Продать 2 квартиры в Подмосковье, чтобы купить 1 в Москве...

Цитата
Ivanova72 пишет: Как Вы думаете, стоит ли продавать 2 квартиры (1 комн) в ближайшем Подмосковье, чтобы купить в Москве?

Это тема для троллинга или вы настолько наивны, что полагаете получить одобрение ваших планов от незнакомых людей? А ничего, что они не знают ни ваших целей, ни задач, ни возможностей, ни обстоятельств?

Ivanova72,
Вы сначала попробуйте выставить на продажу, а потом ужаснетесь от того что ваши квартиры ни кому оказывается сейчас не нужны (реалии нашего времени), продаются квартиры с очень большим дисконом от рынка. Знакомый продаёт квартиру достаточно долго, ценник нижний на рынке, но этого не достаточно нужно ещё ниже на 5-10%, а это очень сложно морально для него. Вот и падает постоянно его цена вместе с другими. Уже отчаялся и сдал в аренду пока покупатель не найдётся, только не понимает что квартира его с хорошим ремонтом и обстановкой убивается, что ещё больше уменьшает цену, ну и цены за это время ещё вниз. Если сейчас кто то готов купить ваше жильё продавайте без оглядки, ещё и в ресторан сводите после окончания сделки.

Цитата
Ivanova72 пишет: Ага, а деньги в банках-в фантики

можно и на валюту поменять

Цитата
Ivanova72 пишет: Так что пусть в бетоне будут

Это только вы можете решить.

В прошлом году с квартиры съехали квартиранты (в апреле). Предлагал жене - давай продадим. "Нет, для детей, давай сдавать." По факту - продай мы тогда, сейчас могли бы уже себе дом купить. Да, при условии покупки $. Но в прошлом году было реально по 50 успеть купить. даже по 45.
Сейчас эта квартира(1-к) выставлена на продажу. Дом 2009, школа-сад во дворе. Нижний ценник в округе. и.... НЕТ людей с деньгами. Вот-вот должна была склеиться альтернатива — "верхний" покупатель передумал покупать 2-ку в мск.

Мое личное мнение (ИМХО) — сдавать квартиру можно только если ты живешь в радиусе 2-3 автобусных остановок от нее.

Цитата
Ivanova72 пишет: а почему такие выводы???

Личный опыт.
За 70 км. очень неудобно за квартирой следить.

Хотя агент мне рассказывал, что есть у них клиент - из питера в Раменское приезжает договор с жильцами подписывать

Сложный вопрос.
+: московская прописка (медицина, пенсия и т.д.), амортизационные расходы меньше (необходимость ремонта, покупки техники только в одну квартиру), проще в управлении и поиске жильцов (как правило, из МО ездят в Москву работать, да и поиск жильцов для одной квартиры проще, чем для двух), меньше эксплуатационные расходы (комуналка одна и в Москве она меньше, чем в МО).

А вот минусы вытекают из текущей экон. ситуации: рынок жилья стоит (затруднена покупка-продажа в связи с сокращением выдачи ипотек и сокращением зарплат/увольнением). В связи с этим невозможно предсказать срок и цену, по которой произойдет продажа квартир.
Имеет смысл поставить риелтору задачу: осуществить одновременную продажу двух квартир и покупку. При этом, желательно, чтобы покупаемая квартира уже сдавлась - таким образом можно избежать затрат на неполученную прибыль (пока будете искать жильцов) и ремонт/покупку необходимой мебели/техники - если жильцы уже есть, то значит их все устраивает и вы их примете по "наследству" вместе с квартирой.