| Цитата |
|---|
zounn9 пишет:
Читал про то что уже готов закон по которому закроют доступ к базам недвижимости всем кроме спецслужб. |
1. Такая информация действительно была, но Вы хотя бы ссылку дали бы на этот законопроект, чтобы убедиться в его существовании!
1.1. Название темы Вы правильно обозначили, потому что сегодня в РФ рисков в сделках с недвижимостью и так предостаточно!
2. В соответствии с:
1)
частью 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ "
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.";
2)
частью 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ "
1. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.";
3)
частью 1 ст. 421 ГК РФ "
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.".
3. Например, никакой суд не может понудить гражданина к заключению договора о приватизации жилого помещения, потому что это право и свободная воля гражданина, а не его обязанность.
4. Из вышеприведённых норм следует, что покупатель сам принимает решение о совершении или несовершении сделки.
5. Буквально несколько дней назад окончательное решение покупателя квартиры, продаваемой моей 75-ти летней соседкой, о её купле зависело от согласия продавца поехать в районное амбулаторное отделение городского психо-неврологического диспансера для предоставления продавцу медицинской справки о том, что покупатель не состоит на учёте в ПНД, как страдающий психическим заболеванием.
6. Продавец сначала было оскорбилась таким "некорректным" на её субъективный взгляд предложением покупателя, но на следующий день утром всё же согласилась, после чего вместе с покупателем съездив туда, прошла предусмотренное
п. (1) ст. 23 Закона РФ от
02.07.1992 N 3185-1 (в редакции от 08.03.2015) "
О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании" добровольное амбулаторное психиатрическое освидетельствование на предмет "
страдает ли обследуемый психическим расстройством", на основании чего ей выдали соответствующий медицинский документ о том, что она психически здорова, на учёте в ПНД не состоит, который она передала продавцу.
7. И лишь только после этого покупатель принял окончательное решение купить эту квартиру. И если продавец отказался бы предоставить покупателю этот медицинский документ, тогда покупатель отказался бы от её купли, таким образом не идя на риск последующего возможного признания сделки недействительной на основании её ничтожности.
