| Цитата |
|---|
Olgert34 пишет:
Klims, я говорю о той ситуации, когда нет у арендатора никаких доказательств, что дензнаки за аренду передавались. Тут-то без вариантов |
Дело ещё в том, что не каждый наниматель будет снимать жилое помещение без договора, потому что договор является юридической защитой обеих сторон и если для нанимателя договор важен в части фиксирования срока проживания, а в некоторых случаях и необходимости документального обоснования компенсации денежных сумм, затраченных на найм жилья, то для наймодателя он важен в части гарантии платёжеспособности нанимателя, потому что зафиксированным в договоре оплаченным вперёд сроком проживания нанимателя в нанимаемом жилом помещении можно регулировать срок действия именно оплаченного договора, по истечении которого у нанимателя возникает зафиксированная в договоре обязанность выселиться и освободить занимаемое жилое помещение от своих мебели, личных вещей и предметов, а у наймодателя право требования его выселения!
Есть такие наниматели, заинтересованные в продолжительном проживании в одном месте, которые в состоянии оплатить найм за год, полтора и даже несколько лет вперёд, но с условием не изменения нанимателем платы за найм в сторону увеличения в течение всего оплаченного срока (за исключением жилищно-коммунальных платежей).
К тому же наличие договора даёт гарантию судебной защиты нарушенных прав прежде всего - наймодателя!
