Вклады с ежемесячными процентами, которые открыты за счет кредита под залог недвижимости

Предлагаю обсудить схему для долгосрочных вкладчиков фиксаторов.
Берем кредит под залог недвижимости и размещаем денежные средства на долгострочный вклад

Потребуется предпринять:
- наличие долгосрочного вклада с ежемесячным начислоением процентов (желательно от 3 лет и более со ставками декабря 2014).
- оформить кредит под залог недвижимости, в т.ч. заключить договор имущественного страхования, оплатить оценку самого предмета залога (квартиры).
Например, в ноябре 2015 Банк ЖилФинанс выдает Кредит на любые цели под залог квартиры по ставке 14,99% (только до конца 2015 года).
http://bgf-bank.ru/promo/cpz/
- разместить полученные денежные средства на долгострочном(ых) вкладе(ах) (сумма не больше 1,4 млн. на каждый вклад).
- в течении срока вклада ежемесячно снимаем проценты и гасим проценты по кредиту.
Полностью покрыть процентами ежемесячный взнос по кредиту невозможно (ставка по вкладу д.б. от 26% годовых), поэтому немного придется доплачивать из своих.
- по окончании срока вклада снимаем тело вклада и гасим остаток долга, "закрываем страховку", выводим недвижимость из под залога.

Какие есть подводные камни у этой схемы? Любая критика очень даже приветсвуется.