Уменьшение кадастровой стоимости квартиры

https://rosreestr.ru/site/fiz/info/kad...-stoimost/ - вторая половина страницы.

Описание процедуры выглядит довольно простым, самое сложно из списка документов - 4 (и 5 если надо) пункты:

Цитата

1. кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; 2. нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; 3. документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление подается на основании недостоверности указанных сведений; 4. отчет об оценке объекта оценки, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (далее – отчет об определении рыночной стоимости), в случае, если заявление подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; 5. положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет об определении рыночной стоимости требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности (Минэкономразвития России), требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30 %).

Вообще, тоже инетересует реальный опыт.

Круто конечно получается, устанавливаем кадастровую стоимость побольше, а дальше пусть владелец тратит свое время и деньги и доказывается обратное.

А потом, через пару лет можно еще раз забубенить такую кадастровую стоимость и повторить процедуру заново.

Зачем мне справки от оценщиков, если у меня документы купли продажи на руках спрашивается.

У меня была аналогичная ситуация. Я понижал стоимость, покопался в законах и документах, понял что мне это не осилить. Друзья посоветовали обратиться куда-нибудь, кто занимается уменьшением кадастровой стоимости. Поищите компанию или частное лицо, кто в вопросе оспаривания силен, а может сами разберетесь в конце-концов.

Привет всем. Тема смотрю живет, это хорошо!

История такая, в конце 2014 года, когда все падало продал я свою треху в пятиэтажке, добавил и купил на все треху за 16.5 млн., причем оформил на маму (она сейчас пенсионерка)
На момент оформления сделки кадастровая стоимость была как раз в районе 16 млн. рублей.
Посчитал налог - оказалось, что в 2018 году я заплачу около 16 тыс. рублей.

Через месяц, когда хотел оформлять договор дарения с мамы на себя, посмотрел кадастровую стоимость - 20,5 млн. рублей!!! Получается налог уже 36 тыс. рублей.
Квартира конечно же столько не стоит. Причем квартира специфическая - двухэтажная, сделанная из двух однокомнатных. В реале ее стоимость должна быть меньше стоимости двух однокомнатных квартир.

Причем квартира не очень нравится, скорее всего буду продавать в 2018 году.

проверяющий,
поделитесь опытом пожалуйста, механизмом переоценки кадастровой стоимости.

Если оформлена на маму пенсионерку , то налог на одну квартиру не платить.

Привет всем!

В Москве сделали новую переоценку кадастровой стоимости. Когда заходил на сайт росреестра, то была небольшая надежда, что все-таки сделали более-менее справедливую оценку....

Но нет, напрасно я надеялся в благоразумии государственных органов...
Оказывается, что когда цены на квадратные метры по стране падают, по кадастровой стоимости они могут только расти )
О чудный район Царицыно, наипрекраснейший район во всей Москве. Цена на квадрат в моем доме, построенного 20 лет назад, посчитали в 200 тыс/ кв. м. Короче кадастровая стоимость увеличилась еще на 10 процентов.

Mine,
Если не секрет, сколько за квадрат и что за дом?

Кадастровая стоимость в хрущевке на двушку снизилась на миллион с 01.01.2017- чтобы это значило? Подготовка к реновации или я чего то не знаю? Район Проспект Вернадского.