Форум

Продажа в регионе, покупка в МО

Нужен совет
  • 1
#1
24.11.2015 16:15
Мама продает двушку в Мурманске и переезжает к нам в МО (Мытищи). Планировали продать там, ужаться и взять для нее что-то здесь. Там квартира - самый центр города, но хрущевка. Года два назад стоила около 4 млн, если не ошибаюсь, сейчас выставили за 3,1 млн, покупателей нет. Агент предложил снизить цену до 2,3 млн. Но этих денег, понятно, на Мытищи не хватит.

Посоветуйте, пожалуйста, как быть.

1. Продавать за 2,3 млн.
Понятно, что хотелось бы продать за вменяемые деньги. Но если в регионе поднимутся цены, у нас соответственно они тоже поднимутся, верно?

2. Не продавать пока (ну, или пусть висит в продаже за прежнюю цену, пока ситуация не улучшится - а улучшится ли?). М.б. сдать - мама переезжает к нам в любом случае, удастся ли продать сейчас квартиру или нет).

Может, есть еще какие варианты...
 
 
#2
24.11.2015 17:02
А чего продавать, если Вы знаете, что за эти деньги только комнату можно взять, но Вашу маму она не устроит?
Хочется быть взрослой адекватной женщиной, но мяу.
Известно, что Раневская позволяла себе крепкие выражения, и когда ей сделали замечание, что в литературном русском языке нет слова «жопа», она ответила — странно, слова нет, а жопа есть…
 
 
#3
24.11.2015 17:15
Как вариант, продать там, купить баксы и ждать дальнейшего падения недвижимости в долларах. Если в рублях уже может быть и дно (что ещё не факт), то в доллара ещё есть куда валиться.
 
 
#4
24.11.2015 18:35
Кот Васька, подкопить и взять в первичке. Просто знать бы, к примеру, что цены в каком-то обозримом будущем вырастут, тогда можно подождать. А иначе смысл... Продавать сейчас и отталкиваться от того, что имеем.
 
 
#5
29.11.2015 03:58
А какова мотивация переезда? Может сдать квартиру в Мурманске и снимать для мамы ну не в Мытищах а Сергиевом-Посаде?
Первичку не смотрели в Мытищах? Может Лидер-Парк вам будет интересен.
 
 
#6
29.11.2015 11:01
superbazuka,
Мотивация - с лялькой сидеть, мне на работу надо. Вот думаем в сторону новостройки, да. Про Посад тоже думали, но все же не вариант, мама заманается оттуда к нам каждый день ездить.
 
 
#7
29.11.2015 21:51
Цены скорее снизятся чем поднимутся, к тому же ипотека на вторичку сейчас дорогая. Даже на новостройки сейчас люди не хотят брать ипотеку потому что проценты высокие, а время нынче кризисное. Инвестиционная привлекательность любого жилья сейчас низкая, лучше подождать и купить потом дешевле. Поэтому мой вам совет, не жадничать. Ну и естественно, договариваться с продавцами в ваших краях о дисконте, поверьте в мытищах люди также мучаются с продажей квартиры.
 
 
#8
30.11.2015 10:37
Сдавать квартиру в Мурманске. Снимать квартиру в Мытищах. Попробовать пожить с мамой в Мытищах. Может ей и не понравится, а возвращаться уже некуда.
 
 
#9
01.12.2015 11:58
Продать квартиру в Мытищах. Купить около мамы и будет Вам и нам счастье.
 
 
#10
03.12.2015 17:58
Artem_K,
Так это не инвестиция, квартира нужна для проживания. Мы канеш можем первое время пожить все вместе, но хз, во что это выльется)) Так что, может, плюнуть и продать там за 2,3, а тут уже импровизировать...
 
 
#11
05.12.2015 10:34
Продать в Мурманске, и "пожить с мамой" временно. Если не получится жить вместе - снять маме квартиру рядом, и ждать снижения цен на недвижимость (а они упадут еще сильно ниже текущих).
Деньги от продажи квартиры при этом можно на депозитах держать, или в валюте - но это уже для другой темы.
 
 
#12
11.12.2015 23:56
Цитата
mitsumi пишет:
Года два назад стоила около 4 млн, если не ошибаюсь, сейчас выставили за 3,1 млн, покупателей нет.


