не были продавцом?