Форум
[ Закрыто ]

Движение цен на недвижимость в России

тема для обсуждения удешевления/удорожания недвижимости не в Москве

  • 1
Так как тема об удешевлении недвижимости превратилась в московский балаган с обсуждением московских районов и улиц, типов домов и т.п., и перестала представлять интерес для россиян, предлагаю дальнейшее обсуждение движения цен, важное не только для 10+ миллионов, но и для остальных 130+ миллионов граждан, продолжить в этой теме.

Коротко по теме - много где уже официальные скидки на плакатах от топовых застройщиков соответствующих регионов составляют 15, 20%. Мелкие скидки в 5-7% или пройденный этап, или на очень удачные объекты. Льготная ипотека на время строительства со ставкой 7-8% тоже стала нормой.
При всём этом - продажи упали кратно.

Так что пока об удорожании говорить рано, по моим ощущениям. Интересно - какая ситуация в не милионниках - вот тут я совсем не в курсе.
 
Правильно, что новую ветку создали.............если первичка лихо двинулась в ценах наперегонки, думаю, что и вторичка вот вот подтянется...............
тем паче...что сегодня услышал новость на РБК..........до сих пор в чувства прийти не могу............это причем было сказан ос гордостью, что то типа: "У нас теперь попрет импортозамещение, ибо зарплата у нас стала меньше чем у всех е Европе, включая Венгрию, Румынию ! и даже Китай".....................это страна ,в к-й полно всех ископаемых, самая большая и тп....теперь....беднее Румынии...а откуда тогда цены на недвигу будут выше...чем в Румынии?
 
Сибирский федеральный округ. (г. Кемерово)
Авант-ПАРТНЕР РЕЙТИНГ № 3 от 24.08.2015
Стройка в сложное время
http://avant-partner.ru/rang/5962.html
Несмотря на сложности со сбытом жилья, объёмы ввода жилой недвижимости сохраняются на уровне предыдущего года

Несмотря на сложности в строительной сфере, в столице Кузбасса проектируются новые микрорайоны, появляются новые строительные площадки, темпы строительства сохраняются. Акции застройщиков и значительные скидки распространяются только на квартиры большой площади и при 100% наличной оплате. Сейчас многие девелоперы продают квартиры с нулевой наценкой либо даже с небольшим убытком. Их задача – удержаться на рынке и выжить. Пока им это удаётся, и есть шанс, что объёмы ввода жилья сохранятся на уровне прошлого года. Но через пару лет снижение объёмов строительства может вылиться в уменьшение объёмов ввода и, как следствие, дефицит жилья.
Изменено: ESYS- 08.09.2015 16:28
 
Цитата
andrology пишет:
и вторичка вот вот подтянется

Этого "вот-вот", возможно, придется ждать долго. Полгода-год-полтора.
 
Согласно статистике Росреестра по Красноярскому краю, в августе 2015 года по сравнению с тем же периодом прошлого года количество переходов прав собственности на недвижимость в Красноярске сократилось на 44% (в августе 2015 года 1608 зарегистрировано переходов права собственности на жилье при сделках купли-продажи, притом что в августе 2014 года таких было 2877). Объемы ипотеки на вторичном рынке упали на 49% (763 переходов прав на объект против 1511 в 2014 году), общее количество зарегистрированных договоров долевого участия снизилось на 23% (1300 в августе 2014 года и 1001 в августе 2015 года).
И только количество ипотечных сделок на первичном рынке жилья осталось практически неизменным (245 в августе 2014 и 236 в августе 2015 года).
http://www.sibdom.ru/publication/news/2015-09/7563/
 
На счёт будущего дифицита. У нас у крупнейшего застройщика остались ещё квартиры в домах 4х летней давности сдачи. Недвиги не проданной в мега-кварталах не меряно, как и новых заложенных.

Запущен второй в РФ завод ОБС с соответствующими сроками строительства и ценами с отделкой. При этом его окупаемость по меркам бизнеса - ничтожно быстра по старым ценам и ненормальна.

А в РФ по итогам первого полугодия - повышение смертности опять и новый отток молодёжи вместе с детьми за рубеж - специалисты вполне сносно уже устраиваются не только в Лондонах с Калифорниями, но и в малых городах восточной Европы.
 
http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...TID=171773
Рисунок
2515488.png (16.14 КБ) [ Скачать ]
Уважаемые форумчане! С 11.12.2018г. более не работаю в Банки.ру. Ответственные сотрудники Направления интерактивных сервисов.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть