Налоги при покупке и последующей продаже квартиры менее чем через три года

Цитата
Надя Супруненко пишет: пай выплачен полностью в 2014г. Данную кооперативную квартиру продали в 2016г. за 7 мл.р. и в этом же 2016г. приобрели новую за 10 мл.р. Все эти сделки совершал пенсионер! Вопрос: Нужно ли уплачивать подоходный налог? Можно ли получить налоговый вычет за покупку новой квартиры?

Документально подтвержденных расходов по покупке кооператива видимо нет? Значит только имущвычет через 3-НДФЛ, которую надо было подать не позднее 30.04.2017. По проданной квартире налоговая база = 7млн.р. -1 млн.р.=6 млн.р. х 13 % = 780 т.р. Однако, если ранее пенсионер имущвычетом по покупке жилья не пользовался, то по купленной квартире может заявить и получить имущвычет в пределах 2 млн.руб. Т. е. в 3-НДФЛ за 2016 г. итоговая налоговая база будет 6 млн.р. - 2 млн.р (имущвычет по покупке) = 4 млн.р. х 13 % = 520 т.р. НДФЛ к уплате.
Пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ по продаже:"2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества,
не превышающем в целом 1 000 000 рублей"
+ пп.3 п.1 Ст.220 НК РФ по покупке.