Бред и абсурд жилищного законодательства.

Цитата
TrudoVovik пишет: Может быть этот анахронизм специально поддерживают чтобы запугивать людей и подталкивать их в риэлторские конторы, в надежде на защиту специалистов.

Причём здесь риэлторы? Никто не заставляет к ним обращаться. Есть юристы, адвокаты, нотариусы, страхование титула (права собственности). Вы сами написали, что "сопровождение сделки юристом стоит раз в 10 меньше". Даже в юридическом отделе всех сертифицированных агентств недвижимости есть такая же услуга по такой же стоимости, как у юридических фирм или адвокатов. Поэтому всегда (во всяком случае пока) есть выбор, которым надо пользоваться, а не сваливать все "шишки" на крайнего, что делать всегда удобно, чем признавать собственные ошибки! А ведь есть покупатели и продавцы недвижимости, даже не читающие договоры её купли-продажи! Но также есть покупатели и продавцы недвижимости, готовящие сделку вместе с нанятыми юристами или адвокатами и приходящие на неё вместе с ними даже к нотариусу или риэлтору (агентству недвижимости). Также есть удостоверенные нотариусами сделки, впоследствии признанные судом недействительными, по которым пострадавшая сторона также не получила ничего в том числе и от нотариуса, вину которого, даже установленную судом, надо ещё суметь доказать, как, например, в этом случае!

Цитата
Максим Андреевич пишет: В моем договоре подобная фраза была, хотя, думаю, она больше психологическая.

Так и риэлторы давно такие условия вносят в договоры отчуждения недвижимости, что продавец обязуется купить покупателю такое же жилое помещение или аналогичное ему и что покупатель вправе пользоваться жилым помещением до момента полного возврата продавцом уплаченной ему цены, но даже такие психологически подстраховочные условия всё-равно не имеют правового значения при признании сделки недействительной и тем более, ничтожной, потому что в соответствии с частью 1 ст. 167 ГК РФ "Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения."!

Цитата
TrudoVovik пишет: Почему этот бред до сих пор не исправлен ?

Потому что в таком случае признание сделки недействительной теряет значение, т.к. вторая сторона может никогда не вернуть деньги.

Цитата
BambulaGTS пишет: И вот мы перешли от кажущейся несправедливости к реальному вопросу, а почему в конкретном случае не может вернуть, съел он их что-ли?

Вы серьезно?
Потерял, проиграл в лото, дал брату, другу, знакомому на улице взаимы под 0% на 30 лет.

Цитата
BambulaGTS пишет: Серьезно, насчет лото ерунда, купленное имущество можно продать, а сделки можно и отмотать назад.

Кто это будет делать? Человеку с деньгами и квартирой это не нужно, а человек без денег и квартиры до старости будет по судам ходить, что бы вернуть деньги. Хотя по-хорошему, это мошенничество чистой воды.

Цитата
Niymi пишет: Кто это будет делать? Человеку с деньгами и квартирой это не нужно, а человек без денег и квартиры до старости будет по судам ходить, что бы вернуть деньги. Хотя по-хорошему, это мошенничество чистой воды.

Проблема в том, что в гражданском праве добросовестность участников оборота презюмируется. Писать законы исходя из того, что участник гражданского оборота обязательно проиграет встречное удовлетворение по сделке в лото ... Эдак нужно весь ГК РФ переделать.

Цитата
TrudoVovik пишет: И все же что надо сделать в России чтобы человек отдавший сумму равную всей его жизни, был уверен что его налоги за 50-60 лет жизни заплачены не зря и государство все же есть и его защитит ? Нет, не денег даст и не миску похлебки! Не гектар ненужной земли на ДВ.

Покупать новую готовую построенную квартиру от застройщика, пока только так в моем понимании.

Цитата
anatolius пишет: Покупать новую готовую построенную квартиру от застройщика, пока только так в моем понимании X

глупый вредный совет. с застройщиком рисков еще больше получить недостроенную коробку и застройщика-банкрота.

Цитата
anatolius пишет: Если вы не заметили, то я писал про уже построенную готовую квартиру X

А какой смысл расматривать фантастические нереальные варианты? Застройщики такие обычно не продают, все распродается еще на этапе строительства.

Цитата
nale-vo пишет: Почему же? Сейчас появились квартиры от застройщиков в уже сданных домах. Ну вот напримерhttps://www.avito.ru/kaluga/kvartiry/2..._689926877

ссылка не грузитсо. но судя по сайту это перепродажа купившими на этапе строительства, а не застройщик.

В реальности купить что-то приличное и выгодное по цене в сданном доме невозможно. Все хорошее разбирается гораздо раньше. Застройщик не оформляет на себя уже построенные квартиры и предпочитает оформить собственность на другие структуры. По существу вы покупаете ту же вторичку со всеми ее подводными камнями, да еще и не по самой выгодной цене.

Цитата
avt333115 пишет: Можно купить квартиру у города Москвы.. тут риск кидка снижается .... то всё равно не становится равным нулю..

Абсолютного мало что есть на свете, но в случае покупки у правительства Москвы свежепостроенной квартиры риск утраты титула отличается от нуля незначительно. Кстати заметил, что в 2015-2016гг. таких предложений стало в разы больше. Город становится крупным игроком на рынке. А люди все меньше готовы вкладываться в новостройки.