1989 - 468 039
2015 - 305 236

Город ужался в ПОЛТОРА раза. Какие 4 млн? Какие 3.1? Там у вас пустые квартиры стоят, там жилье вобще почти ничего не стоит
 
 
#13
12.12.2015 00:11
В москве народу больше 10ти милионов ,дык тоже пустые квартиры стоят smile:D
 
 
#14
12.12.2015 12:01
cust_a,
Только почему-то и там квартиры бесплатно не раздают. Почему?
 
 
#15
12.12.2015 12:19
Потому что пока не совсем задавили налогами и коммуналкой.
Вон в эстонии есть квартиры за 1-2 тыс. Евро. В депрессивных местах.
Промо-код для оформления карты "тепло" от Восточного банка (5% за ЖКХ и Связь!) +бонус!
†ВПБ; †Айманибанк;
 
 
#16
12.12.2015 13:25
Цитата
nikolai1200 пишет:
Потому что пока не совсем задавили налогами и коммуналкой.Вон в эстонии есть квартиры за 1-2 тыс. Евро. В депрессивных местах.

В России, как всегда, все круче. У нас на Дальнем Востоке целые кварталы в депрессивных местах отдадут не за евро, а бесплатно, только коммуналку платите. Причем, жилье не старое и ветхое, а добротные квартиры улучшенной ленинградской планировки ждут своих жильцов.
Девки в баньку, деньги в банки.
 
 
#17
20.12.2015 16:51
Цитата
Подпольный миллионер пишет:
о н


Для общего развития, как называется район\ улица где такие предложения, ну так на авито посмотреть поудивляться.
 
 
#18
20.12.2015 18:41
Цитата
superbazuka пишет:
как называется район\ улица где такие предложения, ну так на авито посмотреть поудивляться.

А кто их будет выставлять за бесплатно на авито? В той же Магаданской области (не в городе), в поселках, полно такого жилья, целые кварталы стоят. Зайдите к главе администрации удаленного района, и он с удовольствием обеспечит жильем за коммуналку. Там не хоромы, ремонт придется сделать, но выбор огромный по всему северу Дальнего Востока.
Девки в баньку, деньги в банки.
 
 
#19
21.12.2015 04:27
Если задумываетесь о первичке, можно посмотреть, что-нибудь и из элитного сегмента для последующих инвестиций.
 
 
#20
21.12.2015 05:44
Прежде чем рекомендовать, ознакомься сколько стоит элитный сегмент. У человек в наличии 5 млн. р., а тут http://www.finch.ru/city/style.html 54 лимона считается недорого
 
 
#21
21.12.2015 06:17
Значит у нас разные понятия об элитной недвижимости
 
 
#22
23.12.2015 18:12
Цитата
mitsumi пишет:
Года два назад стоила около 4 млн

откуда 4 млн за двушку в мурманске? столько она в питере стоит, но никак не в мурманске
 
 
#23
23.12.2015 19:43
vihrov,
Вы читать умеете? Я же пишу, что это давно было. Мне врать какой интерес?
 
 
#24
23.12.2015 19:45
Pachkulya Pestrenkyy,
Чет уже страшновато сейчас в первичку лезть, после истории с СУ-155. Но пока такой вариант не отметаем.
 
 
#25
04.01.2016 21:01
Мы пытались продать небольшую трёшку в мурманске (57 метров) в 2013 году где-то за 2.5 миллиона, правда без ремонта - не получилось. Панелька 1989 года. Хотя в конце 2014 соседи наши продали свою тоже маленькую трёшку (54 метра + 2 лоджии) вроде бы за 2.4 миллиона. И это недалеко от центра - минут 15-20 пешком. Тем более, что такое центр у мурманска? Чем он так важен? Главное, что центральный район + близко несколько остановок троллейбусов и автобусов. Вот в подмосковье действительно важно жить поближе к станции, потому как работа скорее всего в москве.

Самое интересное, что в конце 2015 года (где-то в районе сентября), товарищ продал двушку в мурманске,45 метров, панель не знаю какого года, тоже недалеко от центра, но с другой стороны, нежели мы, за 2.6 миллиона. Вот это меня очень сильно удивило. smile:o
 
 
  • 1
Форумы » Разное » Недвижимость

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование